Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamerwoning met een ruim balkon op het westen! Dit fraaie appartement beschikt over 2 slaapkamers, charmante woonkamer met zijkamer, glas in loodramen, schouw en royale berging op de bovenste etage.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!
Centraal gelegen in het hippe Bos en Lommer (BoLo) in stadsdeel West nabij o.a. het Bos en Lommerplein, Westerpark, station Sloterdijk en het Erasmuspark.

Indeling
De woning is zeer efficiënt ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning heb je de lichte woonkamer met brede raampartijen en een fraai zicht op de rustige straat. De zijkamer is nu open, maar kan evt. als een derde slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de hal een doorloop naar de goed onderhouden keuken, voorzien van een inbouw oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is bereikbaar vanuit de master bedroom en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, de grotere slaapkamer heeft een wastafel en de kleinere slaapkamer heeft een ingebouwde kast. In het midden van de woning is de nette badkamer gelegen die voorzien is van een toilet en douche. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Op de bovenste etage is nog een ruime berging van bijna 8 M², hier staan ook de wasmachine en droger.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer en kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de gezellige hippe horecagelegenheden op 15 minuten fietsafstand van het Centrum en de Jordaan. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaken, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus en het Wilde Westen). Het nabijgelegen Erasmuspark, Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor sport, recreatie en leuke evenementen.
Je vindt diverse Ov-verbindingen en station Sloterdijk is om de hoek. De A-10 is binnen 5 minuten per auto zeer goed bereikbaar.

Oppervlakte
De gebruikersoppervlakte (GO) van het appartement is 58,9m² NEN-2580 meetrapport beschikbaar. De berging is 7,70 M².

Erfpacht
De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaren
De VvE met een actief bestuur wordt professioneel beheerd en bestaat uit leden. De servicekosten bedragen op dit moment € 158,- per maand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 59 m2 (NEN-25-80)
– Balkon op het zuiden en westen
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel D
– Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, servicekosten bedragen €158,- pm
– Schilderwerk voor- en achterzijde recent gedaan
– Woning wordt verkocht met berging
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Lovely bright 3-bedroom apartment with a west-facing balcony! This beautiful apartment has 2 bedrooms, charming living room with extra open room on the side, stained glass windows and spacious storage room on the top floor.
The ground lease is perpetual!!!
Centrally located in the trendy Bos and Lommer (BoLo) in West district near Bos and Lommerplein, Westerpark, Sloterdijk station and Erasmus Park.

Layout
The house is very efficiently laid out. At the front of the house you have the bright living room with wide windows and a nice view of the quiet street. The side room is now open, but can possibly be used as a third bedroom.
From the hall a passage to the well maintained kitchen, equipped with a built-in oven, fridge, gas hob, extractor and dishwasher. The balcony covers the entire width of the apartment and is accessible from the master bedroom and the second bedroom at the rear. The two bedrooms are of good size, the larger bedroom has a sink and the smaller bedroom has a built-in closet. Located in the middle of the apartment is the neat bathroom which has a toilet and a shower. Throughout the apartment is a laminate floor. On the top floor is a spacious storage room of almost 8 M², here are also the washer and dryer.

Location
The apartment is located in a quiet residential area in Stadsdeel Bos en Lommer and characteristic of this neighborhood are the wide streets with façade gardens and the cozy hip restaurants at 15 minutes cycling distance from the center and the Jordaan. Within walking distance you can go for your daily shopping but also for specialty stores, nice bars and restaurants (including Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus and the Wild West). The nearby Erasmuspark, Westergasterrein and Westerpark are the places for sports, recreation and fun events.
You will find several public transport connections and Sloterdijk station is around the corner. The A-10 is within 5 minutes by car very easily accessible.

Surface area
The user area (GO) of the apartment is 58,9m² NEN-2580 measurement report available. The storage room is 7,70 M².

Leasehold
The ground lease for this apartment is perpetual.

Owners association
The VvE with an active association professionally managed and consists of 16 members. The service costs are currently € 158, – per month.

Details
– Living area: 59 m2 (NEN-25-80)
– Balcony facing south and west
– Leasehold perpetually purchased
– Energy label D
– Active HOA, professionally managed, MJOP available, service costs are € 158, – pm
– Paintwork front and back recently done
– House is sold with storage room
– Delivery in consultation, can be on short term

Kenmerken

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1940
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2
Inhoud
203 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2