Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS AAN HET WATER, KLEIWEG 4 te BAAMBRUGGE
Sfeervol en ruim vrijstaand familiehuis middenin de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge, slechts 15 km van Amsterdam. Rond het huis ligt een fraai aangelegde tuin van circa 500 M² met diversen terrassen en beplanting aan het water met meerdere aanlegplaatsen. Er is het hele jaar door zowel zon als schaduw in de tuin op de diverse plekken.

Indeling:
BEGANE GROND
Via de heerlijk ruime loft- achtige hal kom je in de woon-eetkeuken, welke is voorzien van fraaie grijze plavuizen. De nette keuken heeft alle inbouwapparatuur, een groot kookeiland met dubbele oven en een bar met zeker 5 zitplaatsen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek, rondom de houtkachel.
Om buiten- binnen en binnen- buiten optimaal te beleven, hebben de huidige bewoners een fantastische veranda aangebouwd (2010), waardoor de ruimte van de woon- eetkamer overloopt in de tuin via openslaande deuren. Ook onder de veranda vind je een houtkachel en er hangen heaters.
Via de keuken kom je in de gigantische garage met ruimte voor twee auto’s, voor een heerlijke klusruimte en voor de wasmachine en droger.
Vanuit de ruime hal heb je ook toegang tot master bedroom op de begane grond, met eigen badkamer en kleedkamer aan de voorzijde van het huis. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zijkant van de tuin, waar je ontwakend kan genieten van een zonnetje op je eigen terras. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je een kastenkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, dubbele wastafel (Belgisch hardsteen), toilet en bidet.

1E VERDIEPING
De open overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 erg groot zijn, met openslaande deuren en Frans Balkon, en met achter de knieschotten veel bergruimte. Tussen deze twee slaapkamers ligt nog een goed formaat slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
Boven de garage bevindt zich “de relax”, een heerlijk ruimte met open haard, sauna, douche en kitchenette. De ruimte heeft een prachtige lichtinval zowel in de ochtend als in de avond. Deze riante kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, en heeft diverse mogelijkheden.

TUIN
De tuin is in 2008 geheel nieuw aangelegd, met diverse beplanting, terrassen, afwatering, gras, borders, hottub en Bali-bed en is in de jaren daarna steeds verder aangepast. Aan de waterzijde is een verlaagd zonneterras met voldoende ruimte voor het aanleggen van meerdere boten. De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar je heerlijk in kunt zwemmen!
Er is een royale oprit met plaats voor twee auto’s en er staat een fietsenberging en een tuinhuisje naast de oprit. De entree is overdekt.

LIGGING
Baambrugge is van oorsprong een boerendorp met een prachtige oude dorpskern en een eigen supermarkt. Het ligt aan het riviertje de Angstel, nog geen 4 kilometer van Abcoude en op 15 autominuten van Amsterdam. Het is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je al snel diverse dorpsgenoten kent, echter zonder verplichtingen. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan ook voor de deur.
Het is nog geen 15 minuten fietsen naar het treinstation van Abcoude, met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Veel Baambruggers gaan ook regelmatig op de fiets (50 minuten) of scooter (25 minuten) naar Amsterdam. Ook het AMC is makkelijk per fiets te bereiken (25 min).
Vanuit je tuin stap je zo in je boot en vaar je naar de Vecht, de Vinkeveense plassen, de Loosdrechtse plassen en, via het Abcouder meer, naar Ouderkerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam. En tijdens een goede winter stap je zo vanuit je achtertuin het ijs op!
Baambrugge heeft naast een eigen supermarkt ook het bekende restaurant café de PUNT, de misschien nog wel bekendere boerderij De Lindenhoff met verse eerlijke producten, twee crèches een peuterspeelzaal en een basisschool. Er zijn diverse sportfaciliteiten zoals een ijsbaan, een actieve tennisvereniging en in de gymzaal van het Dorpshuis zijn veel activiteiten zoals streetdance, judo en gymnastiek. Ook worden er regelmatig evenementen georganiseerd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
* Ruim 200 M² woonoppervlakte
* 500 M² tuin rondom het huis

BIJZONDERHEDEN
* Vrijstaand woonhuis met dubbele garage
* Direct gelegen aan vaarwater
* Eigen aanlegsteiger met meerdere ligplaatsen en bootlift
* 4 Slaapkamers en 2 badkamers
* 26 Zonnepanelen en 3 zonnecollectoren
* Openhaard en houtkachel, zowel binnen als buiten
* Veranda met heaters
* Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie
* Sauna
* Er is een krachtstroom oplaadpunt voor een elektrische auto
* Alarminstallatie

Dit huis nodigt uit om van het leven te genieten, of het nou is op een beschut plekje in de tuin aan het water of met vrienden onder de veranda bij de houtkachel. Kinderen spelen hier nog lekker op straat, de basisschool is zo ongeveer aan de overkant en in de zomermaanden heb je je eigen zwembad in de achtertuin. Hier wordt het leven optimaal geleefd.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1960
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
209 m2
Perceel oppervlakte
678 m2
Inhoud
994 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4