Omschrijving

Voorstraat 23 te Vreeland
Wonen in een Rijksmonument aan de Vecht!

Zeer stijlvol en zeer goed onderhouden Rijks monumentaal pand van 240 M² met een eigen, zeer grote garage, een achtertuin van circa 15 meter diep en een ” overtuin ” met een privé aanlegplaats in de Vecht.
Het karakteristieke familiehuis heeft 4 slaapkamers ( mogelijkheid tot vijf).
Er zijn in 2012 een aantal grote renovaties uitgevoerd, waarbij er o.a een nieuwe luxe keuken is geplaatst.
Op de begane grond zijn de vloeren vernieuwd, plafonds gerenoveerd en isolatie aangebracht.
Alles is gestuukt en geschilderd.

Kenmerken
– Hoge plafonds op de begane grond, van bijna 3 meter
– Entree, gang van 17 meter, garderobe en aparte toilet
– Woonkamer aan de voorzijde, tussenkamer, in open verbinding met de
keuken, eetkamer aan de achterzijde
– Nieuwe keuken, ruim van opzet. Alle inbouwapparatuur aanwezig,
provisiekast
– Dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de achtertuin
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Nieuwe (2012) tweede badkamer
– De slaapkamer aan de voorzijde is een monumentale koepelkamer met een plafondhoogte van 3,85 meter met uitzicht op de Vecht
– Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping
– Bovenste verdieping, twee dakkapellen, 1 slaapkamer en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, veel bergkasten
– Woonoppervlakte 240 M²
– Ruime garage, sta hoge vliering en dubbele toegangsdeuren
– Verbouwd met duurzame materialen
– Alle luiken aan de buitenzijde zijn hersteld
– Rolluiken aan de achterzijde
– Alarm installatie aanwezig
– Dak geïnspecteerd in 2013
– Schilderwerk 2013 aan de buitenzijde geheel gedaan (fiscaal aftrekbaar)
– Bergkast met toegang tot kelderruimte
– Door de hoekligging en de ramen is er veel lichtinval

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is circa 15 meter diep en 6 meter breed en ligt op het zuidoosten. Er is de gehele dag zon.

De “overtuin” ligt op het westen, direct aan de rivier de Vecht. Dit is echt een uniek plekje, heerlijk genieten van de zon en het voorbij komen van de bootjes. U kunt ook zelf vanaf uw privé tuin in de boot stappen en prachtige boottochten maken in de Vechtstreek.

Garage

De garage is thans in gebruik voor een auto, fietsen, tuinmeubelen, opslag etc.
Deze ruime garage kan verbouwd worden tot b.v kantoor.
Electra en water zijn aanwezig.

Locatie
Het huis ligt op een mooie locatie midden in de oude dorpskern (750 jaar) van het karakteristieke en gezellige dorp Vreeland.
Kenmerkend zijn o.a de kindvriendelijkheid en de vele activiteiten.

Vreeland ligt midden in de Vechtstreek en is omringd door de Loosdrechtse en de Kortenhoefse Plassen. De Vecht en de plassen worden gebruikt voor waterrecreatie. Ook lopen er diverse fietsroutes en wandelroutes door het dorp.

Vanuit het dorp bent u, via de A2, vijf banen, in zeer korte tijd in Amsterdam.
Omgeven door de dorpen Hilversum, Loenen, Breukelen en Abcoude etc. ligt dit dorp zeer centraal: midden in de Vechtstreek!
Het dorp heeft een aantal winkels een nieuwe lagere school en restaurants.
Vreeland is ook bekend door het sterren hotel restaurant “De Nederlanden”.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.135.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1680
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
238 m2
Perceel oppervlakte
450 m2
Inhoud
813 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Kaart