Vrolikstraat 423 B

Omschrijving

Zeer ruim en goed ingedeelde 5-kamerwoning van 106 m2 in het meest gewilde deel van Amsterdam Oost, om de hoek bij het Oosterpark. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, twee Franse balkons met grote glazen openslaande deuren en een berging in de onderbouw.

INDELING
Entree op de begane grond, gemeenschappelijk breed trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement, middels nette hal met grote vaste kastenpartij, komt men in de zeer royale woonkamer aan de voorzijde welke in open verbinding staat met de luxe open keuken (2018) aan de achterzijde. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur namelijk een oven, combi oven/magnetron, 4 pits inductie van Bora met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser en twee maal een koel-vries combinatie, afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Tevens is er een prachtige vitrinekast ingebouwd wat het geheel AF maakt. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Een slaapkamer is voorzien van frans balkon en heeft grote openslaande deuren, dit was voorheen de loggia en zou uiteraard weer teruggebracht kunnen worden. Centraal gelegen is de badkamer met douche en wastafel. Naastgelegen is de separate WC met fonteintje. Tevens in de gang zijn er twee praktische bergkasten waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de ander met CV ketel. Bij de woning hoort een separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* Appartement van 106m2.
* 2018 voorzien van luxe moderne keuken 2 jaar geleden gerenoveerd.
* Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
* Twee Frans balkons.
* Berging in de onderbouw.
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten zijn € 149,65.
* De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
* Erfpacht afgekocht tot 2047
* Verkoper heeft aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkopen erfpacht onder gunstige voorwaarden
* Bouwjaar 1998

OMGEVING
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park “Frankendael” waar u heerlijk kunt wandelen of een andere buitenactiviteit kunt doen.
In de directe omgeving zijn tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Zoals o.a. de aan het populaire Oosterpark gelegen Bar Bukowski, Maxwell en Coffee Bru. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Oostpoort een enorm winkelaanbod. Ook de geliefde Dappermarkt ligt om de hoek!
In de buurt zijn verder goede crèches en scholen te vinden en uiteraard Artis.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 (Leidseplein) en tram 3 (Museumplein) tram 1 en 19 stoppen voor het Oosterpark, 2 buslijnen op het Beukenplein, metrohalte Wibautstraat zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal- en Amstel station, treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand en met de auto bent u, via de Wibautstraat, zo op de Ringweg.

** ENGLISH VERSION **

Very spacious and well laid out 5-room apartment of 106 m2 in a very nice part of Amsterdam East.
The apartment has a spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms, two French balconies with large glass doors and a storage room in the basement.

LAYOUT
Entrance on the ground floor, common wide staircase to the second floor. Private entrance and hall with a large closet. Very spacious living room at the front with an luxery open kitchen at the backside. The modern kitchen with island is equipped with all desired built-in appliances, namely combi oven / microwave, 4 burner inductie from Bora, dishwasher and two fridge-freezer. Two well sized bedrooms at the back and two bedrooms in the front. One of the front rooms is with French balcony. The bathroom with sink and shower is centrally located. Adjacent is the separate toilet with hand basin. Also in the hallway there are two practical storage cupboards, one with the connection for the washing machine and the other with central heating system. The house has a separate storage room in the basement.

PARTICULARITIES
* Apartment of 106m2.
* Luxery kitichen from 2018
* New plastic frames with double glazing at the rear, wooden frames with double glazing at the front
* French balcony (formerly a loggia) at the front (south) and one on the back
* Active and good Association of owners, service cost are € 149,65 a month
* Storage in the basement.
* Purchased leasehold, bought off untill 2047
* Buy off perpetual leasehold with good terms is requested
* Year of construction: 1998

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular part of East Amsterdam, in the quiet Vrolikstraat, within walking distance of the Oosterpark. In the immediate vicinity is a diverse range of shops, cozy cafes and restaurants, for example on Beukenplein, Linnaeusstraat, Oostpoort shopping center but also the daily Dappermarkt is nearby. The Tropenmuseum and Artis are nearby and the center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away. The connection to public transportation is excellent; various tram and bus lines and the Amstel station and Muiderpoort station are nearby. Via the exit roads S112 and S113 you are within 5 minutes on the A10, A1 and A2. There are also good child day cares and schools in the area and of course the beautiful Frankendael Park and Artis.