Omschrijving

Heerlijk rustig wonen, midden in het bruisende centrum van Amsterdam aan één van de breedste grachten die de stad heeft. Dit compleet gerenoveerde (2015) dubbele bovenhuis met 3 slaapkamers van bijna 100 M² ( een bruto oppervlak van 130 M²) met dakterras is gelegen in een goed onderhouden rijksmonument; een voormalig pakhuis.

Het appartement bevindt zich vlak bij het dynamische stadscentrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, de Dam, het Waterlooplein, de Stopera en de Nieuwmarkt.
Het appartement is uitstekend bereikbaar via de ring A10 of met het openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid (geschatte wachttijd voor parkeervergunning is momenteel 3 maanden) op de gracht of in één van de garages in de nabije omgeving.

De indeling van het appartement is als volgt:
Via een verzorgde, afgesloten entree, bereikt u middels een trap de tweede verdieping. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand.
Entree van de woning gevolgd door een gang met berging met Cv-ketel, apart toilet met fontein, en een kast voor uw wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de gang is een ruime luxe badkamer. Deze is voorzien van een dubbele regendouche, een ligbad, wastafel met meubel en vloerverwarming.
Bijzondere, lichte woonkamer met de originele balken in zicht. Fraai uitzicht over Gassan, de voormalig door stoom aangedreven diamantslijperij aan de Uilenburgergracht. De woonkamer heeft een zeer luxe keuken voor de echte kookliefhebber. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combi oven- magnetron met daaronder een warmhoudlade, wijnklimaatkast en een gaskookplaat met 5 pitten waaronder een wokbrander.
De woon- eetkamer is ruim van opzet, op deze verdieping ligt een mooie lamelparketvloer.
Achter de keuken bevindt zich een van de drie (slaap)kamers.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Onder deze trap is een ruime bergkast. Door de hoogte en vele ramen is dit een hele lichte verdieping. Middels de overloop komt u via een schuifpui op het heerlijke zonnige privé dakterras, welke twee jaar geleden geheel opnieuw is aangelegd. Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. In éen slaapkamer zijn onlangs nieuwe inbouwkasten geplaatst. Boven deze slaapkamer en overloop is een vliering (3,40x 8,69), deze is via een vlizotrap te bereiken. De slaapkamers hebben de fraaie oude balken nog in het zicht.
Op de begane grond is via een andere entree nog een privé berging te bereiken. Ook is hier een afgesloten fietsenstalling voor alle bewoners van de Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden:
– Dakterras
– Compleet gerenoveerd appartement, waarbij nog een aantal oude kenmerken in zicht zijn
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Drie slaapkamers
– Luxe keuken en badkamer, alles met soft close lades en kasten
– Eigen grond
– Gezonde VVE met 14 appartementen, MJOP aanwezig van Monumentenwacht
– Servicekosten € 170,- per maand
– Pand voorzien van een nieuwe fundering
– Veel bergruimte inpandig, riante vliering ( 3,40x 8,69), maar ook een aparte berging op de begane grond

Kenmerken

Koopprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
Onder bod
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3