Johan van der Keukenstraat 178

Omschrijving

Zeer licht appartement, hoekligging, met 2 slaapkamers, lift en vrij uitzicht over het park van het Joris Ivensplein.

Gelegen op een rustige locatie centraal op IJburg (Haveneiland-West) te midden van alle voorzieningen. Modern 3-kamer appartement op de eerste verdieping.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een groen plein dat recent is gerenoveerd. Op loopafstand (aan de andere kant van het plein) is een winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, stomerij, Gall & Gall, bloemist, visboer, bakker, slager, drogisterij, apotheek, boekwinkel, Action en diverse take-out restaurants. Daarnaast is er elke zaterdag een gezellige markt voor de deur. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de hockey- en voetbalclub op loopafstand en de tennisclub op fietsafstand. Openbaar vervoer: met tramlijn 26 aan de IJburglaan staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en met de auto binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Indeling:
Entree; hal/gang, ruime zeer lichte woonkamer met open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, separate toiletruimte en bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van fraai lamelparket.
In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging, die zeer groot en ruim is. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beneden in de garage voor bewoners.

Parkeerplaats in de parkeerkelder kan gelijktijdig mee gekocht worden voor € 20.000,00.

Bijzonderheden:

Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam
Onderhoudsreserve
VvE bijdrage € 139,04 per maand
Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2053, na 2053 vastgeklikt € 332,82 per jaar met indexering
Energielabel A
Stadsverwarming
Levering in overleg (kan desgewenst snel)

English:

Very bright apartment, corner location, with 2 bedrooms, elevator, and unobstructed view over the park of Joris Ivensplein.

Located in a quiet central location on IJburg (Haveneiland-West) amidst all amenities. Modern 3-room apartment on the first floor.

Surroundings:
The apartment is situated on a green square that has recently been renovated. Within walking distance (on the other side of the square) is a shopping center including Albert Heijn, Odin, Vomar, Etos, HEMA, dry cleaner, Gall & Gall, florist, fishmonger, bakery, butcher, drugstore, pharmacy, bookstore, Action, and various take-out restaurants. Additionally, there is a cozy market at your doorstep every Saturday. Sports enthusiasts can visit the hockey and football club within walking distance and the tennis club within cycling distance. Public transport: with tram line 26 on IJburglaan, you are at Central Station within fifteen minutes, and by car, you’re on the A-10 ring road within 5 minutes.

Layout:
Entrance; hall/corridor, spacious and very bright living room with open kitchen equipped with all built-in appliances, two bedrooms, spacious bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet room, and storage closet with space for the washing machine and dryer. The apartment features beautiful parquet flooring.

In the basement is the associated storage room, which is very large and spacious. Additionally, there is a communal bicycle storage downstairs in the garage for residents.

A parking space in the parking garage can be simultaneously purchased for €20,000.00.

Specifics:
Healthy and active homeowners association (VvE) with professional management by VVE Beheer Amsterdam
Maintenance reserve
VvE contribution €139.04 per month
Leasehold bought off until November 30, 2053; after 2053 fixed at €332.82 per year with indexing
Energy label A
District heating (stadsverwarming)
Delivery in consultation (can be quick if desired)