Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW **

De Vondelstraat 98 is een prachtig pand uit 1873 van ruim 7 meter breed. Het pand ligt schuin tegenover de ingang van het Vondelpark en vlak naast de mooie Vondelkerk. Het bovenhuis, startende op de bel-etage, is verdeeld over drie verdiepingen en kenmerkt zich door veel licht, hoge plafonds met ornamenten, veel karakteristieke elementen en is volledig gerenoveerd en voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers.

Locatie;
Het beeld van de Vondelstraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle klassieke villa’s en woonhuizen. Het appartement is gelegen in een zeer gewilde en aantrekkelijke woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, de chique boutiques en kwaliteitswinkels in de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, trendy restaurants en uitgaansgelegenheden, de musea aan het Museumplein, het Concertgebouw en het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een keur aan winkels te vinden aan de Van Baerlestraat, maar ook op de Overtoom en omgeving.

Indeling;

Bel-etage;
Gemeenschappelijke entree met marmeren trap en lambrisering. Entree deur naar het appartement. Het gehele pand bestaat uit twee appartementen.

Eerste verdieping;
Gang met fraai trappenhuis. Toegang middels dubbele deuren, met bijzonder geslepen glaswerk, naar de kamer ensuite en de keuken aan de achterzijde. De kamer ensuite heeft een plafondhoogte van 3,40 meter, de plafonds zijn nog deels in tact met fraaie originele ornamenten. De woonkamer is 7 meter breed, super licht en heeft een Frans balkon, een hout gestookte open haard met een prachtige marmeren schouw. De zijkamer heeft een ingebouwde kastenwand en is een ideale werkruimte of speelkamer. Doorloop naar achteren naar de grote woon-eetkeuken, deze is af te sluiten van de woonkamer door de suite deuren. Ook hier hoge ramen met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. De keukenkasten en lades zijn donkerblauw en het aanrechtblad is van marmer.
Op de gang bevinden zich een apart toilet, provisiekasten en voldoende ruimte voor garderobe.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met decoratieve inbouwkasten. In het midden van deze verdieping is een extra badkamer, recent vernieuwd, met inloopdouche en wastafel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Aan de andere zijde is een ruime berging voor uw wasmachine en droger en eventueel andere spullen. Voor zijn ook twee slaapkamers, waarvan een grote kamer en een wat kleinere kinderkamer. De grote kamer is in gebruik als werkkamer en is voorzien van ingebouwde boekenplanken en een inloopkast.

Derde verdieping;
Op de bovenste verdieping is de master bedroom, een prachtige loftachtige verdieping met zes dubbele inbouwkasten en een open zeer luxe badkamer voorzien van natuurstenen dubbele wastafel, losstaand bad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn tot aan de vloer en geven een schitterend uitzicht over de boomtoppen van het Vondelpark. Vanaf de overloop is er nog een extra kastenkamer toegankelijk.

Door de het hele huis liggen nieuwe houten vloeren.

De Vereniging van Eigenaren heeft toestemming gegeven om een balkon te plaatsen op de tweede verdieping aan de achterzijde, mist daarvoor alle vereiste vergunningen van de gemeente worden verkregen.

Bijzonderheden:
– Het pand aan de Vondelstraat 98 is gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1873
– Originele details, ornamenten, plafondhoogte van circa 3,40 meter hoog
– Open haard met prachtige schouw
– Balkon op het zuidoosten
– Fundering vernieuwd in 2000
– Pand is gesplitst in 2011
– VvE bestaat uit 2 leden
– Servicekosten van 150 euro per maand
– CV ketel (Atag) uit 2014
– Woning is ingemeten volgens de NEN 2580 norm
– Oplevering in overleg

** ENGLISH TEXT **

The Vondelstraat 98 is a beautifull building from 1873, and the facade is more than 7 meters wide.
The property is across the entrance of the Vondelpark and right next to the Vondelchurch. The apartement starts on the first floor and has a total of three floors and is characterized by lots of light, high ceilings with ornaments, many characteristic elements and is fully renovated with five bedrooms and two bathrooms.

Location;
The ambiance of the Vondelstraat and its immediate surroundings is characterised by stately, stylish classical villas and residences.
The Vondel area is a very popular and attractive residential area with many facilities within walking distance, such as the Vondelpark, chic boutiques and high-end shops on the P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat with its trendy restaurants and cafe’s, the museums on Museumplein, the concert hall and Leidseplein. There are plenty of shops on the Van Baerlestraat as well as the Overtoom and nearby streets for your daily grocery shopping.

Lay-out;

Ground floor;
Common entrance with marble staircase. Entrance door to the apartment on the first floor. The property consists of two apartments.

First floor;
Hallway with a beautiful staircase. Entrance through double doors, with handmade glass, to the ensuite room and the kitchen at the rear. The ensuite has a ceiling height of 3,40 meters, the ceilings still have beautiful original ornaments.
The living room is 7 meters wide, very light and has a French balcony and a marble fireplace. The sideroom has built-in closets and is an ideal workspace or playroom for children.
Located at the rear side of this floor is the large dining kitchen which you can close off from the livingroom with double doors. The kitchen/dining room also has high ceilings and big windows with lots of natural light. The open kitchen is complete with all built-in appliances. The kitchen cabinets and drawers are dark blue and the worktop is made of marble.
In the hallway there is a separate toilet, storage and space for a wardrobe.

Second floor:
Two bedrooms at the rear, one with decorative wardrobes. In the middle of this floor is an extra bathroom, recently renovated, with shower and sink. There is a seperate toilet in the corridor and on the other side is a large storage room for your washer and dryer. In the front are also two bedrooms, one large room and a smaller childrensroom. The large room has been in use as a study, there are decorative bookshelves and a walk-in closet.

Third floor;
On the top floor is the master bedroom, a beautiful loft-like floor with six double wardrobes and an open luxurious bathroom with stone double sinks, freestanding bath, toilet, shower and underfloor heating. The windows to the floor at the front give a magnificent view over the trees of the Vondelpark.
In the hallway there is access to an extra closet.

The apartement has new wooden floors.

Special features:
– Located on own ground (no leasehold)
– Built in 1873
– Original details, ornaments and heigh ceilings
– Fireplace with open fire
– Balcony facing South-East
– New foundation in 2000
– Split into 2 apartments in 2011
– Community of home owners consists of 2 members
– Service charge of 150 euro per month
– Boiler (ATAG) from 2014
– The house is measured according to the NEN 2580 standard
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.795.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1873
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
242 m2
Inhoud
875 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5