Henrick de Keijserplein 27 C+PP

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Super licht, goed onderhouden 3 / 4 kamer appartement (2004) met een balkon op het zuiden, een separate berging en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de onderbouw. Het appartement ligt op de vierde verdieping, is met de lift te bereiken en heeft wijds uitzicht over het Henrick de Keijserplein.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree biedt middels trap of lift toegang naar het appartement op de vierde verdieping en berging in de onderbouw. De galerij leidt naar de entree van de woning. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer.
De ruime gang biedt toegang tot alle vertrekken. Middels een moderne stalen deur, bereik je aan de voorzijde van het appartement de ruime living met een deur naar een balkon op het Zuiden en een moderne woonkeuken. De L- vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetronoven en koelkast met vriesdeel. Thans is het een zeer ruime woonkamer, er bestaat ook de mogelijkheid om de kamer te splitsen en bv. een derde slaapkamer te maken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer, nieuw geplaatst in 2014, is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en is tevens nieuw geplaatst in 2014. In het midden van het appartement is een aparte ruime berging met de CV-ketel, de wasmachine, droger en opbergkasten.
Het appartement is zeer goed geïsoleerd waardoor er geen geluidsoverlast is met de buren en er beperkte stookkosten zijn.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging en de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan een gezellig plein én een van de bekendste straten van de Pijp! Door de ligging wat meer richting de Rivierenbuurt heb je het beste van “both worlds”: een rustige plek in de bruisende Pijp. Het Sarphatipark en de bekende Albert Cuyp markt zijn op loopafstand. Deze bruisende buurt is rijkelijk omgeven door exotische winkeltjes, kleine sport- en yoga – faciliteiten, creatieve en ambachtelijke shops en biologische supermarkten als Marqt en Landmarkt en niet te vergeten de heerlijke terrassen. Op loopafstand diverse leuke bars en restaurants zoals La Spaghetteria, Pekelhaaring en De Stadskantine. Vanuit de Pijp ben je in no time via de Van Woustraat in het Centrum, fiets je zo via Oud-Zuid naar het Vondelpark of daal je via de Amstel af naar de weilanden richting Ouderkerk aan de Amstel. De ligging ten opzichte van het OV is uitstekend mede door de Noord- Zuid lijn en tramverbindingen naar het Centraal Station en Station Amstel. Via de uitvalswegen S110, S112 ben je zo op de Ring A10.

Erfpacht:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 2053. Het tijdvak loopt van 1 oktober 2003 t/m 30 september 2053. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om tegen gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Vereniging van Eigenaren:
Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 131,00 per maand voor het appartement en € 42,00 voor de parkeerplaats.
De Vereniging van Eigenaren beschikt over een Meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, ook qua geluid
* Woonoppervlakte van 92,3m2
* Gelegen op afgekochte erfpacht 2053, overstap aanvraag gedaan
* Lift
* Berging
* Twee slaapkamers, mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken
* Gezonde en actieve VvE met een reserve van €400.000
* Servicekosten € 131,- per maand (exclusief parkeerplaats)
* Mogelijkheid tot kopen van de parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Koopsom € 50.000,- kosten koper
* Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

Super light, spacious and well maintained 3/4 room apartment (2004) with a south-facing balcony, a separate storage room and a private parking space (sold separately) in the basement. The apartment on the fourth floor overlooks the Henrick de Keijserplein and can be reached by elevator.

Layout:
The communal entrance on the ground floor provides access to the apartment situated on the fourth floor by either stairs or elevator. There is a separate storage in the basement. On the fourth floor, a corridor leads to the entrance of the apartment.

The spacious hallway provides access to all rooms. There is an oak wooden floor throughout the apartment. At the front of the apartment you can reach the spacious living room through a modern steel door. The South facing balcony and open plan kitchen can be accessed from the living room. This modern L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave/oven and refrigerator with freezer. As it is currently, the living room is very spacious. However, if desired, there is the possibility to split the room to make a third bedroom.

At the quiet rear side of the apartment there are two comfortable bedrooms. The bathroom, replaced in 2014, has a free-standing shower, bath, sink and towel radiator. The toilet with it’s own wash basin is separate from the bathroom and was also replaced in 2014. Like the bathroom and the bedrooms, it can be reached from the hallway. Also, in the middle of the hallway a sizeable storage room can be found with the central heating boiler, washing machine, dryer and storage cupboards.

The apartment is very well insulated, so there is no noise nuisance from the neighbors and there are limited heating costs.

In the basement there is a separate storage and a private parking space for a car (sold separately).

Location:
The apartment is located on a pleasant square and one of the most famous streets of the Pijp! As it is quite close to the neighborhood Rivierenbuurt, you have the best of both worlds: a quiet place in the bustling Pijp. The Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market are within

walking distance. This lively neighborhood is surrounded with exotic shops, small sports and yoga facilities, creative craft shops and organic supermarkets such as Marqt and Landmarkt, and an ample choice of lovely terraces. There are several nice bars and restaurants such as La Spaghetteria, Pekelhaaring and De Stadskantine within walking distance. From this very convenient location in the Pijp, the city center can be reached in no time by going through the Van Woustraat, cycling through Oud-Zuid to the Vondelpark or descending near the Amstel to the meadows as you go towards Ouderkerk aan de Amstel.

The location is excellently positioned for public transport, partly due to the North-South line and tram connections to Central Station and Amstel Station. The S110 and S112 exits will swiftly take you to the Ring A10 highway.

Ground lease:
The property is located on municipal leasehold land with a paid canon until 2053. The period runs from October 1, 2003 to September 30, 2053.

The General Provisions for Continuous Long Lease 2000 apply. The current owner has made a request in time to buy off the leasehold on favorable terms.

Association of homeowners:
Very healthy association of homeowners. The service costs are € 131.00 per month for the apartment and € 42.00 for the parking lot.

The association of homeowners has a Multi-year maintenance plan.

Specialties:

* Built in 2004, fully insulated, also soundproof
* The apartment is 92,3sqm
* Located on paid leasehold untill 2053, transfer request made
* Elevator
* Storage
* Two bedrooms, possibility to make a third bedroom
* Healthy and active association of homeowners with a saving of € 400,000
* Service costs € 131,- per month (excluding parking space)
* Possibility to buy the parking lot in the underground parking basement Purchase price € 50,000, – costs for the buyer
* Delivery in consultation
* Service costs € 131,- per month (excluding parking space)
* Possibility to buy the parking lot in the underground parking basement Purchase price € 50,000, – costs for the buyer
* Delivery in consultation