Kerkstraat 350 A

Omschrijving

Sfeervol, licht en bijzonder dubbel benedenhuis van bijna 65 M2, met een leuke stadstuin op het zuiden, in het hartje van de stad. Het appartement heeft een perfecte indeling, met twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het pand is gelegen op een geweldige locatie in het centrum, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat, ter hoogte van de Magere Brug.

Middels een gemeenschappelijke entree, bereik je via een gang de entreedeur van het appartement op de begane grond. Ruime hal met garderoberuimte, doorloop naar de woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte, deze woonkamer biedt ook voldoende ruimte voor een eettafel.
De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vrieskast, afwasmachine en veel berg-kastruimte. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht op de tuin. Naast de keuken is een trap naar de eerste etage, onder deze trap bevindt zich een ruime bergkast.

Eerste etage;
Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, deze slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten over de gehele breedte van deze kamer. Aan de achterzijde is de tweede kamer, ook hier een mooie op maat gemaakte inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine.
De badkamer ligt tussen deze twee slaapkamers in, met een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Hier tegenover is een aparte w.c. met fontein.
Door het gehele appartement ligt een mooie visgraat parketvloer.

Aan de andere zijde van de gemeenschappelijke hal is de berging, dit is een absoluut een toegevoegde waarde voor het appartement!

Tuin;
Via de gemeenschappelijke entree loop je door naar buiten, hier bevinden zich meterkasten en een trap naar de bovengelegen etages.
Deze heerlijke tuin ligt op het zuiden, je kan hier goed ontspannen in alle rust, terwijl je je in het hart van de stad bevindt. Een grote hoek bank, met opslag daaronder voor uw tuinkussens, is ingebouwd.
De tuin geeft ook toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling, door middel van een recht van overpad.

Locatie
Het appartement ligt in het hart van de prachtige Amsterdamse grachtengordel, in een rustige omgeving, en met alle voorzieningen binnen handbereik.
De gezellige Utrechtsestraat, met haar boetieks, restaurants, cafés en delicatessenzaken, ligt om de hoek. Ook de Vijzelstraat is nabij, met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Er zijn vele opties in de directe nabijheid voor sport en yoga, van wandelen en hardlopen langs de Amstel tot yoga-studio’s. Theater Carré, de Stopera en de
Stadsschouwburg bieden een gevarieerd aanbod van voorstellingen. De grote musea (Rijksmuseum, Stedelijk, Van Gogh, Hermitage) en diverse galerieën bevinden zich in de buurt voor de kunstliefhebber.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, en als de auto en fiets. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand (Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Frederiksplein en Rembrandtplein). Ook de metrostations Vijzelgracht (lijn 52) en Waterlooplein (lijnen 51, 53, 54) zijn dichtbij. Met de fiets bent u in minder dan 10 minuten op het Centraal Station of het Amstel, en de binnenstad van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Andere stadsdelen zijn
ook prima per fiets bereikbaar. Per auto is de Ring A10 snel te bereiken via de Wibautstraat en de Rivierenbuurt.
Schiphol ligt op slechts 25 minuten rijden. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning, en er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving

Bijzonderheden
– Solide gebouw bouwjaar 1987
– Eigen grond (geen erfpacht);
– Woonoppervlakte 64,3 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Heerlijke tuin/ terras op de het zuiden
– Actieve VvE bestaande uit 6 leden;
– Servicekosten € 102,- per maand;
– Energielabel B;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Oplevering in overleg;
– Aparte berging op de begane grond