Omschrijving

Singel 71

Een charmant monumentaal pand met prachtig uitzicht op de gracht, op een unieke locatie aan het begin van de Singel tussen Blauwburgwal en Korsjespoortsteeg.
Op een super locatie midden in hartje Amsterdam gelegen, zes loopminuten afstand tot het Centraal Station. Om de hoek liggen de negen straatjes, De Bijenkorf, ontelbare restaurantjes en boetiekjes.

Het grachtenpand is een Rijksmonument bestaat uit 5 woonlagen en heeft een BVO van 131m2.
Hierbij zit ook ingerekend het souterrain van 21m2 met een plafondhoogte van 1.82
In totaal 105m2, inclusief het souterrain met de wooneetkeuken. (Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig)

Bestaande uit:
Souterrain: aan de voorzijde een eigen entree, toegang tot een knusse wooneetkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een mooie granito vloer en een vaste kastenpartij. Aan aan de achterzijde bevindt zich het trappenhuis.
Bel-etage: hardstenen trapje met ruime entree vanaf de straat met toegang naar een leuke werk annex leefruimte/woonkamer. In de kast zit de aansluiting voor een wasmachine.
1e Verdieping: hal, separaat toilet met fontein, dubbele deuren met toegang naar sfeervolle woonkamer met vaste kast en aan de voorzijde prachtig uitzicht op de singelgracht.
2e verdieping: hal, badkamer voorzien van douche en wastafel, dubbele deuren met toegang naar slaapkamer met wederom leuk uitzicht.
3e/kap verdieping: logeergedeelte aan de voorzijde en verder in gebruik als bergruimte alsmede ruimte voor de cv installatie.
Door het gehele huis, met uitzondering van keuken en badkamer, ligt een mooie houten vloer: antieke oude houten vloerdelen.

Verder is het prettig dat er voor dit gedeelte van het centrum Amsterdam geen wachtrij is voor een parkeervergunning. Bovendien is er op dit gerenoveerde, afgesloten deel van de Singelgracht nagenoeg altijd parkeerruimte voor de deur en mag men ook altijd in de Kolkgarage parkeren met deze vergunning.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument
– Eigen grond
– In 2018 is het geheel aan de buitenzijde geschilderd
– In 1996 is de gehele buitenzijde gereinigd en opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe hijsbalk
– Bouwjaar laatste kwart 18e eeuw
– Prachtig uitzicht over het Singel
– Heel pand bestaande uit vijf verdiepingen
– Twee entreedeuren
– Woonoppervlak 105 m2 (conform NEN2580)
– Pand met veel mogelijkheden.

***ENGLISH***

FANTASTIC CANALHOUSE situated on own ground with magnificent view over the water.
It is a charming listed monument.

Surroundings:
The apartment is located on the beautiful Singel, on the canal belt of Amsterdam. Situated between the old city center and the Jordaan, with cafes, restaurants and terraces and a diverse range of shops. The Haarlemmerdijk, the Noordermarkt, and the Westermarkt and the Kalverstraat and Nieuwendijk are also within walking distance.
The Central Station can be reached on foot within 6 minutes.

Layout;
Souterrain: entrance from the street to a nice kitchen
Ground floor: On this floor is a nice working or living space
First floor: A very nice and bright living room with fantastic view overlooking the canal.
On this floor there is also a toilet near the main staircase.
Second floor: used as bedroom with a bathroom on the hallway with a shower and sink.
Third floor: Bedroom at the front and used as storage place with cv installation.

Particularities:
* The building is located on private land
* Light and sunny house with many options.
* Outside paintwork has been done in 2018
* Beautiful view over the canal
* two entrance doors

Kenmerken

Koopprijs
€ 865.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Perceel oppervlakte
24 m2
Inhoud
338 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3