Van Nijenrodeweg 836

Omschrijving

**English translation below**

Licht 2-kamerappartement van 34 m² met balkon en privé berging op de begane grond, gelegen in een verzorgd complex met lift aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert. Het appartement, gelegen op 3e etage, is ideaal voor starter of student.

Locatie & bereikbaarheid;

Op 5 minuten lopen van het appartement bevindt zich het winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor dagelijkse boodschap, winkelen of lekker uit eten. Concertgebouw, museumplein, Beethovenstraat e.d. zijn gemakkelijk met de fiets taxi en/of OV te bereiken. Het Amsterdamse Bos, waar je o.a. heerlijk kunt roeien en hardlopen of een dagje in Spa Resort “Zuiver” kan doorbrengen, is op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Tramlijn 5 en 51 en diverse bussen stoppen in de directe omgeving en brengen je richting het Centraal Station of Amstelveen. Parkeren kan middels vergunning.

Indeling
Begane grond: centrale entree waar zich het trappenhuis, de bergingen, brievenbussen en lift bevinden. 3e verdieping: entree appartement, hal met vaste kast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden.
De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis, oven, ijskast met vriesvak en wasmachineaansluiting. Middels een schuifdeur bereik je de badkamer, met inloop douche, wastafel met meubel en toilet. Er is een elektrische handdoeken radiator. Ruime slaapkamer met veel ruimte voor kasten en/of een bureau, er is een schuifdeur naar de woonkamer toe. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.

Op de begane grond is er nog een privé berging.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon betreft een vast bedrag van € 36,75 per jaar tot en met 15 februari 2036 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden, de jaarlijkse canon zal per 16 februari 2036 € 246,86 (excl. indexering) bedragen. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– Appartement met lift
– Aparte slaapkamer
– de actieve VvE “Van Nijenrodeweg Flat IV”, wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 103,13 per maand.
– verwarming middels blokverwarming via de VvE. Het voorschot stookkosten bedraagt momenteel € 57,18- per maand.
– NEN-meetrapport aanwezig: 33,50 m2 woonruimte, 2,7 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 3,9 m2 externe bergruimte.
– oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.