Keizersgracht 698 G

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Op een toplocatie aan de Keizersgracht bieden wij een compleet gerenoveerd driekamerappartement van 105 m2 (nen2580) op derde en vierde verdieping aan. Het Rijks monumentale pand is gesitueerd tussen de Reguliersgracht en Vijzelstraat. In het blok van Museum Van Loon, Fotografiemuseum Foam en om de hoek van het Amstelveld.

INDELING
Middels gemeenschappelijk monumentaal trappenhuis of middels de lift bereikt u op de derde verdieping het appartement in een dubbel achterhuis.
Derde verdieping
Entree in de lichte en ruime woonkamer met open haard, kleine trap naar de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een doorloop naar de badkamer met inloopdouche, ligbad (met prachtig uitzicht over de tuinen) en dubbele wastafel. In de doorloop bevindt zich ook een inloopkast waar zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden.
Vierde verdieping
Vanuit de keuken trap naar de slaapkamer met karakteristieke balken en dubbele openslaande deuren naar het dakterras met de hele dag zon en met een uniek uitzicht over de fraaie binnentuinen. Vanuit de woonkamer trap naar ruime entresol welke gebruikt kan worden als werkkamer of waar tweede slaapkamer van te maken is.
Het appartement is uniek door de in elkaar overlopende ruimtes, de hoge plafonds en door de vele grote ramen en diverse dakramen welke zorgen voor veel lichtinval.

HISTORIE PAND
Oorspronkelijk is dit woonhuis in 1687 gebouwd.
In 1966 is het pand samengevoegd met Keizersgracht 700 door het doorbreken van de scheidingsmuur met het buurhuis op meerdere etages. In 1990 is het pand samen met Keizersgracht 700 verbouwd tot appartementen door de architect E.R. van der Gugten. In 2003 is de gehele fundering vernieuwd.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan één van de mooiste en rustige stukken van de Keizersgracht tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat, waar tal van leuke restaurants en barretjes zijn.
De Keizersgracht kenmerkt zich door rust, er varen hier geen rondvaartboten en er liggen geen woonboten voor de deur.
Op loopafstand van de gezellige Utrechtsestraat, de Utrechtsestraat is een levendige straat middenin het Centrum en is gelegen nabij de Amstel en de Amsterdamse grachtengordel. De Utrechtsestraat heeft een gevarieerd aanbod van bijzondere winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Vele musea zoals de Hermitage en Museum van Loon zijn op loopafstand. Voor liefhebbers van theater zijn Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet in de nabije omgeving.
Op korte afstand van het Centraal Station, metrohalte op het Waterlooplein en diverse uitvalswegen (A 10 en A 2).
Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn, halte Vijzelgracht.
Parkeren is mogelijk met vergunning, zie website Gemeente Amsterdam inzake parkeren. Vergunninghouders mogen ook gebruik maken van de Prinsengrachtgarage om de hoek van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
• Eigen grond
• Toplocatie
• Lift en origineel trappenhuis
• Dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht over de fraaie binnentuinen
• Zeer licht appartement
• Rijksmonument
• Actieve en professioneel beheerde VvE, € 35.000 in kas
• Servicekosten bedragen € 330,- per maand, inclusief voorschot gas en electra
• Oplevering in overleg

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

— ENGLISH TRANSLATION —

On a top location on the Keizersgracht, we offer a completely renovated two bedroom room apartment of 105m2 (nen2580) on the third and fourth floor. The national monumental building is situated between Reguliersgracht and Vijzelstraat. Close to Museum Van Loon, Photographymuseum Foam and around the corner of Amstelveld.

LAYOUT
You can reach the apartment on the third floor by a common monumental staircase or by elevator. The apartment is in the back of the building.

Third floor
Entrance into the bright and spacious living room with fireplace, small staircase to the open kitchen with cooking island and various built-in appliances. Behind the kitchen is a passage to the bathroom with walk-in shower, bath (with beautiful views over the gardens) and double sink. In the walk-through there is also a walk-in closet where the connection for washing machine and dryer are also located.
Fourth floor
From the kitchen there are stairs to the bedroom with characteristic beams and double doors to the sunny roof terrace with a unique view over the inner gardens. From the living room stairs to mezzanine floor which can be used as an office or where a second bedroom can be made.
The apartment is unique because of the interconnecting spaces, the heigh ceilings and the many large windows that provide plenty of light.

HISTORY OF PROPERTY
This house was originally built in 1687.
In 1966 the building was merged with Keizersgracht 700 by breaking through the dividing wall with the adjacent house on several floors. In 1990 the building was converted into apartments together with Keizersgracht 700 by the architect E.R. van der Gugten. The entire foundation was renewed in 2003.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on one of the most beautiful and quiet parts of the Keizersgracht between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat, where there are many nice restaurants and bars.
The Keizersgracht is characterized by tranquility, there are no tour boats and there are no houseboats in front of the door.
Within walking distance of the cozy Utrechtsestraat. The Utrechtsestraat is a lively street in the middle of the Center and is located near the Amstel River and the Amsterdam canals. The Utrechtsestraat has a varied range of special shops, cozy cafes and good restaurants. Many museums such as the Hermitage and Museum van Loon are within walking distance. For theater lovers, the Royal Theater Carré and the National Opera & Ballet are in the vicinity.
A short distance from Central Station, metro stop at Waterlooplein and various roads (A 10 and A 2).
Within walking distance of the North-South line, stop Vijzelgracht.
Parking is possible with a permit, see website Municipality of Amsterdam regarding parking.

PARTICULARITIES
• Living area in 105 m²
• Freehold property
• Top location
• Elevator and original staircase
• South-facing roof terrace with a beautiful view over the inner gardens
• Very bright apartment
• National monument
• Active and professionally managed community of home owners
• Service costs are € 330 per month, including an advance payment for gas and electricity, € 35.000 in savings
• Transfer in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement