Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Op uitstekende locatie dichtbij de Zuid-as en om de hoek van het Groot Gelderlandplein ligt dit rustige en ruime 3-kamer appartement met een heerlijk balkon! Het appartement ligt op de derde verdieping en is goed onderhouden: grotendeels gerenoveerd in 2016; o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarmingsinstallatie en smaakvolle houten vloer
Het appartement is onderdeel van een laagbouw appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en veel ruimte en groen rondom.

Indeling
Het entree van het appartement op de derde verdieping is via een verzorgd trappenhuis te bereiken. Er is een ruime hal met garderobe, separaat toilet en kastruimte. Middels dubbele deuren toegang tot een bijzonder lichte woonkamer, welke in open verbinding staat met het eetgedeelte en een moderne keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar een heerlijk ruim balkon. Er zijn twee slaapkamers en smaakvolle badkamer voorzien van een inloop douche en een wastafel.
Op de begane grond is een berging die goed toegankelijk is met de fiets.

Kortom, een prettig en perfect ingedeeld appartement op een uitstekend locatie.

Bijzonderheden :
– Bouwjaar 1963
– Comfortabel 3-kamerappartement op 3e etage
– Balkon op het westen
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-ketel uit 2016
– Aparte berging op begane grond niveau
– Goede parkeermogelijkheden
– Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars door Newomij, servicekosten EUR 113,95 per maand
– Gelegen op erfpachtgrond, huidig tijdvak 16-10-1961 tot 15-10-2036, AB 1955, canon € 123,12 per jaar
– Oplevering in overleg

De locatie is met name zo goed omdat je hier rustig woont temidden van vriendelijk groen met alle voorzieningen van Amsterdam op een steenworp afstand.
Met de auto is de ringweg A10 op 5 minuten afstand rijden tussen afslag VU (S108) en RAI (S109). Het station Zuid op het zakendistrict de Zuidas heeft een goede metro en treinverbinding naar Schiphol. Op de Zuidas is een ruime keuze aan restaurants en cafés. In de buurt zijn diverse sportclubs en verenigingen. Met de Noord-Zuidlijn vanaf station Zuid bent u zo in de binnenstad.
Diverse parken zoals het Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op loopafstand of met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook de binnenstad van Amsterdam is prima per fiets bereikbaar.

*ENGLISH TEXT*
This quiet and spacious 3-room apartment with a balcony, is in an excellent location close to the Zuidas and around the corner from the Groot Gelderlandplein! Renovated in 2016. The well maintained apartment is situated on the third floor. The apartment is part of a low-rise apartment complex with ample parking space in front of the door and lots of space and greenery around it.

The location is particularly good because it is quiet and green with all the amenities of Amsterdam a stone’s throw away.
The A10 ring road is 5 minutes away by car between the VU (S108) and RAI (S109) exits. The South Station in the Zuidas business district has a good metro and train connection to Schiphol. There is a wide selection of restaurants and cafés on the Zuidas. There are various sports clubs and associations in the area. With the Noord-Zuidlijn from Zuid station you can easily reach the city center.
Various parks such as Amstelpark, Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos are easily accessible within walking distance or by bike. The center of Amsterdam is also easily accessible by bicycle.
In short, a pleasant and perfectly arranged apartment in an excellent location.

Layout
The entrance to the third-floor apartment is reached via a well-maintained stairwell. Most of the rooms are accessible from the spacious hallway. The west-facing balcony is accessible through the kitchen. The kitchen includes a dishwasher, extractor hood and built-in 4-pit gas stove. Futher there are two bedrooms with a modern bathroom with a shower and wash basin. There is a separate toilet.
The storage room is located directly below the house and accessible via the stairwell or a separate outside door.

Particularities :
– Year of construction 1963
– Comfortable 3-room apartment on the 3rd floor
– Nice balcony
– Wooden frames with double glazing
– Separate storage room on ground floor level
– Good parking options
– Annual lease payments of approximately EUR 124 per year, end of period 2036, AB 1955
– Professionally managed Owners Association, service costs are 113,95 euro a month
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Inhoud
220 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2