Omschrijving

RUIM FAMILIEHUIS AAN HET WATER KLEIWEG 30 te BAAMBRUGGE

Waanzinnig familiehuis gebouwd in 1996 van 250 M2 met garage, gelegen op mooie locatie in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge.
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin van ca. 300 m2 waar je het hele jaar door van ’s ochtends tot ’s- avonds zon hebt. Ook is er een dubbele parkeerplaats op eigen grond. Aan de waterzijde zijn grote terrassen aangelegd van Bankirai (aanlegplaats boot, incl. vergunning). En een sfeervol overdekt terras dat een aantal jaar geleden met vergunning is aangelegd.
Met de boot vaar je zo richting het Abcouder meer, Loosdrecht, de Vecht of de Vinkeveense Plassen.

Indeling:
Ruime hal met open vide naar de boven verdieping. Toegang tot het toilet met fontein en trapopgang.
Doorloop naar een riante woonkamer aan de voorzijde met houtkachel met marmer afgewerkt.
Het pand is ruim 8 meter breed waardoor je heel veel lichtinval hebt! Op de vloer liggen plavuizen en de hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, vanuit hier zijn openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke serre op de zon. Doorloop naar een half open woon eetkeuken, de keuken heeft een witte kleurstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een bijkeuken met C.V-ketel. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de garage, de garage heeft ruime voor een auto, hier hangt het centrale stofzuigsysteem, een warm waterboiler en er is nog voldoende ruimte voor de klussers!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met leuk zicht op de hal beneden, hier bevinden zich twee goede formaat kinderkamers aan de straatzijde en twee riante slaapkamers aan de waterzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer is een toegang tot een zeer ruime werkkamer/ logeerkamer.
Vanuit de overloop is toegang tot de badkamer met een ligbad, wastafel, inloopdouche met glazenwand en toilet.

Zolderverdieping;
De zolder is momenteel in gebruik als hobby – speel – en bergruimte. Het is goed mogelijk om aan de achterzijde nog een slaapkamer te maken. De zolder heeft een goede hoogte van 2,58 meter.

Tuin:
De tuin is in 2011 geheel nieuw aangelegd, met diversen terrassen, afwatering, gras en borders.
De beschoeiing is vernieuwd aan de waterzijde.
De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar ’s-zomers in gezwommen kan worden.
De tuin ligt rondom het huis.
Zomers stap je zo vanuit je tuin in je bootje en vaar je naar de Vecht, Vinkeveense plassen, Loosdrechtse plassen en via het Abcoudermeer, naar Oudekerk aan de Amstel.

BIJZONDERHEDEN:

* Staat van onderhoud casco: goed geheel voorzien van dubbel glas
* Staat van onderhoud interieur: goed
* Electra bestaat uit 11 groepen beveiligd met aardlekschakelaar.
* Nieuw gebouwd in 1996
* Grond gesaneerd in 1995

Baambrugge:
Ligging: Baambrugge ligt net onder Amsterdam (15 file vrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzaria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches.
Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.
Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 25 min. en Utrecht op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude. Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.

Kenmerken

Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1996
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
250 m2
Perceel oppervlakte
425 m2
Inhoud
676 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Kaart