Dorpsstraat 43

Omschrijving

MONUMENTAAL WOONHUIS AAN HET WATER (1880), DORPSSTRAAT 43 te BAAMBRUGGE

Sfeervol en gerenoveerd woonhuis van 118 M2 ( bruto vloeroppervlakte van 181 M2), gelegen op mooie locatie in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge.
Aan de achterzijde van het huis ligt een fraaie tuin van 140 m2 waar je aan de waterzijde van ’s ochtends tot einde dag zon hebt. Aan de waterzijde is een groot terras aangelegd van Bankirai hout en er is de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.
Met de boot vaar je zo richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen.

Vanuit het dorp Baambrugge bent u binnen 20 minuten (file vrij) in Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is van oorsprong een boerendorp en heeft nog altijd een plattelandskarakter en ligt aan het riviertje de Angstel, ongeveer 5 kilometer van Abcoude onder de rook van Amsterdam.
Het World Trade Center ligt op 15 minuten rijden en Schiphol op 20 minuten. Daarnaast beschikt Baambrugge over een supermarkt, een café/restaurant, twee crèches, peuterspeelzaal, een lagere school, sportfaciliteiten te weten een ijsbaan en tennisbanen en nog veel meer.

Indeling:
Voordeur in het midden van het woonhuis; lange gang met originele marmeren vloer, hal met een apart toilet, garderobe ruimte en trapopgang naar boven. De lange gang brengt je naar de tuin en de zitkamer aan de linkerzijde, deze kamer met goede plafondhoogte is voorzien van een massieve visgraatvloer en een fraaie zandstenen schouw met openhaard. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn mooie hoge ramen met roedeverdeling en een lage borstwering, waardoor je vanaf de bank een goed zicht hebt over de tuin.

Aan de andere zijde van de gang is de gezellige woon- eetkeuken in authentieke stijl. Aan de straatzijde is de keuken, voorzien van originele wandtegels en een klassieke vloer. De keuken zelf is wat eenvoudiger en heeft een houten aanrechtblad, spoelbak met klassieke kraan, afwasmachine en een SMEG 4-pits gasfornuis met oven. Verder is er nog ingebouwde kastruimte onder de trap naar boven.

1e verdieping:
Vanuit de gang is de trapopgang naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot alle slaapkamers. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met mooie hoogte en originele balken in zicht.
Aan de waterzijde bevinden zich nog twee goede formaat slaapkamers. Nette badkamer met een ruime douche voorzien van een glazen douchewand, een wastafelmeubel met marmerblad en twee wastafels en een w.c.

Vliering:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de vliering, hier hangt de CV- ketel. Verder is hier meer dan voldoende bergruimte.

Tuin;
De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar ’s- zomers in gezwommen kan worden. De waterzijde is afgesloten met een hek.
Zomers stap je zo vanuit je tuin in je bootje en vaar je naar de Vecht, Vinkeveenseplassen, Loosdrechtseplassen en via het Abcoudermeer, naar Oudekerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam.

Schuur;
Vrijstaande stenen schuur in de tuin, ideaal voor opslag van tuinspullen.

Ligging:
Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan ook voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen en twee crèches.
Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.
De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. rijafstand.

Bijzonderheden:
– Nen opgemeten 118 M², bruto vloeroppervlakte 181 M²
– De buitenzijde en binnenzijde van het pand zijn in 2019/ 2020 geheel opnieuw geschilderd
– Twee nieuwe dakkapellen geplaatst in 2020 aan de voorkant
– Aan vaarwater