Koninginneweg 144 IV

Omschrijving

RUIM EN CHARMANT DRIE KAMERAPPARTMENT VAN 89 M2 (BVO 118 M2) MET EEN LOFT-ACHTIG KARAKTER, VOORZIEN VAN EEN RIANT DAKTERRAS, TWEE SLAAPKAMERS, OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET PRACHTIGE AMSTERDAM ZUID.

Dit bovenhuis is gelegen in een prachtig statig pand uit 1912 en ligt op eigen grond. Met haar hoge plafonds en de dakkapellen en veluxramen beschikt dit appartement over een bijzonder charmante en loft-achtige uitstraling. Daarbij is dit appartement voorzien van een riant dakterras met weids vrij uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren genaamd beslaat 4 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,- per maand

INDELING
Via uw ” eigen ” voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft aan de drie appartementen gelegen in het bovenhuis.
Het royale trappenhuis naar de derde verdieping is onlangs volledig geschilderd en de trappen zijn opnieuw gestoffeerd.

Entree van het appartement start op de derde verdieping, hier treft u de hal voor uw garderobe, trap naar de vierde verdieping.
Hier komt u binnen in een waanzinnige lichte open living, de living met open keuken is aan de zijkant voorzien van ramen wat de ruimte van veel licht voorziet en een prachtig uitzicht geeft over de stad.
De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling, volledig greep loos en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser ( nieuw 2019), 5 pitsgasfornuis verzonken in aanrechtblad, afzuigkap, ijskast met vriezer.
Langs de trapopgang is een grote kastenwand, waar u nog meer opbergruimte heeft, en hierin is ook uw koffiemachine ( met bonen), dubbele oven en magnetron ingebouwd.

De woonkamer heeft hoge plafonds en het pand heeft een mooie breedte van bijna 6,5 meter,hierdoor is er de mogelijkheid om eenvoudig aan de voorzijde een extra slaapkamer of studeerkamer te maken, mocht u drie kamers nodig hebben. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. De woonkamer beschikt over een gashaard.

Doorloop naar de achterzijde van het appartement, achter de keuken is nog extra kastruimte.
Daarnaast is de fraaie badkamer, deze badkamer met marmeren vloer, beschikt over een dubbele wastafel in beton gegoten, een ligbad, inloopdouche met glazenwand en design radiator.
Apart toilet in dezelfde stijl naast de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, is ruim van formaat, er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote klerenkast.
Daarnaast ligt de tweede slaapkamer aan de achterzijde, deze is ook via de living te bereiken.

Boven de entree trap van het appartement is, is de open trap naar het dakhuis en dakterras. Deze bouwmuur met een robuuste uitstraling, is de originele ” bric wall” en geeft een gave look!
Het dakhuis met kitchenette is onlangs gebouwd, met een wijnklimaat kast en een hardstenen spoelbak.
Toegangsdeur naar het riante dakterras van maar liefst 40 m2. Het dakterras is verzonken in het dak waardoor het bijna het gehele jaar door lekker vertoeven is.
Volledig uit de wind, voorzien van houten vlonders, water en elektra. Het gehele terras is fraai aangelegd en biedt een te gek uitzicht over de stad.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de statige Koninginneweg in het chique Amsterdam Zuid (voorheen Oud-Zuid). Het is nabij het Valeriusplein, wat een ideale plek is voor kinderen om te spelen, met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich ook op loopafstand. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.
Om de hoek een ingang van het Vondelpark, het Museumplein en alle leuke eet- en drink gelegenheden, werkelijk een geweldige locatie.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 89m² (NEN rapport aanwezig)
– Volle eigendom, dus géén erfpacht
– Het appartement is in 2009 volledig gerenoveerd
– Nieuwe fundering (2009)
– Gezonde, goed functionerende VVE
– Servicekosten bedragen nu nog € 75,- per maand, wordt binnenkort € 85,- per maand
– Trappenhuis onlangs opnieuw geschilderd en gestoffeerd
– Buiten schilderwerk zowel voor- als achter recent gedaan
– Parkeren via vergunningstelsel. Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam
– Oplevering in overleg