Engewormer 19

Omschrijving

Unieke, duurzame woonboerderij, met bijhuis, landelijk gelegen, op nog geen 20 minuten afstand van Amsterdam, P+R Noord op 11km.

Dit woonhuis is de helft van een stolpboerderij gelegen op 1520 m2 grond met een volledig zelfstandig bijhuis welke nu ingericht is als B&B, maar ook bijvoorbeeld zou kunnen dienen als kangoeroewoning.
Op de plek van de oude boerderij is in 2006 de nieuwe stolpboerderij gebouwd, opnieuw gefundeerd, volledig geïsoleerd en inmiddels extra verduurzaamd met zonnepanelen (2016) en een warmtepomp (2023) vanwaar een energielabel van A+++! Zowel het hoofd- als bijhuis zijn voorzien van vloerverwarming.

Het huis ligt omringd door bomen en weilanden, in de prachtige Engewormer polder, een drooglegging uit 1638 die inmiddels als brug tussen Natura-2000 gebieden, omgedoopt is tot Natuurpolder. De polder ligt ten noorden van de Zaanse Schans, de in 1963 opgerichte historische Zaanse buurt in de gemeente Zaanstad met rijksmonumentale houten gebouwen, industriemolens, cultuurhistorische musea, ambachtswinkels en horeca.
Winkels en supermarkten van Wormer en Wormerveer; het treinstation Zaanse Schans met een directe-17-minuten-verbinding naar Amsterdam, en basis- en middelbare scholen bevinden zich allemaal op 2-4 km afstand, slechts 6-12 minuten fietsen.
Kortom: stad, winkels en scholen dicht in de buurt en toch volop in de oer-Hollandse natuur.

Via het tuinpad bereik je de voordeur.
Opvallend op de begane gronde zijn de hoge plafonds (3.02m) en de vele ramen. De hal heeft een ruim toilet, bergkast en elektrakast, en biedt toegang tot de geweldige ruime woonkeuken met openslaande deuren naar een heerlijk beschut terras, uitkijkende over de fraai aangelegde tuin, watertje, bruggetje naar het bijhuis.
De riante woonkamer met houtkachel, en met ramen en openslaande deuren rondom, is een oase van rust.
De 2e hal/toegangsdeur heeft een spectaculaire trap, waarbij de treden om 2 boomstammen heen wentelen naar de eerste verdieping. Deze bevat 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 met bad en 1 met stoomdouche.
De tweede, (zolder)verdieping heeft nog een extra slaapkamer/studeerkamer en bergruimte.
Het bijhuis met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, wc, eigen terras en tuin wordt thans het hele jaar verhuurd als B&B met een opbrengst van ca. € 45.000,00 per jaar.
De grote tuin aan beide kanten van de sloot heeft een fietsenschuurtje, stookhoutopslag, een basketbalveld met 2 baskets, en nog een grote schuur voor nog meer fietsen, werkbank, (tuin)gereedschap, tuinmeubilair etc.

Thermia warmtepomp
29 zonnepanelen
HR++ isolatieglas