Omschrijving

Schitterend luxe verbouwd appartement. Het is ruim van opzet, bijna 200 M², heeft een eigen entree en is gelegen op de 2e, 3e en 4e etage met een fraai aangelegd dakterras.
Het Rijks monumentale pand ligt op één van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, aan een brede laan met weids uitzicht over het plantsoen en op loopafstand van de winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.
Het appartement is zeer stijlvol verbouwd in de loop der jaren, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een bijzonder hoog afwerkingsniveau te realiseren. Alle vertrekken worden gekenmerkt door luxe materiaalkeuze en royale afmetingen.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, “Amsterdamse School” trap naar de tweede verdieping.
Royale hal voorzien van een visgraat vloer, gastentoiletruimte, garderobekast. De living met leuke erker is in een L- vorm gecreëerd met een open haard en heeft een frontbreedte van ruim 7 meter aan de Minervalaan zijde.
De zijkamer heeft ingebouwde bibliotheekkasten. Aansluitend aan de achterzijde, de open keuken met eetkamer en toegang tot het balkon op het westen.
Open keuken, Belgisch hardstenen aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur.
Deze etage is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met een grijze olie.

Indeling 3e etage:
Wederom een royale overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers, master bedroom aan de rustige achterzijde met op maat gemaakte Inbouwkasten en toegangsdeur naar de, in een composiet marmeren uitgevoerde, badkamer voorzien van een design bad, separate doucheruimte, op maat gemaakt wastafelmeubel en een apart toilet op de overloop.
De stijlvolle badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken.
Deze etage heeft eveneens een balkon op het westen. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met ingebouwde kasten, waarvan 1 in lijn met de master bedroom.

Vierde etage:
Overloop met toegangsdeur naar waanzinnig dakterras. Deze vierde etage heeft een ruime en vooral charmante slaapkamer. Naast deze slaapkamer, is een luxe tweede badkamer, ook voorzien van design kranen en ingebouwd wastafel meubel, diverse kasten o.a. voor uw wasmachine en droger.

Dakterras:

Fraai aangelegd dakterras van 40 M², voorzien van houten vlonders, elektra, een automatisch sproeisysteem voor de beplanting.
Het terras ligt op het westen, maar door de hoogte kunt U de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1927.
• Rijksmonument.
• Gebruiksoppervlakte: 198,9 m2, dakterras: 40 m2 (NEN meting).
• De VVE bestaat uit twee leden en alle gemeenschappelijke kosten worden hoofdelijk omgeslagen
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Looptijd huidige tijdvak t/m 15-09-2044. Algemene Bepalingen van 1994.
• Erfpachtcanon: € 2.942,02– per jaar
• Centrale verwarming via HR combiketel, merk Nefit (2011).
• Airco aanwezig in slaapkamers en keuken
• Alarmsysteem aanwezig
• Twee open haarden
• Schilderwerk van de balkons is in 2016 uitgevoerd
• Geen energielabel (Rijksmonument)

De woning is rustig gelegen tussen de Apollolaan en de Gerrit van der Veenstraat en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Zuid ligt in het verlengde van de Minervalaan. Op de chique Beethovenstraat treft u een ruim aanbod van mooie winkels, terrassen, delicatessenzaken en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum en het Concertgebouw. In de buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen te vinden.
Winkels, terrasjes en trams zijn op loopafstand te vinden in de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.
Met de auto ben je snel de stad in en uit; de Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en het vergunningensysteem.
Aanschaf van twee parkeervergunningen behoort tot de mogelijkheden.

Kortom: een royaal appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam.
De Minervalaan is vooral zeer geliefd vanwege de rustige groene omgeving en de mooie bebouwing van plan Berlage.

* ENGLISH TRANSLATION*
Very luxurious and architecturally renovated apartment with a big and sunny roofterrace, located at a beautiful avenue at Amsterdam Zuid. The house has a great and open view at the front side. The property covers 2nd, 3th and 4th floor and is renovated with high quality and has an elegant finish. There are four bedrooms and two bathrooms. The beautifully and pleasant sunterrace on the top floor has an amazing view. The property has many extras, including an alarmsystem, airconditioning and beautiful custom made wardrobes. In short; an ideal family house where you can move in instantly! The apartment is ideally located and close to the shops on Beethovenstreet and trainstation Zuid/WTC.

RESIDENTIAL SPACE
According NEN2580 measuring the surface of the living space is 198,9 m2. The surface of the roofterrace is 40 m².

BUILDING
The property was built around 1927. It is a National monument.

GROUND
The apartment lies on ground lease from the city of Amsterdam. The current ground rent is € 2.942,02 per year, which is fiscal deductible. This lease period is untill 115-09-2044.

LOCATION
The house is beautifully situated in the most lovely part of Minervalaan in Amsterdam South, with all facilities around the corner. In the chic Beethovenstraat you will find a wide selection of beautiful shops, cafes, delicacy shops and everything for your daily needs. The apartment lies between the financial district of Amsterdam (WTC) and the southside of the center, with highlights as the Rijksmuseum and Concertgebouw. Closer to the apartment you will find several schools, nurseries and kindergartens in this area.

ACCESSIBILITY AND PARKING
On the Stadionweg and Beethoven street are several public transport stops, such as bus routes 62, 65 and 358 and tram lines 5 and 24. The railway station Zuid/WTC is within cycling distance. It takes only a few minutes by car to go to the A10 (exit S108 and S109). In this area you can get 2 parking licenses. There is no waiting list at this moment! On the public road is paid parking from monday till saturday from 9:00 am to 21:00. Please check cition.nl.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.575.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1927
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
200 m2
Inhoud
701 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Kaart