Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Aan het begin van deze mooie statige straat mogen wij u een royaal dubbel benedenhuis aanbieden. Het benedenhuis is verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over een ruime op het zuidwesten gelegen veranda en een fraai aangelegde achtertuin met een volwaardig tuinhuis van 10 M2.
Het bijzondere aan dit pand is dat het pas in 2012 gebouwd is, waardoor u kunt genieten van de vooroorlogse allure in de straat, met prachtige statige panden, maar zelf alle voordelen heeft van een nieuw luxe gebouwd woonhuis.
Het pand is gelegen op eigen grond.

Omgeving

Dit deel van Watergraafsmeer kenmerkt zich door een fraaie architectuur, veel groen, parken (Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark) en is een kindvriendelijke buurt. Ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom Watergraafsmeer zo populair is. Het woonhuis ligt nabij de bekende fontein van de Hogeweg, op loopafstand van de vele winkels aan de Middenweg en Oostpoort.
Daarbij zijn er veel sportfaciliteiten waaronder een binnen- en buitenzwembad, Jaap Eden ijsbaan en diverse sportvelden. Ook ligt het woonhuis zeer gunstige ligging ten opzichte van drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort), divers openbaar vervoer en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar.
In de buurt zijn leuke horecagelegenheden en gezellige terrasjes te vinden.

Indeling

Bel-etage;
Via de eigen entree aan de straat toegang tot de hal. Wanneer u binnenkomt wordt u verrast door de mooie hoge plafonds en de moderne afwerking van het appartement.
Hal, gang met het toilet en bergkast onder de trap de van het bovenhuis. Middels een glazen schuifdeur, die wegvalt in de muur, tref je aan de voorzijde de woonkamer voorzien van een gashaard.
De woonkamer heeft twee hoge ramen aan de straatzijde, waardoor deze kamer een mooie lichtinval heeft en uitkijkt over het groen van de straat. In het midden van het pand is een fraai trappenhuis gemaakt, waardoor er een natuurlijke afscheiding is tussen de woonkamer en aan de achterzijde de luxe keuken met eetkamer.
De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, heeft alle inbouwapparatuur, te weten grote ijskast met aparte vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, hetelucht- en stoomoven, een ” spoeleiland” met luxe mengkraan en quooker en uiteraard een vaatwasser.
De gehele achtergevel is van glas, de glazen pui geeft toegang tot een royale veranda.
Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
Via een trap vanaf de veranda, maar ook vanuit de slaapkamer in het souterrain is de schitterende tuin, welke is gelegen op het zuidwesten, bereikbaar.

Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis voorzien van elektra en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Souterrain;
In het souterrain bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde in tweeën te delen, waardoor je 3 slaapkamers krijgt. De master bedroom ligt aan de tuinzijde, heeft een royale inloopkast en ook deze kamer heeft een prachtige glazen pui die toegang biedt naar de achtertuin.
De badkamer ligt in het midden van het appartement. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai blad met 2 wastafels, en voldoende kastruimte voor uw toiletspullen. In de hal is weer toegang tot een apart toilet. Aan de voorzijde is een grote kamer, thans is deze kamer in gebruik als werkkamer, vanuit deze kamer is er toegang tot een berging, die tevens ruimte biedt voor uw wasmachine- en droger.

Veranda
Het appartement beschikt over een royale veranda welke bereikbaar is via een glazen schuifpui in de eetkamer/ keuken.

Tuin
De tuin is bereikbaar via een trap vanaf de veranda, maar ook vanuit de slaapkamer in het souterrain. Deze is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een tuinhuis welke is voorzien van elektra en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2012, dus nieuwe fundering, dak en volledig geïsoleerd
– Eigen grond!
– Servicekosten € 250,00 per maand
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 2 leden
– Twee slaapkamers, mogelijk drie slaapkamers
– Voorzien van Domotica systeem
– Voorzien van airco op beide verdiepingen
– Oplevering in overleg

***ENGLISH TRANSLATION ***

At the beginning of this beautiful stately street we can offer you a spacious double ground floor apartment. The apartment is divided over the ground floor and the basement, has a spacious southwest facing veranda and a beautifully landscaped backyard with a garden house of 10 sqm.
The special thing about this property is that it was built in 2012, so you can enjoy the pre-war allure in the street, with beautiful stately buildings, but you will have all the advantages of a new luxury built house.
The property is located on own ground.

Surroundings

This part of the Watergraafsmeer is characterized by a beautiful architecture, lots of greenery, parks (Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark) and it’s a child-friendly neighborhood. So living in a spacious and green area, but still the call the comforts of the city nearby are some of the reasons the Watergraafsmeer is so popular. The house is located near the famous fountain of the Hogeweg, within walking distance of the many shops on the Middenweg and Oostpoort.
In addition, there are many sports facilities nearby including an indoor and outdoor pool, Jaap Eden ice skating and a variety of sports fields. The house is also very conveniently located near three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort), various public transport and the Ring A10 are easily accessible.
In the neighborhood there are nice restaurants and cozy terraces.

Lay-out

Ground floor;
Private entrance from the street to the hallway. When you enter you will be surprised by beautiful high ceilings and the modern finish of the apartment.
Hallway with toilet and storage under the staircase of the upstairs apartment. Through a sliding glass door, which disappears by sliding into the wall, you will find the living room at the front, equipped with a gas fireplace.
The living room has two high windows at the street side. This makes this room very light and you can overlook the greenery of the street. In the middle of the building a beautiful staircase has been made, so there is a natural seperation between the living room and the luxury kitchen with dining room at the rear.
The kitchen is fully equipped, has all built-in appliances, such as a large refrigerator with separate freezer, induction plate with built-in extractor hood, fan- and steam oven, a “rinsing island” with luxury watertap, quooker and a dishwasher.
The entire facade at the rear is made of glass, this glass facade gives access to a spacious veranda facing southwest. This floor is fully equipped with a beautiful epoxy-moldedfloor with underfloor heating.
The beautiful garden, facing southwest, is accessible through a staircase from the veranda, but also from the master bedroom in the basement.

At the back of the garden there is a spacious garden house provided with electricity and a bathroom with shower, toilet and sink.

Basement;
In the basement there are two very spacious bedrooms. There is the possibility to divide the master bedroom into two room. This will give you 3 bedrooms. The master bedroom is on the garden side and has a spacious walk-in closet and this room also has a beautiful glass front that provides access to the backyard.
The bathroom is in the middle of the apartment. It’s provided with a spacious walk-in shower, a beautiful top with 2 sinks and plenty of cupboard space for all your toiletries. Seperate toilet in the hallway. There is a large room at the front, currently in use as office. There you will also have access to a storage room, with space for your washer and dryer.

Veranda
The apartment has a spacious veranda which is accessible through a glass sliding door in the dining room/kitchen.

Garden
The garden is accessible via a staircase from the veranda, but also from the master bedroom in the basement. The garden is facing southwest. At the back of the garden is a garden house which is equipped with electricity and a bathroom with shower, sink and toilet.

Special features:
– Built in 2012, so new foundation, roof and fully insulated
– Located on own ground (no leasehold)
– Service costs € 250,00 per month
– Active association of home owners, consisting of 2 members
– Two bedrooms, possibly three bedrooms
– Equipped with Domotica system and airconditioning on both floors
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2012
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Inhoud
595 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2