Noorderstraat 34 A

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Spectaculair en licht appartement met zeer grote tuin op het Zuiden, 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeergarage in Amsterdam Centrum.

Dit super lichte appartement is in 2013 volledig als nieuw verbouwd, de voorzijde is monumentaal, oude Wevershuisjes, en de achterzijde is 12 meter breed aan een terras en zeer grote fraai aangelegde tuin.

De Noorderstraat loopt van de Vijzelgracht naar de Reguliersgracht en ligt in een prachtige woonbuurt met vele winkels, café’s, restaurants en veel speelmogelijkheden voor kinderen.
Het openbaar vervoer is om de hoek, tram, bus en metro.

Vele scholen, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen zeer dichtbij.

Er is een parkeerplaats in een parkeergarage onder de appartementen, deze parkeerplaats is te koop voor
€ 150.000,00 K.K.

Indeling:
Bel-etage:
Via de monumentale voorzijde is de entree van het appartement, hal, w.c. en bergkast.
De hoge woonkamer (hoogte 3.13m) aan een groot balkon met uitzicht op de zeer grote tuin, houtgestookte open haard, open keuken met kookeiland, inductie en gas, 2 ijskasten, vriezer, magnetron, stoomoven, hete lucht oven, afwasmachine, quooker.
Het geheel appartement is voorzien van visgraat parket en vloerverwarming.

In de rechterzij vleugel is de eetkamer en in de linker zijvleugel een zeer ruime werkkamer.

Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot het balkon en een glazen pui naar de enorme tuin.

De tuin heeft een achteringang, een buiten keuken, meerdere lounge- en eet plekken.

Souterrain:
Zeer ruime kamer aan de tuin is nu in gebruik als t.v./loungekamer, aan de straatzijde 2 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachineruimte. Aparte w.c.
Aan de tuinzijde master-bedroom met kastenwand en badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wc.
Zeer veel lichtinval in het souterrain en overal vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
2013 volledig vernieuwbouwd
Isolatieglas aan de achterzijde en voorzetramen aan de voorzijde.
VVE 3 leden, is actief en wordt door de bewoners zelf beheerd.
Saldo VVE € 17.500,00
CV Ketel bouwjaar 2022
Erfpacht is afgekocht tot 15-05-2096, aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan
Parkeerplaats voor 1 auto in parkeergarage koopsom € 150.000,00

ENGLISH TRANSLATION

Spectacular and bright apartment with very large garden (facing South), 4 bedrooms, 2 bathrooms and parking garage in the city center of Amsterdam.

This super bright apartment was completely renovated in 2013, the facade is monumental and the rear side is 12 meters wide with a terrace and very large beautifully landscaped garden.

The Noorderstraat runs from the Vijzelgracht to the Reguliersgracht and is located in a beautiful residential area with many shops, cafes, restaurants and many play options for children.
Public transport is around the corner; tram, bus and metro.

Many schools, primary schools and secondary education are very close by.

There is a parking space in the parking garage under the apartments, this parking space is for sale for
€ 150,000.00 KK

Layout:
First floor:
Entrance of the apartment, hallway, toilet and storage cupboard.
Living room with high ceileing (height 3.13m) and a large balcony overlooking the beautiful garden, wood-burning fireplace, open kitchen with cooking island, induction and gas, 2 refrigerators, freezer, microwave, steam oven, convection oven, dishwasher and quooker.
The entire apartment is equipped with herringbone parquet and underfloor heating.

In the right side wing is the dining room and in the left side wing a very spacious office.

French doors from the living room give access to the balcony and to the huge garden.

The garden has a back entrance, an outdoor kitchen and several lounge and dining areas.

Basement:
Very spacious room with entrance to the garden, now used as a TV / lounge room. On the street side 2 bedrooms, bathroom with shower, double sink and washing machine room. Separate toilet
On the garden side, master bedroom with wardrobe and bathroom with bath, sink, walk-in shower and toilet.
Lots of light in the basement and underfloor heating throughout.

Specialties:
Monument
Completely renovated in 2013
Insulation glass at the rear
VVE 3 members, is active and managed by the residents themselves.
VVE balance € 17,500.00
Central heating boiler built in 2022
Annual lease payments have been bought off until 15-05-2096, application is made for the switch to perpetual leasehold
Parking space for 1 car in the parking garage: purchase price € 150,000.00, buyers costs