Prinses Margrietstraat 24

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden woonhuis van 122 M2 gelegen op mooie locatie in de dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge. Deze hoekwoning heeft voortuin en grote tuin aan de achterzijde op het noordwesten. De Prinses Margrietstraat is een kindvriendelijke en rustige straat. Het is een heel licht woonhuis met 4 goed formaat slaapkamers en een energielabel A.

Indeling:
Hal met voldoende ruimte voor de garderobe, trapopgang en toilet met urinoir, toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer is voorzien van een witte houtenvloer, netjes afgewerkte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De ruime open keuken is voorzien van crèmekleurige kasten en lades met een houten aanrechtblad en de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een Quooker.

Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van inzet horren.

De zolderverdieping is een aantal jaar geleden prachtig verbouwd, waarbij de kap volledig geïsoleerd is. Er zijn aan weerszijde van de zolderkamer, diepe wandkasten op maat gemaakt. En hier ligt een mooie houtenvloer en zijn vier nieuwe dakramen van het merk Fakro geplaats. De overloop en de daarnaast gelegen ruimte bieden veel bergruimte en hier is plaats voor uw wasmachine en droger, tevens hangt hier de C.V.-ketel (2020).

Tuin:
Het huis heeft een voor- en achtertuin, waar u beide heerlijk kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft bijna de gehele dag zon. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd met o.a. leibomen en is ook goed te bereiken via een “achterom”. Er staat een aparte stenen schuur, ideaal voor uw tuinspullen en fietsen, de schuur is voorzien van verwarming en elektra. Er bevindt zich een buitenkraan in de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976
– Energie label A
– 16 zonnepanelen
– Dak en muren volledig geïsoleerd
– Woonoppervlakte 122 meter ( NEN gemeten)
– 4 slaapkamers
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Perceeloppervlak van 171 meter
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin
– Groepenkast en elektra, almede alle radiatoren en leidingen zijn vernieuwd tijdens de renovatie van het woonhuis

Ligging:
Baambrugge ligt net onder Amsterdam (20 file vrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan voor de deur.

Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan het water “de Angstel”.

Het dorp biedt een lagere school, twee peuterspeelzalen en drie crèches.
De tennisbaan is op loopafstand. Verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij de Lindenhoff, Piet Jonker en VJR jewels. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.

De Vinkeveense plassen en de bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 25 min. en Utrecht op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude. Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.
Tevens is er een goede busverbinding naar Utrecht en Amsterdam vanuit Baambrugge.