Maaseikstraat 2

Omschrijving

**English translation below**

Maaseikstraat 2&4

Uniek, ruim en licht half vrijstaand woonhuis van ruim 200 m2 met 5 slaapkamers én 2 badkamers in het groene Nieuw Sloten. Deze bijzondere woning bestaat eigenlijk uit 2 adressen en beschikt daarmee ook over 2 toegangsdeuren. Ideaal voor o.a. praktijk/kantoor aan huis, oudere thuiswonende kinderen, een inwonende au-pair of ouder(s), of bewoners die net even behoefte hebben aan extra ruimte, om wat voor reden dan ook.

De ligging, op de hoek met de Arendonksingel en pal achter het Kasterleepark, zorgt voor een gevoel van rust, groen en water, terwijl je hier ook optimaal geniet van de voordelen van de stad. Alle voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden. Alleen al het feit dat de huidige eigenaar hier sinds de bouw in 1992 met meer dan tevredenheid heeft gewoond zegt misschien al genoeg.

Ligging & Bereikbaarheid
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt, met diverse speeltuinen, scholen en voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum Belgiëplein biedt alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; binnen 10 minuten sta je met de tram of bus op het Hoofddorpplein, in 15 minuten op het Museumplein en met 20 minuten in de binnenstad. Ook is er een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol.
De snelwegen A4, A9 en A10 zijn zo te bereiken en je parkeert hier nog voor de deur. Sport- en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Sportpark Sloten, bij de Sloterplas, Park de Oeverlanden en de Nieuwe Meer, waar diverse sport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn.

Indeling
Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel te vinden. Door de extra voordeur is de verdieping dan ook makkelijk voor diverse doeleinden te gebruiken. Bovendien is er nog een ruime berging waar met gemak meerdere fietsen in passen.
Via de trap kom je op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een riante inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De masterbedroom is extra ruim en voorzien van ramen aan beide zijden, waardoor het een hele prettige ruimte is.
De tweede verdieping is de woonverdieping, met een hele ruime woonkamer met open keuken. Doordat het woonhuis net een maat groter is dan de buren heb je hier ramen rondom en doet de ruimte bijzonder licht en prettig aan. Uiteraard is er nog een separaat toilet te vinden op deze verdieping en een handige voorraadkast met veel bergruimte.

Vanaf de woonverdieping loop je zo naar boven om van het gigantische dakterras te genieten. Zittend geniet je uit de wind van de zon, of je kan staand van het panoramische uitzicht genieten waarbij je over alles en iedereen heen kijkt. Ideaal is ook dat er op de overloop extra bergruimte is met een kraan en spoelbak. Indien gewenst kan er zelfs nog een pantry gecreëerd worden.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 september 2040 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden, de jaarlijkse canon zal per 1 oktober 2040 € 1.692,14 (excl. indexering) bedragen. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers en 2 badkamers
– bijzonder geschikt voor o.a. praktijk/kantoor aan huis, oudere thuiswonende kinderen, een inwonende au-pair of ouder(s), of bewoners die net even behoefte hebben aan extra ruimte, om wat voor reden dan ook.
– verwarming en warm water middels eigen cv-ketel
– 5 PV panelen op het dak
– energielabel B
– NEN-meetrapport aanwezig: 200,1 m2 woonruimte en 51,7 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————

Maaseikstraat 2 & 4

This bright and generously proportioned semi-detached house spans over 200 m² and features 5 bedrooms and 2 bathrooms, located in the green and peaceful neighborhood of Nieuw Sloten. What makes this property truly special is that it consists of two separate addresses, each with its own entrance—ideal for a home office or practice, live-in parents or au pair, older children living at home, or simply anyone who needs a bit of extra space, for whatever reason.

Situated on a corner plot at the intersection of Maaseikstraat and Arendonksingel, directly behind the lush Kasterleepark, the house offers a sense of peace, greenery, and nearby water—while still enjoying all the perks of city living. All amenities are within easy reach. The fact that the current owner has lived here happily since the house was built in 1992 speaks volumes.

Location & Accessibility
This family-friendly, green neighborhood offers multiple playgrounds, schools, and local facilities within walking distance. The nearby Belgiëplein shopping center provides everything you need for your daily essentials. Public transport is excellent: the tram or bus takes you to Hoofddorpplein in 10 minutes, Museumplein in 15, and the city center in about 20. There’s also a direct bus connection to Schiphol Airport.
Major highways (A4, A9, A10) are easily accessible, and parking is available right in front of the house. Sports and nature lovers will enjoy Sportpark Sloten, Sloterplas, Park de Oeverlanden, and Nieuwe Meer—all nearby and offering countless recreational options.

Layout
On the ground floor, you enter through a spacious hallway with a coat area. This level features two generous bedrooms and a bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. Thanks to the additional entrance door, this floor is easily adaptable for a variety of uses. There’s also a large storage room, easily big enough to store multiple bicycles.

Taking the stairs to the first floor, you’ll find three more spacious bedrooms and a modern bathroom with a luxurious walk-in shower, double sink, and toilet. The master bedroom is particularly large and benefits from windows on both sides, making it an especially pleasant and bright space.

The second floor is the main living area, featuring a very spacious living room with an open kitchen. Because the house is slightly wider than its neighbors, this floor enjoys windows on all sides, making the space exceptionally bright and welcoming. There’s also a separate toilet and a practical pantry with plenty of storage.

From the living area, you can head upstairs to enjoy the massive rooftop terrace. Whether you’re seated and enjoying the sun sheltered from the wind, or standing and taking in the panoramic views stretching far and wide—this is a true highlight. Conveniently, there is additional storage space on the landing, complete with a water tap and sink. If desired, a small pantry could even be added here.

Ground Lease (Erfpacht)
The property is situated on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current lease has been bought out until 30 September 2040. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions. Starting 1 October 2040, the annual ground rent will be €1,692.14 (excluding indexation). The 2016 General Conditions apply.

Highlights:
– 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms
– Ideal for home office/practice, live-in family members, au pair, or anyone needing extra space
– Heating and hot water via a private central heating system
– 5 solar panels on the roof
– Energy label B
– Measurement report available: 200.1 m² living space and 51.7 m² of outdoor built space
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.