Binnenweg 5

Omschrijving

Charmante jarendertig woning aan het water in Baambrugge

In het sfeervolle Baambrugge ligt deze charmante jarendertig woning aan het water. Met bijna 100 m² woonoppervlakte biedt het een warme, comfortabele plek om thuis te komen. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd (Energielabel C), wat zorgt voor lagere stookkosten, extra wooncomfort en een moderne uitstraling. De ligging is ideaal: aan een rustig (doodlopend) straatje, vlak bij de idyllische dorpskern en met, zowel voor als achter, een prachtig vrij uitzicht over het boerenlandschap.

Baambrugge heeft de rust en de charme van een dorp, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen 20 minuten ben je in zowel Amsterdam als Utrecht. De Amsterdamse Zuidas is slechts 15 minuten rijden en Schiphol bereik je in 20 minuten. Het dorp zelf biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een café/restaurant, een huisartsenpraktijk, kinderopvang, een basisschool en diverse sportfaciliteiten zoals een ijsbaan en tennisbanen.

Indeling:

Begane grond: Via de klassieke voordeur stap je binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. De kamer en suite is voorzien van een prachtige bamboe vloer en sfeervolle ingebouwde boekenkasten. De hoge ramen laten veel natuurlijk licht binnen en via de stijlvolle kamer en suite-deuren kun je de voor- en achterkamer van elkaar scheiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. In deze gezellige ruimte vind je een open haard op tafelhoogte, perfect om tijdens het eten te genieten van een knapperend haardvuur. De keuken is tijdens de renovatie in 2017 uitgebouwd en voorzien van alle gemakken: een ruime oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, heet waterkraan (100°C), vaatwasser, ijskast met aparte vriezer en volop werk- en bergruimte. De achterkamer staat in verbinding met de zonnige achtertuin, die direct aan de rivier de Angstel ligt. Achter de keuken vind je een praktische berging met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer een apart toilet te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het boerenland en heeft een diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is praktisch en sfeervol met ingebouwde kasten en stapelbed. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet hebben vloerverwarming.

Zolder: De geïsoleerde zolder is een veelzijdige ruimte die ideaal is als slaap- of werkkamer. Dankzij de Veluxramen valt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Geniet in de achtertuin van rust, privacy en directe toegang tot het water, ideaal voor een frisse duik of een boottocht. Het terras bij het huis is perfect voor lange zomeravonden en het vlonderterras aan de waterkant nodigt uit om te genieten van het uitzicht over de Angstel. Er is een zwemsteiger met trappetje; het water is ca. 1,75 m diep. In de zomer stap je zo vanuit je tuin in je bootje en vaar je naar de Vecht, Vinkeveense Plassen, Loosdrechtse Plassen en via het Abcoudermeer naar Ouderkerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam.

Op de Binnenweg 5 woon je met het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de stad binnen handbereik. Een unieke plek om onder de rook van Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.

Na de renovatie in 2017 zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd;

* Nokvorsten vernieuwd 2022
* Nieuwe voordeur 2021
* Nieuw kozijn en raam op de zolderverdieping 2021
* Boeidelen en ombouw dakgoot voor-en achter vernieuwd 2020
* Schilderwerk buiten 2022
* Schilderwerk binnen 2024
* Voorgevel opnieuw gevoegd 2021

Bijzonderheden:

· Bouwjaar 1928
· In 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
· Veel natuurlijk licht door de grote ramen en de kamer-en-suite
· Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer
· Open haard aanwezig
· Oplevering in overleg
· Schuur in de tuin
· Ruime zolder
· Aan zwem- en vaarwater