Omschrijving

Aanbiedingstekst

Bijzonder charmant drielaags benedenhuis met grote tuin gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat, op loopafstand van het Vondelpark, de Albert Cuypmarkt, Museumplein en het Concertgebouw. Het appartement op de begane grond en eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 135 m2 met in het souterrain nog 66 m2 (hoogte 1.90 meter).

Bestaande uit:
Begane grond: vestibule met fraaie glazen deur en originele tegelmuur, ruime gang met garderobe alsmede een separaat toilet. De voormalige woonkamer en suite heeft aan de voorzijde de keuken en aan de tuinzijde de woonkamer.
De riante en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,22 meter is voorzien van een goed functionerende open haard, fraaie houten vloer en hoge openslaande deuren met bovenramen van glas -in -lood. Aan de voorzijde is een ruime L-vormige keuken die is voorzien van 4 pits gasfornuis, vaatwasser en nieuwe oven. De keuken heeft een verlengd aanrechtblad van natuursteen, waar het gehele gezin aan kan eten. Deze verdieping draagt veel sfeer en rust uit.
Glas -in -lood ramen, houten vloeren, originele plafonds en een open haard maken het geheel af.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
Aan de tuinzijde een royale slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met Frans balkon en ingebouwde kastenwand. Ook deze verdieping heeft een plafondhoogte van ruim 3 meter. Tussen deze twee slaapkamers ligt de riante badkamer, met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de voor- en achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers. De voorkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft een vast werkblad.

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond en bestaat uit een ruime kamer met daglichttoetreding. Thans in gebruik als speelkamer voor de kinderen en gastenslaapkamer. Naast deze ruime kamer is een aparte bergruimte en een hal met inbouwkasten en plaats voor uw wasmachine en droger. De gemiddelde hoogte in het souterrain is 1,90 meter.

Tuin:
Geweldige verzorgde achtertuin van 82 vierkante meter. Door de diepte van de tuin is er bijna de gehele dag zon. Grenzend aan de woonkamer is een groot terras van Bankirai, middels een klein trapje loop je de fraai aangelegde tuin in. Aan de achterzijde is een schuurtje, ideaal voor tuinstoelen en andere spullen.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Kleine VVE bestaande uit 2 leden, servicekosten bedragen € 120,00 per maand
* Standleiding van het pand is onlangs vervangen
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Locatie:
Het appartement is gelegen is Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer kindvriendelijke en rustige straat tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Praktisch gelegen naast het Concertgebouw en het Museumplein en met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat op loopafstand. Naast het Vondelpark is ook het centrum van Amsterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals veel lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven en openbaarvervoer. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. Station Amsterdam Zuid is in minder dan 10 fietsminuten te bereiken.

English version:
Very bright and charming 200 m2 ground floor apartment consisting of three floors with a deep sunny garden of 82 m2. The property is in a very good condition. The Wouwermanstraat is a quiet residential street in Amsterdam Oud Zuid, near the Van Baerlestraat, the Concertgebouw and the Museumplein. The apartment has 5 bedrooms. The ground floor and first floor together have a living space of 135 m2 (height 3.22/3.10 m), while the basement offers an additional 66 m2 (height 1.90m).

CLASSIFICATION:

Ground floor:
Entrance hall with stairs to basement and first floor. The beautiful hallway has original tiling, a large closet and separate toilet. The spacious living room has a functioning fireplace, ornamented ceilings and stained glass windows. The living room opens into the well maintained terrace and large garden. The modern open kitchen is located in the front of the apartment and is equipped with all necessary appliances, including a new oven, and a bar that comfortably seats five. The ground floor has oak parquet throughout and a ceiling height of 3.22 m.

First floor:
Corridor, toilet, large bedroom with doors to a French balcony looking out on the garden. Master bedroom on the street side with balcony and large built-in closet. The bathroom is located between the two large bedrooms, and is equipped with a bath, a separate shower and double sink. There are two additional, smaller bedrooms in the front and the back, one of which is currently used as an office. The ceiling height on the first floor is 3.10 m.

Basement:
Corridor with built-in closets and space for washer and dryer. Separate pantry with ample storage space. Large room with daylight and ceiling height of approximately 1,90 m. This room currently serves as playroom and guest room.

Garden:
The living room doors open onto a large Bankirai terrace and a well-maintained and spacious garden of 82 m2. The garden gets sun from mid-morning until late in the day. A garden shed in the back of the garden provides additional storage space.

DETAILS:
* Private property (no lease hold);
* Large garden 82 m2
* Fireplace in living room;
* Small VVE, 2 members. Cost allocation is 50/50, monthly contribution € 120

LOCATION:
The Wouwermanstraat is a charming and quiet one-way street in Amsterdam Oud Zuid, a few steps from the Museumplein. The Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum are around the corner. A five minute walk brings you to the canals, the Vondelpark and the famous shopping street PC Hooftstraat. The area has many cafes, restaurants and weekly food markets. There is a playground at the end of the Wouwermanstraat. Many reputable primary and secondary schools are within walking distance, and the Wouwermanstraat is close to several international schools. Amsterdam Zuid train station is less than 10 minutes away by bike or tram. From there, trains take you to Schiphol Airport in 7 minutes. This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any omission, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.235.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1911
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
200 m2
Inhoud
704 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Kaart