Omschrijving

LICHT EN ZONNIG DRIE KAMER APPARTEMENT VAN 57 M2 MIDDEN IN HET GEWILDE EN HIPPE BOS EN LOMMER.
GOED INGEDEELD MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS MET UITZICHT OVER HET ERASMUSPARK.

***See English version below***

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de Sanderijnstraat in Amsterdam West. Een rustige straat in een (kind)vriendelijke woonwijk met een keur aan leuke winkels, koffietentjes en restaurants.

INDELING
Entree via gezamenlijk trappenhuis op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De ruime L-vormige woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen, door de indeling is er genoeg ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Vanaf de woonkamer openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.
De keuken ligt aan de achterzijde, de keukendeur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf dit balkon is er een prachtig uitzicht over het Erasmuspark. Ook bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine.
De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de masterbedroom bereikt u eveneens het balkon met zicht op de individuele binnentuinen.
De badkamer is gesitueerd in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en toilet.
Op de begane grond kunt u de berging vinden. Ideaal voor opslag en het parkeren van de fiets.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de Sanderijnstraat, een rustige straat in Amsterdam West, Bos en Lommer. Een groene en leuke wijk met het Erasmuspark op loopafstand. Binnen 10 minuten fietst u naar het Westerpark, de Jordaan of naar het Centrum van Amsterdam. De Bos en Lommerweg met ruim winkelaanbod ligt om de hoek. Ook liggen er in de buurt vele leuke en trendy winkels, restaurants en cafés zoals hot spot Wilde Westen. Bij Podium Mozaïek gelegen aan de Bos en Lommerweg worden wekelijks muziekvoorstellingen gehouden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars “VvE Esmoreit” is een professioneel beheerde vereniging en bestaat uit 80 leden.
De servicekosten bedragen thans € 102,00 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

GROND
Het betreft voortdurende (gemeentelijke) erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 30 juni 2044. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Vanaf het appartement is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg, er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 57 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
– Dubbel glas
– 2 slaapkamers
– Erfpacht afgekocht tot en met 30-6-2044
– 2 Balkons met uitzicht op Erasmuspark
– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer
– Servicekosten bedragen € 102,00 per maand
– Ruime berging op begane grond
– Oplevering in overleg

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

————————————-

LIGHT AND SUNNY THREE ROOM APARTMENT OF 57 M2 IN THE MIDDLE OF THE POPULAIR AND COZY NEIGHBOURHOOD BOS EN LOMMER. WELL LAID OUT WITH 2 BEDROOMS, 2 BALCONIES WITH VIEWS OF THE ERASMUS PARK.

The apartment is located on the first floor of the Sanderijnstraat in Amsterdam West. A quiet and (child) friendly neighbourhood with a variety of nice boutiques, coffee shops and restaurants.

LAYOUT
Entrance via shared staircase on the first floor. The hall gives access to all rooms.
The spacious L-shaped living room is located at the front of the building. The layout provides enough space for a comfortable living and dining area. Direct access to the balcony facing South West.
The kitchen is at the rear, the kitchen provides direct access the balcony at the rear. From the balcony there is a beautiful view of the Erasmus Park. Also in the kitchen you’ll find the connection for the washing machine.
The two bedrooms are situated at the quieter rear of the property. From the master bedroom you can also reach the balcony with a view of the individual inner gardens.
The bathroom is situated in the middle of the apartment and is equipped with a shower and toilet.
On the ground floor you can find the storage, ideal for parking your bike.

LOCATION
The apartment is located on the Sanderijnstraat, a quiet street in Amsterdam West, Bos and Lom-mer. A green and nice neighborhood with the Erasmus Park within walking distance. Within 10 minutes you can cycle to the Westerpark, the Jordaan or to the Center of Amsterdam. The Bos en Lommerweg with a wide range of shops is just around the corner. There are also many nice and trendy boutiques, restaurants and cafés such as the Wild West hot spot. Also Music performances are held weekly at Podium Mozaïek located on the Bos en Lommerweg.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners Association “VvE Esmoreit” is a professionally managed association and consists of 80 members.
The service costs currently amount to € 102.00 per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up.

GROUND
This concerns a continuous (communal) lease, in which the canon has been bought off until the end of the current period, namely June 30, 2044. The General Provisions are the permanent ground lease 1994 of the Municipality of Amsterdam.

ACCESSIBILITY
The Ring A10 is easily and quickly accessible from the apartment. Parking is possible on the public road in front of the door, there is currently no waiting time for a parking permit. Various tram and bus lines also have a stop close to the apartment.

SPECIFICS:
– Usable surface area 57 m2 (based on NEN2580, report available)
– Double glass
– 2 bedrooms
– Annual lease payments surrendered to 30-6-2044
– 2 balconies with a view of Erasmus Park
– Healthy and active VvE in professional management
– Service fees per month amount to € 102.00
– Spacious storage on the ground floor
– Delivery in consultation

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1939
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Inhoud
176 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2