Omschrijving

Waanzinnig licht appartement op de derde en deels vierde verdieping van een mooi pand gebouwd in 1910, waarbij alle karakteristieke kenmerken na verbouwingen in tact zijn gebleven. Paneeldeuren, hoge plafonds, houten vloeren, fraaie architraven en een klassieke schouw zie je nog terug in de dit appartement. De derde verdieping is 77 M² en heeft een interne trap naar de vierde verdieping waarbij nog een slaapkamer is gemaakt in de voormalige berging, deze kamer is 16 M².
Drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het Zuiden en eigen grond.

Omgeving;
De Retiefstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-Oost tussen het Oosterpark en Park Frankendael. Een karakteristieke straat gebouwd rond 1900 om de hoek van de gezellige Linaeusstraat.
Park Frankendael ligt op 5 minuten loopafstand en heeft onder meer een natuurspeelplaats, een heemtuin en het bekende restaurant De Kas. In de directe omgeving is een uitstekend winkelaanbod, restaurants, cafés, musea, maar ook hippe koffietentjes, markten en trendy cocktailbarretjes en zijn er goede basisscholen en volop sportfaciliteiten. O.a. biedt het gezellige Beukenplein een divers horeca aanbod. Voor mensen met kinderen lekker dichtbij Artis en de kinderboerderij.
Gelegen tussen de stations Amstel en Muiderpoort en met bus- en tramhalte op de Linnaeusstraat, is de bereikbaarheid voor openbaar vervoer uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeren middels parkeervergunning, zie https://parkeervergunning.amsterdam.nl/

Indeling:
Entree via een heel breed gemeenschappelijk trappenhuis op de derde verdieping. Ruime hal, doorloop naar de kamer en suite, badkamer, w.c. en twee slaapkamers. Super lichte woonkamer ensuite, met aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Nette keuken met afwasmachine, 5 pits gasfornuis, magnetron/oven. Houten aanrechtblad en stijlvolle paneeldeurtjes. De keuken heeft een plafondhoogte van meer dan drie meter en is prettig licht door de grote ramen aan de achterzijde. Voor is de knusse woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, tevens heeft deze kamer nog een inbouwkast. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping, aan de achterzijde ligt de grotere slaapkamer, naast de badkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar heerlijk balkon op het Zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels, aparte douche en een wastafel. Tevens is hier plaats voor uw wasmachine en droger. Voorts is er een apart toilet in de hal, geheel in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit de keuken is een trap naar de berging, die geheel verbouwd is als slaap- werkkamer. Heerlijk rustige plek aan de achterzijde van het pand.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhoutenvloer.

Gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden;
* Drie slaapkamers
* Balkon op het Zuiden
* Gezonde VVE, 4 leden servicekosten € 150,00 per maand
* Gemeenschappelijke berging op de vierde verdieping, bereikbaar via gemeenschappelijk trappenhuis
* Prachtige hoge plafonds
* Geheel voorzien van dubbel glas

English version;

Location;

The apartment is situated in the pleasant neighbourhood on the Eastside of the City. Nearby the beautiful Oosterpark and Park Frankendael. The Retiefstraat is a quiet street with a very pleasant ambiance. In the neighbourhood there is a large selection of trendy shops , coffe bars and bars with outdoor seating. Enjoy a cup of coffee on the terrace at the Linnaeusstraat Pretoriusstraat of Beukenplein.
For those people with children nice and close to the Artis zoo. A ten-minute bike ride takes you to the city centre and Amsterdam Central Station. The Muiderpoort and Amstel Station is nearby, and tram 14/bus 22 will easily convey you to the city centre. By car,it takes you a few minutes to go out of the city to the A10 ring road. There are a lot of parking spaces.
In short, a wonderful location in a popular neighbourhood in the trendy Oost district!

Layout;

Entrance on the third floor. Hall, seperate toilet, bathroom, two bedrooms. Livingroom and open kitchen, this kitchen is provided with various built-in appliances. The ensuite has very high ceilings, almost 3 meters.
Lovely very light dining room (open kitchen) at the back of the apartment and in the front a cosy livingroom with double doors to the French balcony.
There are two bedrooms on this floor, a quiet masterbedroom facing the gardens of the Retiefstraat, the room gives you acces the nice balcony at the sunny side South. In the front of the apartment the second bedroom is located, which has enough space for closets. Next to the masterbedroom you will find the big bathroom, with a separate shower, bubble bath, sink and place for your washing machine and dryer.
And next to the bathroom there is a toilet with sink.

Through the internal staircase in the dining room you reach the room on the fourth floor. This is a spacious third bedroom from 16 M².
In the front of the building on the fourth floor there is a commom storage space from the Association of owners.

* Three bedrooms
* South Balcony
* Healthy VVE, servicecost € 150.00 per month
* Shared storage room on the fourth floor
* Beautiful high ceilings
* Fully double glazing

Kenmerken

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1910
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3