Omschrijving

Uniek en charmant benedenhuis (109 m²) met 2/3 slaapkamers, 2 badkamers en een knusse binnen patio. Het gehele pand aan de Rustenburgerstraat 348 is volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering in 2006. En het pand is gelegen op eigen grond. Kortom een ideaal gezinshuis! Door de riante en brede woning is het gemakkelijk een 3de slaapkamer te realiseren (zie plattegronden).

De Rustenburgerstraat is één van de mooiste straten in de geliefde Pijp. Rustig gelegen om de hoek van de Ferdinand Bolstraat en toch op steenworp afstand van al het moois dat wonen in Amsterdam Zuid te bieden heeft!
Op loopafstand ben je in het bruisende deel van de Pijp met het Van Der Helst Plein, de Albert Cuyp, het Sarphatipark en het Museumplein. Met de auto ben je snel en direct op zowel de A2 als de A10. Op minder dan 1 minuut lopen zorgt de nieuwe Noord-Zuidlijn voor een directe verbinding met de Zuid-As en het Centraal Station.

Indeling:
Eigen entree, middels ruime hal toegang tot een heerlijk ruime woonkamer welke zich kenmerkt door een prachtig hoog plafond, dit geeft een zeer ruimtelijk effect, open verbinding met de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasmachine, gasfornuis en oven.
Slaapkamer aan de voorzijde met badkamer voorzien van douche, wastafel en wc. Naast deze slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement een zeer riante slaapkamer te bereiken, welke grenst aan een luxe badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. In het tussenstuk van slaapkamer naar badkamer veel ruimte op een aantal kasten te plaatsen en openslaande deuren met toegang tot een heerlijke patio tuin van 11m2.

Kenmerken:
* Nieuwe fundering
* Eigen grond
* Goede V.v.E., 4 leden, servicekosten € 100 per maand
* Nieuwe CV ketel 2019 (€ 11 service onderhoudscontract per maand)
* Alles gelijkvloers dus voelt super ruim.
* Hoge plafonds (3,10 m).
* Zonnige patio tuin
* Levering: Januari/Februari 2020

Alles ligt letterlijk om de hoek, restaurants, cafés en de winkels die u voorzien in uw levensonderhoud en op loopafstand. Kortom; een bruisende buurt en toch kunt u hier in alle rust wonen.

English:
Charming apartment with 2/3 bedrooms and 2 badrooms and nice patio garden. All renovated in 2006 including the foundation. Futhermore it is on own groud, so no ground lease.

Rustenburgerstraat is one of the most beautiful streets in the beloved Pijp. Quietly located at the corner of Ferdinand Bolstraat and yet just steps away from all the beauty that life in Amsterdam has to offer! Shopping on the Albert Cuyp Market, within a 10 minutes walk you are there, or having a picnic in the Sarphatipark and within a 4-minute walk you are where everything is literally around the corner, restaurants, cafes and shops which provide you all you need for your living and all within walking distance.

Description:
Unique spacious 3/4 room apartment on the ground floor with nice inside patio where you can catch the sun. You enter the house through a large hall where you enter the living room.
The space in the cozy light living room is characterized by high ceilings (3,10 m). There is an open kitchen equipped with various appliances including a dishwasher, stove and oven.
Open doors to the patio/garden and futhermore there are two bedrooms and two bathrooms.
You can easily make an extra bedroom from the very big bedroom at the back of the apartment.
All this on just 1 minute walking distance from the NORTH-SOUTH metro line.

Features:
* New foundation
* Own ground so NO ground lease
* New Central Heating system from 2019
* Good Asocitions of owner, servicecost are € 100 a month
* everything is on one floor so spacious feeling.
* High ceilings (3,10 m).
* Sunny patio garden
* Delivery January/February 2020

Kenmerken

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Inhoud
448 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3