Omschrijving

Goed ingedeeld, ruim en licht drie kamer appartement op de derde en tevens bovenste verdieping in de Sanderijnstraat in Amsterdam West, Bos en Lommer. Een rustige straat direct gelegen aan het Erasmuspark in een gewilde en gezellige buurt met vele winkels, koffietentjes en restaurants.

INDELING
Entree via gezamenlijk trappenhuis op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de indeling is er genoeg ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Vanaf de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het Zuidwesten.
De moderne, recent gerenoveerde keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De keukendeur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Een van de slaapkamers/kamer en suite heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Ook de badkamer is recent gerenoveerd met behoud van de originele granito vloer en ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en toilet. In de hal is een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger.
In het hele appartement ligt een fraaie Meister Designvloer

LIGGING
Het appartement is gelegen aan de Sanderijnstraat. Een rustige straat in Bos en Lommer.
Een groene en leuke wijk met voor ieder wat wils.
De Bos en Lommerweg met ruim winkelaanbod ligt om de hoek. Ook liggen er in de buurt vele restaurants en cafés zoals Spaghetteria, Biergrill, Terrasmus, Bagels & Beans, Cafe Buongiorno en Podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden.
Het Erasmus- Rembrandt- en Westerpark voor ontspanning liggen om de hoek.
Vanuit de woonkamer uitzicht op de Erasmusgracht, waar een mogelijkheid is om een bootje aan te leggen.

BEREIKBAARHEID
Vanaf het appartement is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg, er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt.

GROND
Het betreft voortdurende (gemeentelijke) erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 30 juni 2044. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars “VvE Esmoreit” is een professioneel beheerde vereniging en bestaat uit 80 leden.
De servicekosten bedragen thans € 102,43 per maand (2018). Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
– 2 slaapkamers
– Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-6-2044
– 2 Balkons met uitzicht op Erasmusgracht
– Woonoppervlakte 57m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
– Dubbel glas
– Originele glas in lood ramen in vrijwel alle deuren
– Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer
– Servicekosten bedragen € 102,43 per maand
– Mogelijkheid tot het aanleggen van zonnepanelen en warmtepomp
– Ruime berging op begane grond voor fietsen/scooter/motor
– Oplevering in overleg

*********************************English text************************************

Well laid out, spacious and bright third floor, three room apartment on the Sanderijnstraat in Amsterdam West, Bos en Lommer. A quiet street near the Erasmuspark in a popular and cozy neighborhood with a good selection of shops, coffee shops and restaurants.

LAYOUT
Entrance via shared staircase on the third floor. The hall gives access to all rooms.
The spacious L-shaped living room is located at the front of the building. The layout provides enough space for a comfortable living and dining area. Direct access to the balcony facin South West.
The modern, recently renovated kitchen is located at the rear and is equipped with various appliances, including oven, 4-burner stove, hood, dishwasher and fridge- freezer combination. The kitchen provides direct access the balcony at the rear.
The two bedrooms are situated at the quieter rear of the property . One of the bedrooms has patio doors to the rear balcony.
The bathroom also recently renovated (but with keeping the original floor) and is located in the middle of the apartment, is equipped with a shower and toilet. In the hall is a spacious closet for the washing machine and dryer.
High quality Meister Designfloor throughout.

LOCATION
The apartment is located on the quiet Sanderijnstraat in Bos en Lommer.
A green and cozy neighborhood with something for everyone.
The Bos en Lommerweg with a wide range of shops is just around the corner. There are also many restaurants and cafes nearby such as Spaghetteria, Beer Grill, Terrace Sparrow, Bagels & Beans, Cafe Buongiorno and Podium Mosaic where weekly music concerts are held.
The Erasmus- Rembrandt an Westerpark, ideal for relaxation, are just around the corner.
Seated in the living room one will overlook the Erasmus canal. Which also brings the possibility to moor a recreational boat.

ACCESSIBILITY
From the apartment, the Ring A10 is easily and quickly accessible. You can park your car on the surrounding streets. There is currently no waiting time for a parking permit. Several main tram and bus lines have a stop nearby.

GROUND
This concerns a continuous (communal) lease, in which the canon has been bought off until the end of the current period, namely June 30, 2044. The General Provisions are the permanent ground lease 1994 of the Municipality of Amsterdam.

ASSOCIATION OF OWNERS
Association of Owners “VvE Esmoreit” is a professionally managed association and consists of 80 members.
The service costs now amount to € 102.43 per month (2018). A multi-year maintenance plan has been drawn up.

PARTICULARITIES
– 2 bedrooms
– Annual lease payments surrendered to 30-6-2044
– 2 Balconies overlooking Erasmusgracht
– Surface area 57m2 (NEN2580 report available)
– Double glass
– Original stained glass windows in almost all doors
– Healthy and active VvE (Association of Owners) in professional management
– Service costs are € 102.43 per month
– Possibility to install solar panels and heat pump
– Large storage room on the ground floor for bicycles / scooter / motor
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1940
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Inhoud
173 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2