Amstel 192 C

Omschrijving

Geweldig appartement aan de Amstel in monumentaal pand, Rijksmonument, met riant, zonnig terras van 29m2 op het zuid-westen.

Het appartement is zeer goed bereikbaar. Via de uitvalswegen (Wibautstraat en IJ-tunnel) zit je snel op de Ringweg A10. Parkeren kan met gemak in de ondergrondse parkeergarage van het stadhuis (zonder extra kosten bovenop de normale parkeervergunning). Meerdere tram- en metrolijnen bieden uitstekende aansluiting op ander openbaar vervoer.

Het appartement ligt zeer centraal met vele winkels, De Utrechtsestraat, Vijzelgracht, Jodenbreestraat, vele restaurants, cafe’s en scholen op loopafstand. Ten midden van Carré, Kleine Komedie, Nationale Opera en Ballet en H’art museum (voorheen Hermitage).

Via de royale monumentale hal met kroonluchter en marmer kom je op de eerste verdieping met de toegang naar het appartement.

Indeling:
Toegangsdeur, hal en aparte toilet. Aan de voorzijde een in 2021 prachtig verbouwde woonkeuken met uitzicht op de gracht en het stadhuis. De keuken is voorzien van een uniek Italiaans natuursteen, quartzite blad en spoelbak met Quooker kraan. Inductie kookplaat van BORA met ingebouwde afzuiging, Miele oven, stoomoven, bordenwarmlade, koeling en afwasmachine met “knock to open” functie en wijnklimaatkast. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Twee treden naar de tussenverdieping, die nu in gebruik is als bibliotheek, met wederom prachtig zicht op het water. Nog enkele treden naar beneden is de woonkamer met hoge ramen met spectaculair uitzicht op de Amstel en de Blauwbrug.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beiden uitgerust met airconditioning. Badkamer met bad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer, met op maat gemaakte kastenwand, kom je op het riante dakterras met loungehoek, buitenkeuken/eetgedeelte en een douche.

In de onderbouw is een berging.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Rijksmonument, op het onderhoud wordt er 38% subsidie gegeven
VVE professioneel beheerd door Velzel VVE Beheer
MJOP aanwezig
Servicekosten € 263,29 per maand
Cv ketel bouwjaar 2023

Great apartment on the Amstel in a monumental building, national monument, with a spacious, sunny terrace of 29m2 facing south-west.

The apartment is very easy to reach. Via the highways (Wibautstraat and IJ-tunnel) you can quickly reach the Ringweg A10. Parking is easy in the underground parking garage of the city hall (without extra costs on top of the normal parking permit). Several tram and metro lines offer excellent connections to other public transport.

The apartment is very centrally located with many shops, De Utrechtsestraat, Vijzelgracht, Jodenbreestraat, many restaurants, cafes and schools within walking distance. In the middle of Carré, Kleine Komedie, National Opera and Ballet and H’art museum (formerly Hermitage).

Through the spacious monumental hall with chandelier and marble you reach the first floor with the entrance to the apartment.

Layout:
Entrance door, hall and separate toilet. At the front a beautifully renovated kitchen in 2021 with a view over the canal and the town hall. The kitchen is equipped with a unique Italian natural stone, quartzite top and sink with Quooker tap. Induction hob by BORA with built-in extractor, Miele oven, steam oven, plate warming drawer, cooling and dishwasher with “knock to open” function and wine climate cabinet. The kitchen has enough space for a large dining table.

Two steps to the mezzanine, which is now used as a library, with again a beautiful view of the water. A few more steps down is the living room with high windows with spectacular views of the Amstel and the Blauwbrug.

At the rear of the apartment are two bedrooms, both equipped with air conditioning. Bathroom with bath, shower, sink and washing machine connection. From the bedroom, with custom-made wardrobe, you reach the spacious roof terrace with lounge area, outdoor kitchen / dining area and a shower.

There is a storage room in the basement.

Special features:
Freehold
National monument, 38% subsidy is given for maintenance
VVE professionally managed by Velzel VVE Beheer
MJOP available
Service costs € 263.29 per month
Cv boiler built in 2023