Omschrijving

Licht en karakteristiek appartement van bijna 200 M², op de 2e, 3e en 4e etage met een dakterras gelegen in een Rijks monumentaal pand op één van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid. De Minervalaan is een brede laan met weids uitzicht over het plantsoen en op loopafstand van de winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.
Het appartement is zeer licht en ruim van opzet. Alle vertrekken worden gekenmerkt door royale afmetingen. Het heeft momenteel 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Entree op de begane grond, “Amsterdamse School” trap naar de tweede verdieping. Hal voorzien van een toilet en ruimte voor garderobe. De living met stijlvolle erker is in een L- vorm gecreëerd met een open haard en heeft een frontbreedte van ruim 7 meter aan de Minervalaan zijde. De zijkamer heeft ingebouwde boekenkasten en een bureau.
Via de hal, loop je door naar de half open keuken aan de achterzijde, de open keuken met eetkamer hebben toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van een RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, ijskast met vriezer en een vaatwasser. Deze etage is voorzien van een parketvloer.

Indeling 3e etage:
Wederom een royale overloop met toegang tot alle 4 de slaapkamers, master bedroom aan de rustige achterzijde met een balkon op het oosten. De eerste badkamer is te bereiken vanuit de overloop. Deze heeft een marmeren tegel, en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Achter deze badkamer ligt nog een kleinere slaapkamer. Deze kamer geeft ook de mogelijkheid de badkamer op deze verdieping te vergroten. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig, een met fraaie erker en een met ingebouwde kast.

Vierde etage:
Overloop met toegangsdeur naar waanzinnig dakterras. Deze vierde etage heeft een ruime en vooral charmante slaapkamer. Naast deze slaapkamer, is een tweede ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Dakterras:
Fraai aangelegd dakterras van 43 M², voorzien van houten vlonders en elektra. Het terras ligt op het oosten, maar door de hoogte van het pand kunt U de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926.
• Rijksmonument.
• Gebruiksoppervlakte: 194 m2, dakterras: 43 m2 (NEN meting).
• De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten en servicekosten bedragen € 250,00 per maand
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Looptijd huidige tijdvak t/m 31-08-2050. Algemene Bepalingen van 1994.
• Erfpachtcanon: € 3.497,77 per jaar
• Centrale verwarming via HR combiketel, merk Nefit (2011).
• Schilderwerk van de balkons is in 2016 uitgevoerd
• Geen energielabel (Rijksmonument)

Het pand is rustig gelegen tussen de Apollolaan en de Gerrit van der Veenstraat en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Zuid ligt in het verlengde van de Minervalaan. Op de chique Beethovenstraat treft u een ruim aanbod van mooie winkels, terrassen, delicatessenzaken en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum en het Concertgebouw. In de buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen te vinden.
Winkels, terrasjes en trams zijn op loopafstand te vinden in de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.
Met de auto ben je snel de stad in en uit; de Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en het vergunningensysteem.

Kortom: een royaal appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam.
De Minervalaan is vooral zeer geliefd vanwege de rustige groene omgeving en de mooie bebouwing van plan Berlage.

* ENGLISH TRANSLATION*
Light, spacious almost 200 M², 3 floors appartement, with a big and sunny roofterrace, located at a beautiful avenue at Amsterdam Zuid. The house has a great and open view at the front side. The property covers 2nd, 3th and 4th floor.
Large livingroom with half open kitchen, four bedrooms and two bathrooms. The beautifully and pleasant sunterrace on the top floor has an amazing view. An ideal family house. The apartment is ideally located and close to the shops on Beethovenstreet and trainstation Zuid/WTC, highway and airport.

RESIDENTIAL SPACE
According NEN2580 measuring the surface of the living space is 194 m2. The surface of the roofterrace is 43 m².

BUILDING
The property was built around 1927. It is a National monument.

GROUND
The apartment lies on ground lease from the city of Amsterdam. The current ground lease is € 3.497,77 per year, which is fiscal deductible. This lease period is untill 31-08-2050.

Association of owners:
Five apartments, servicecost are € 250,00 a month

LOCATION
The house is beautifully situated in the most lovely part of Minervalaan in Amsterdam South, with all facilities around the corner. In the chic Beethovenstraat you will find a wide selection of beautiful shops, cafes, delicacy shops and everything for your daily needs. The apartment lies between the financial district of Amsterdam (WTC) and the southside of the center, with highlights as the Rijksmuseum and Concertgebouw. Closer to the apartment you will find several schools, nurseries and kindergartens in this area.

ACCESSIBILITY AND PARKING
On the Stadionweg and Beethoven street are several public transport stops. The railway station Zuid/WTC is within cycling distance. It takes only a few minutes by car to go to the A10 (exit S108 and S109). In this area you still can get 2 parking licenses. On the public road is paid parking from monday till saturday.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1926
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
194 m2
Inhoud
660 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Kaart