Wilhelminastraat 201 H

Omschrijving

***** RUIM LICHT BENEDENHUIS MET TUIN EN TUINHUIS *****

Dit fijne appartement ligt op een fantastische locatie in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West is perfect voor iemand die op zoek is naar een kantoor aan huis. Het appartement heeft hoge plafonds bijna 3 meter en is in 2008 volledig gerenoveerd. Het totale woonoppervlak is 87 meter inclusief het tuinhuis van 18 M2.
Het heeft een degelijk en een goed afwerkingsniveau grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde, met veel natuurlijk licht.

Een groot voordeel van dit pand is dat het eigen grond is gelegen.

Verder heb je in de buurt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Van hippe boetiekjes en gezellige cafés tot supermarkten en openbaar vervoer, alles is op loopafstand te vinden. Daarnaast biedt de buurt een scala aan recreatiemogelijkheden, van parken en sportfaciliteiten tot theaters en musea.

Indeling:
Entree/hal
Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een ruime afgesloten hal voor jassen en schoenen.
Woonkamer met een fraaie houten vloer, hoge ramen aan de voorzijde en toegang tot alle extra ruimtes in dit appartement. De woonkamer is netjes gestuukt en geschilderd in neutrale kleuren. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek, eethoek en eventueel een werkplek. Doorloop naar achteren waar zich de ruime open keuken met vloerverwarming bevindt. Deze open woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de openslaande deuren stroomt het zonlicht rijkelijk naar binnen! In de lente en zomer is de tuin verlengstuk van je huis, waardoor je zowel binnen als buiten kunt genieten van het prachtige weer.

Kortom, deze open woonkeuken aan de tuinzijde biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en gezelligheid.

Slaapkamer en badkamer
In de uitbouw van het pand bevindt zich de ruime slaapkamer die alle comfort biedt voor een goede nachtrust. Ook hier zijn de wanden zijn netjes gestuukt en uitgevoerd in lichte kleuren, ingebouwde kasten bieden voldoende ruimte voor uw garderobe.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en voor de liefhebbers zelfs nog een bad!
Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot een diepe inbouwkast, aparte w.c. en inpandige berging voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de cv-ketel keurig weggewerkt.

Tuinhuis
In 2020 is het tuinhuis helemaal opnieuw opgebouwd. Dit tuinhuis biedt ruimte voor kantoor aan huis of een extra slaap/ logeerkamer. Het tuinhuis is voorzien van airconditioning en vloerverarming en heeft een apart w.c. met wastafel meubel. Het heeft een totale oppervlakte van 18 M².

Tuin
De zonnige tuin van ca. 30 m2 op het zuiden zorgt voor een oase van rust en ontspanning. De tuin is keurig aangelegd en biedt een diversiteit aan groen. Tevens is er voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. Kortom, de zonnige tuin is een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving
Voor ontspanning en sportieve activiteiten is het nabijgelegen Vondelpark de perfecte plek. Hier kun je heerlijk genieten van een ochtendrun of ontspannen in de groene omgeving. Daarnaast heeft de Jan Pieter Heijenstraat veel te bieden met zijn diverse horecagelegenheden en winkels.

Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je de gezellige Jordaan, het bruisende Leidseplein, de levendige Pijp of zelfs de zakelijke Zuidas. Met de auto is het gemakkelijk bereikbaar vanaf de ring A10 via afslag S106. Openbaar vervoer is ook ruimschoots beschikbaar, met nabijgelegen bus- en tramhaltes. Voor treinreizigers liggen het NS-station Lelylaan en METRO De Pijp op slechts 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 87 m2 inclusief tuinhuis van 18 M²(nen-2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 1912;
– Gelegen op eigen grond;
– Tuin van ca. 30 m2 op het zuiden;
– Volledig intern gerenoveerd in 2008, waaronder elektra, leidingwerk, stucwerk, keuken en badkamer;
– Hoge plafonds;
– Alle ramen voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Kleine en actieve VVE;
– Servicekosten € 50,00per maand;
– Niet bewoners clausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan spoedig

OMGEVING
Het pand is ideaal gelegen in stadsdeel West, op een unieke locatie in één van de mooiste straten van Amsterdam. Voor het Vondelpark hoef je alleen de Overtoom over te steken en op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Om de hoek liggen Café de Toog en de jeu des boulesbanen bij de Nicolaas Beetsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt dichtbij en binnen 10 minuten ben je bij ‘De Hallen’, met bioscoop, foodhallen, bibliotheek en gezellige marktjes in het weekend.