Omschrijving

Midden in De Pijp, in een rustig gedeelte van de Quellijnstraat in de Frans Halsbuurt, ligt dit benedenhuis van 108 m² met tuin van 40 m² op het noordoosten. De woning ligt op loopafstand van het Museumplein, de Albert Cuyp markt en het Marie Heinekenplein. Het praktisch ingedeelde appartement is in 2006 volledig gerenoveerd, onder meer voorzien van een nieuwe fundering en een eikenhouten vloer. In 2016 is een uitbouw gerealiseerd, de woonkamer vergroot en een nieuwe keuken geplaatst.

Bestaande uit:
Eigen entree. Hal met meterkast. Ruime woonkamer aan de voorzijde met een open verbinding naar een luxe Siematic keuken met keramisch werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en Quooker.
In het midden van het appartement een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. Separaat toilet met fontein. Bergkast voorzien van wasmachine en droger aansluitingen.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Een tussenkamer, die nu gebruikt wordt als kastenkamer, werkkamer en extra kinderslaapkamer, wederom met toegang tot de tuin. Iets lager gelegen lichte slaapkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming en eigen deur naar de tuin.

Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met talloze koffietentjes, cafe’s en restaurants zoals Cafe Caron, Bar Arie op de Hoek, Maris Piper, Mash, De Wasserette en Brut de Mer.
De bereikbaarheid is uitstekend met fiets, tram, metro of auto. Met een vergunning kan je parkeren in de Albert Cuyp-garage op de Ruysdaelkade, op loopafstand van het huis.

Bijzonderheden:
– Benedenhuis, 108m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
– Op geliefde en gewilde locatie in De Pijp
– Gelegen op eigen grond
– Gehele pand gerenoveerd in 2006
– Uitgebouwd en vernieuwd in 2016
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Nieuwe fundering
– Eikenhouten vloer door gehele appartement
– Gezonde – en actieve VvE bestaande uit 10 leden
– Servicekosten: € 124 per maand
– Oplevering in overleg

———— ENGLISH TRANSLATION ————

Super charming and extremely well laid out 4-room ground floor apartment with nice garden located on the Quellijnstraat in a popular and wanted location in the Frans Hals neighborhood of “De Pijp”.

The apartment is located on the section between the Frans Halsstraat and the Ferdinand Bolstraat and is part of a building that was completely renovated in 2006.

The street has also been renovated and laid out. Two years ago the new parking garage Albert Cuyp was opened at the end of the Quellijnstraat. The Marie Heinekenplein is just around the corner, as is the Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp market. A large number of trendy cafés and restaurants can be found all over De Pijp. The accessibility is good. By car you are within about 10 minutes on the highway A10 and parking is possible in the street or in the parking garage at the end of the street. Around the corner is the departure point for tram 16 and 24, which brings you to other parts of the city, including the city center, in no time. The stop for the North-South line to central station and Zuidas is a very short walk away.

Layout:
Private entrance, bright living / dining room with open kitchen (2016). The kitchen has a fridge, a separate freezer, a dishwasher, a 5 burner gas stove, an oven, a quooker, a wine cabinet and sufficient storage space. Both bedrooms are at the rear and are large enough for a double bed. The spacious garden (approximately 40 m2) at the rear is accessible through both bedrooms. In the middle of these two rooms a good space for extra closets, working space and guest bedroom. (these owners have an extra bedroom in this space) The bathroom is centrally located in the house and has a bath, a shower, a bidet and a double sink. The toilet is separate from the bathroom. Furthermore a separate room for the washing machine and the dryer. During the renovation in 2006, among other things, the facade was cleaned, new wooden frames with double glazing were installed and the building was provided with a new foundation. The Association of Owners (VvE) is professionally managed. There is an annual meeting and a Multi Year Maintenance Plan (MJOP) is available. The monthly service costs are € 124, -. The house is located on OWN GROUND.

Particularities:
– 4-room apartment with spacious garden
– Surface area 108 m2 (measured in accordance with NEN 2580, measurement certificate available)
– Located in popular and wanted location in De Pijp
– Located on OWN GROUND
– Entire property renovated in 2006
– Extension realised in 2016 and partially renewed
– Equipped with wooden frames with double glazing
– New foundation
– Oak floor throughout the entire apartment
– Good Association of owners, 10 members
– Service costs € 124, – per month
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Verkocht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3