Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD, KLASSIEK EN LICHT 3 LAAGS BOVENHUIS VAN 229 M2 IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.
MET EIGEN OPGANG, OPENSLAANDE DEUREN NAAR RUIM BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND, EEN MUST SEE!

***See English version below***

De hoge plafonds, de authentieke details, het glas in lood en de visgraat parketvloer zorgen voor een zeer charmante en gezellige sfeer. Er is een mogelijkheid tot het maken van een dakterras. Een heerlijk familiehuis!

INDELING
Middels eigen opgang entree op de tweede verdieping.
Tweede verdieping, hal met toegang tot de zeer ruime en lichte en suite woonkamer met houten schuifdeuren om de kamers van elkaar af te sluiten, een Frans balkon aan de voorzijde en met zowel voor als achter een mooie zwart marmeren schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de half open massief eiken keuken voorzien van divers inbouwapparatuur. Daarnaast openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, ruime meterkast en de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping, hal met toegang tot de aan de achterzijde gelegen masterbedroom met houten inbouwkasten, zwart marmeren schouw en een om de radiatoren heen op maat gemaakte zithoek met uitzicht over de binnentuinen. Ook aan de achterzijde gelegen, de badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde twee ruime en lichte slaapkamers. Vanuit de hal toegang tot het tweede toilet, ruime kast en de trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping, deze verdieping is nog naar eigen wens en smaak in te delen en te verbouwen. Op het ogenblik is het één grote ruimte. Ook bevindt zich hier de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
Midden in het Centrum, maar in een rustige en kindvriendelijke buurt ligt de Weteringschans. Een breed opgezette straat op een korte loopafstand van de Grachtengordel, de Pijp, het Spiegelkwartier, het Leidse- en Rembrandtplein.
De Utrechtsestraat en Vijzelgracht om de hoek met vele leuke winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand ook veel goede (basis)scholen. De Weteringschans ligt dicht bij de mooiste musea van Amsterdam, om de hoek van het Museumplein en Koninklijk theater Carré, De Kleine Komedie, De Stadsschouwburg en het DeLaMar theater.
Voor ontspanning is het Vondelpark op een korte loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Vanaf het appartement is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg, middels een parkeervergunning. De halte van de Noord/Zuidlijn is voor de deur. Ook hebben diverse tramlijnen een halte voor de deur van het appartement.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebruiksoppervlakte wonen 229 m2, gebaseerd op de NEN2580
– Geweldige locatie
– Gelegen op eigen grond
– Hoge plafonds en authentieke details
– Gemeentelijk monument
– Dubbel glas
– Bovenste verdieping naar eigen wens in te delen
– Mogelijkheid tot het maken van een dakterras
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand
– Kleine en gezonde VvE
– Oplevering in overleg

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————-

BEAUTIFULLY RENOVATED, TRADITIONAL AND LIGHT 229 SQ. M. UPSTAIRS MAISONETTE WITH THREE FLOORS IN THE CENTRE OF AMSTERDAM. OWN ENTRANCE, LARGE BACONY, FREEHOLD PROPERTY, A MUST-SEE!

The maisonette’s high ceilings, authentic details, stained glass and herringbone parquet floor create a charming and cosy atmosphere. Option of creating a rooftop terrace. A delightful family home!

LAYOUT
Access via private staircase to the second floor.
Second floor: foyer with access to a spacious and light en-suite living room with wooden sliding doors to separate the rooms, a Juliet balcony at the front and a beautiful, black marble fireplace at both the front and the rear. A half-open solid oak kitchen with various built-in appliances is located at the rear of the property as well as French doors leading to a sunny balcony along the entire width of the apartment.
Access to the toilet, a large meter cupboard and stairs to the third floor from the foyer.
Third floor: foyer with access to the master bedroom with wooden built-in wardrobes, black marble fireplace and a custom-made seating area to fit around the radiators, with a view of the courtyard gardens. The bathroom with a bath, walk-in shower and double wash basins is also located at the rear. At the front are two spacious and light bedrooms. Access from the foyer to the second toilet, spacious cupboard and the stairs to the fourth floor.
Fourth floor: this floor can be designed according to your own taste and needs and is currently one large space. The floor also holds the central heating boiler and offers washing machine and dryer connections.

NEIGHBOURHOOD
Weteringschans is located in the centre of town, but in a tranquil and child-friendly neighbourhood. The wide street is within a short walking distance of the canals, de Pijp, the Spiegelkwartier and both Leidseplein and Rembrandtplein. Utrechtsestraat and Vijzelgracht are located around the corner and offer lots of great shops, specialist stores, coffee shops and restaurants. The area also boasts several excellent schools. Weteringschans is located close to the most beautiful museums of Amsterdam, around the corner from Museumplein and Royal Theatre Carré, De Kleine Komedie, the city theatre and the DeLaMar theatre. Go to nearby Vondelpark to relax and unwind.

ACCESSIBILITY
The A10 orbital road is easily accessible from Weteringschans. Parking along the public road is possible with a parking permit. The North/South metro line stop is right outside your door. Various tramlines also have a stop close to the apartment.

SPECIFICS:
– Usable surface area 229 sq. m., based on NEN2580
– Great location
– Freehold property
– High ceilings and original details
– Municipal monument
– Double glass
– Top floor to be designed by the new owner
– Option of creating a rooftop terrace
– Service fees per month amount to €150
– Small but healthy home owner’s association
– Handover subject to agreement

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative.
The measuring standard is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measurements for giving indications of surface areas. The standard cannot fully rule out differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations in conducting the measurements.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1895
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
229 m2
Inhoud
908 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4