Omschrijving

Fraai gerenoveerd dubbel benedenhuis op een super leuke plek op de hoek van de Cornelis Schuytstraat en Johannes Verhulststraat in het geliefde Amsterdam Zuid op eigen grond.
Dit fantastische appartement voelt bij binnenkomst meteen aan als een thuis! Het appartement heeft een speelse indeling door de hoekligging, prachtige hoge plafonds, mooie lichtinval en vooral veel sfeer.

Het netto woonoppervlak is 139 M² en beschikt over een zeer ruime zit- eetkamer, drie goed formaat slaapkamers, en als extra een ruime kelder van 24 M². De kelder is thans in gebruik als berging, maar biedt eventueel ook de mogelijkheden om meer woonoppervlak te creëren.

INDELING
Eigen entree op de begane grond, ruime hal met originele tegels, toegangsdeur naar de kelder. Doorloop naar gang/ hal met trap naar de eerste verdieping, keuken en woonkamer. In de hal is aparte w.c. met fonteintje.
Dubbele deuren geven toegang tot de royale zitkamer met een plafondhoogte van bijna 3,5 meter, met aan de achterzijde het woongedeelte met knusse gashaard met originele schouw. Hier bevindt zich ook nog een inbouwkast.
De achterkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige terras/ tuin (middag en avondzon).
Er ligt een prachtige visgraat parketvloer.
Voor is een half open keuken, de keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en lichte grijze greep loze kasten, en inbouwapparatuur; vaatwasser, RVS 6-pits gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de hal zijn zowel de kelder als de eerste verdieping met een vaste trap te bereiken. De kelder heeft een hoogte van 1,68m onder de balken. Voor nu een inpandige berging, maar biedt ook mogelijkheden voor meer woonoppervlak na verbouwing.

Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Aparte w.c.. De slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. Dit is een heerlijk rustige slaapkamer, met diepe inbouwkast.
Deze voormalige kamer ensuite is verbouwd en heeft in het midden een luxe badkamer gekregen, de badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche met glazenwand en een dubbele wastafel met fraai meubel. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met ingebouwde boeken- en kledingkasten. En de derde slaapkamer met ingebouwde kast is ook voor gelegen, met een leuk uitzicht over het pleintje op de Cornelis Schuytstraat. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

OMGEVING
De Johannes Verhulststraat is een rustige en brede straat met veel groen in de gewilde Willemsparkbuurt. Ten opzichte van de winkels is de woning zeer goed gelegen. Voor uw boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht op de nabijgelegen straten; Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, Amstelveenseweg. U wandelt in een paar minuten naar het Vondelpark of het Museumplein maar uiteraard kunt U ook heerlijk genieten in uw eigen tuin.
Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Op De Lairessestraat stoppen buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Met 5 à 10 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling of met een parkeervergunning.

BOUWJAAR
1906.

OPPERVLAKTE NEN 2580 gemeten;
Totale oppervlakte: 181,30 m²
Woonruimte: 138,5 m²
Kelder: 23,5 m² (deze ruimte heeft een stahoogte van 1,90m tussen de balken)
Buitenruimte: 14,5 m²

EIGENDOM
Volle eigendom.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, complex aanduiding 10075, appartementsindex A-1.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Johannes Verhulststraat 107 A te Amsterdam’. De administratie van de vereniging wordt door de bewoners zelf gevoerd. Servicekosten bedragen € 100,00 per maand.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming en warm water middels een cv-ketel.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
– Sfeervol dubbel benedenhuis.
– Hoge plafonds
– Originele glas in lood bovenlichten
– Ornamenten plafonds
– Gashaard
– Achtertuin met middag- en avondzon.
– Gelegen op eigen grond.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1906
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Kaart