Omschrijving

Zeer licht en charmant appartement van ca. 175 m2 gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van een mooi Rijksmonument met prachtig uitzicht over de gracht!

Het appartement beschikt over een woon- eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras.
Het ligt aan de wereldberoemde Keizersgracht, een van de belangrijkste kenmerken van Amsterdam. In het bruisende centrum maar toch rustig gelegen.
De Jordaan met haar hippe boetiekjes, cafés en restaurants ligt op loopafstand, de Westertoren en de gezellige 9 straatjes zijn om de hoek.

Het betreft een oude koopmanswoning uit 1618.

Met het openbaar vervoer is het pand zeer goed bereikbaar: er zijn meerdere tram- en buslijnen in de buurt en het Centraal Station is nabij. Via de Rozengracht bereik je makkelijk de snelweg.

Indeling
Het pand heeft een gedeelde marmeren entree. Het appartement is via een eigen entree deur op de begane grond te bereiken. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde, met fraai uitzicht op de gracht, bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, aansluitend de eetkamer met open keuken. De woonkamer heeft 3 brede en hoge ramen aan de grachtzijde.
Er is een open haard, met prachtige marmeren schouw in de woonkamer en hier ligt een visgraat parketvloer.
Doorloop vanuit de woonkamer naar de open keuken aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een grote provisiekast.
De keuken is ook via de gang te bereiken.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de garderobe, wc en toegang tot de overige verdiepingen.

Tweede verdieping
De derde verdieping bestaat uit een overloop met kast voor uw wasmachine en droger, twee sfeervolle maar vooral ruime slaapkamers en een goed formaat badkamer.
Beide slaapkamers hebben nog een originele houtenplanken vloer en inbouwkasten!
Vanuit beide slaapkamers is toegang tot de badkamer die in het midden is gelegen. De badkamer is v.v. van een ligbad, aparte douche, w.c. en dubbele wastafel.

Derde verdieping
Dit is een lichte karakteristieke etage. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse woon-werkkamer met prachtig uitzicht over de gracht. In deze kamer is deels een vliering gebouwd om deze te gebruiken als bergruimte.
Via de overloop bereik je nog een extra badkamer v.v. douche, w.c. en wastafel. Hiernaast ligt een pantry die veel gebruikt wordt vanwege het dakterras aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is nog een slaapkamer, tevens te gebruiken als werkkamer. Heerlijke zonnige kamer, met toegangsdeur naar het dakterras gelegen op het Zuidwesten.

Berging;

Vanaf de straatzijde is een aparte berging te bereiken die in het souterrain ligt van het pand. Deze berging is circa
10 M2.

Bijzonderheden:
– Ruim en zeer licht appartement met prachtig uitzicht!
– Voorzien van eikenhouten vloeren en open haard
– Zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten
– Goed onderhouden
– Eigen grond
– Kleinschalige VVE, 2 leden, servicekosten bedragen € 300,00 per maand
– In het souterrain bevindt zich nog een aparte berging van ca 10 M2.

ENGLISH VERSION;

Very bright and charming apartment of approx. 175 m2 located on the 1st, 2nd and 3rd floor of a beautiful monument with a beautiful view over the canal!

The apartment has a living-dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a roof terrace.
It is located on the world famous Keizersgracht, one of the main features of Amsterdam. In the middle of the city center, but quietly located.
The Jordaan with his boutiques, cafes and restaurants are within walking distance. Also the Westertoren and the famous 9 streets are just around the corner.

It is an old merchant’s house from 1618.

The house is easily accessible by public transport: there are several tram and bus lines nearby and the Central Station is within walking distance.
Also easy acces to the highway trough the Rozengracht.

Layout:

The building has a central entrance with marble. The apartment can be reached through a private entrance door on the ground floor.

First floor
We have in the front a beautiful livingroom, with high ceilings and beams, with a nice view of the canal, followed by the dining room with an open kitchen. The living room has 3 windows on the canal side.
There is a fireplace in the living room and an oak wooden floor. The open kitchen has built-in appliances and has a spacious storage closet. On this floor is toilet and access to the other floors.

Second floor
The second floor consists of 2 attractive, but especialy spacious bedrooms and a bathroom.
The master bedroom, which is located at the front, still has the beautiful original wooden floor and built in wardrobes!
Both bedrooms have access to the bathroom which is located in the middle. The bathroom has a bath, separate shower, toilet and double sink.

Third floor:
This is a bright characteristic floor. At the front is a cozy living-working room with a view over the canal. In this room a open space at the 4th floor in use as storage space.
In the middle of this floor is an extra bathroom, with shower, toilet and sink. Next to it is a pantry that is often used because of the roof terrace at the rear.
At the rear is another bedroom or study. Lovely sunny room, with access door to the roof terrace which is facing Southwest.

Details:
– Spacious and very bright apartment with beautiful view
– Equipped with oak floors and a fireplace
– Sunny roof terrace facing southwest
– Well maintained
– Own ground
– Association of owners consists of 2 members, service costs are € 300.00 per month.
– There is a seperate storage of 10sqm in the basement.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.400.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1652
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
175 m2
Inhoud
592 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4