Omschrijving

STRAK EN GEMODERNISEERD 3-DUBBEL BOVENHUIS VAN 121M2 MET 4 RUIME SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST DRIE BUITENRUIMTES, WAARONDER EEN DAKTERRAS! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL WATERGRAAFSMEER!
Deze lichte 5-kamer woning heeft een eigen entree en bestaat uit drie woonlagen. De woning verkeert in uitstekende staat en is van alle gemakken voorzien.

Indeling: (zie tevens plattegronden)

Via het eigen entree met een riante trap wordt de eerste verdieping bereikt.
Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Via de hal kom je binnen in de moderne, in 2008 op maat ontworpen woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Door middel van twee openslaande deuren krijgt u toegang tot het balkon over de hele breedte. De open keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, massief houten keukenkastjes, diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits Solitaire professional gasfornuis met wokbrander en onderliggende grote oven met bijpassende afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen met fraaie gashaard op ooghoogte. De ramen aan de voorzijde hebben mooie glas -in- lood bovenlichten. Deze gehele verdieping heeft een gave meer dan 100 jaar oude houten vloer, afkomstig uit de oude “Melk fabriek” in Oost. Uit dezelfde vloerdelen is ook de keuken gebouwd. In de hal die tevens met een vaste trap toegang biedt tot de tweede verdieping vindt u een net separaat zwevend toilet met fontein, voorzien van met Belgisch hardstenen vloer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen. Een van deze kamers is voorzien van ruime maatwerk inbouwkasten met softclose lades. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Een gehele wand is voorzien van moderne maatwerk inbouwkasten en deze kasten bieden enorm veel bergruimte, er is een een wasmachine aansluiting en tevens hangt hier de CV-ketel. De overloop biedt toegang tot een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met lades eronder. Ook op deze verdieping liggen oude houten vloer delen die zijn voorzien van een witte lak ( 2 componenten). Middels een vaste trap bereikt u de derde verdieping.

Derde verdieping:
Deze verdieping is in 2012/2013 er op gebouwd. Deze lichte open ruimte biedt diversen mogelijkheden, master bedroom, werkkamer noem het maar op. Er is een “pantry” geheel in stijl van de rest van het huis en tevens staan hier ook de wasmachine en droger. Er zijn twee grote openslaande deuren die toegang bieden tot het fantastische dakterras.

Kortom: Een zeer compleet en smaakvol huis met veel buitenruimte! waar u niets meer aan hoeft te doen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Linnaeusparkweg. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen op steenworp afstand het Christiaan Huygensplein, lopend of met de fiets de winkelstraat Middenweg/Linnaeusstraat en het recent geopende winkelcentrum Oostpoort voor een grote diversiteit aan winkels. Verder zijn er in de buurt vele leuke hippe café-restaurants en fiets je binnen 5 minuten naar de Dappermarkt. Ook is er in de directe omgeving een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, schaatsen, voetbal, hockey, tennis, zwemmen, cricket en atletiek.

Het straatbeeld is zeer aangenaam met een diversiteit in bouwstijlen en volop groenvoorzieningen zoals Park Frankendael, Oosterpark & Flevopark. De buurt trekt sinds decennia ook veel jonge mensen al dan niet met kinderen. Diverse scholen en speeltuinen op loopafstand. Liever de stad uit, dan ben je in 5 minuten bij de ringweg A10. Parkeervergunning per direct beschikbaar en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Bijzonderheden:
* Eigen opgang
* Luxe afgewerkt, alle radiatoren zijn netjes weggewerkt door een omtimmering
* Vier goede slaapkamers
* Veel bergruimte / maatwerk inbouwkasten in hele woning
* Drie buitenruimtes, waaronder een dakterras
* Terras voorzien van elektra- en wateraansluiting
* Buiten schilderwerk 2014 & 2015
* Gezonde en actieve VvE, 3 leden
* Servicekosten € 130,- per maand
* Oplevering in overleg
* Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon € 1.119,10 per jaar
* Tijdvak canon tot 29-02-2056, erfpacht voorwaarden 2000 zijn van toepassing

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1928
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Inhoud
423 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Kaart