George Gershwinlaan 83 B

Omschrijving

Spectaculair turn-key appartement van circa 113 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal dakterras van circa 38 m2 over de gehele breedte op het zuiden. Dit luxe appartement is gelegen op de 5e verdieping van ‘The George’. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen baadt het appartement in het licht en kan er vanuit alle vertrekken genoten worden van het uitzicht over de Boelegracht en de omgeving. Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften.

Bovendien hebben de huidige eigenaren de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht.

‘The George’
Van de buitenkant een opzwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Grandeur bij binnenkomst in de centrale hal, met de uitdagend slingerende stalen trap met houten treden gedrapeerd tegen de groene landschappen in uw nieuwe, exclusieve woonomgeving. Perfect combinerend met de gigantische terrassen vol met architecturaal groen en volledige privacy.

The George is een opeenstapeling van prachtige appartementen. Luxueus en ingetogen en duurzaam ontworpen. Het meest bijzondere gebouw van de Zuidas.
Indrukwekkend groen loopt van buiten vanaf de entree door naar binnen. Vanuit de schaduwrijke begane grond via een luie trap naar een zonnig terras op het zuiden.
De gigantische terrassen van de appartementen met weldadig groen zorgen voor optimale privacy. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er altijd zon is.

Ligging & Bereikbaarheid
De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren. Vanuit The George is alles makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back en Restaurant Loetje op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Albert Heijn terecht op de Gustav Mahlerlaan. Sporten kan onder andere bij Rocycle of Club Sportive. Elke donderdag is er bovendien de Zuidas Markt op het George Gershwinplein.

Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kun je tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.

De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol.

Indeling:
Vanuit de indrukwekkende entree is de 5e verdieping zowel via een van de liften als het trappenhuis te bereiken.

Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de tweede badkamer, separaat toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie en extra bergkast.

In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonicapui die toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte.

De masterbedroom heeft een eigen riante badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan ook perfect functioneren als werkkamer of sportruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het terras.

In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats met laadpaal.
De parkeerplaats wordt apart aangeboden tegen een vraagprijs van € 100.000,- k.k.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Royaal terras van circa 38 m2
– Plafondhoogte van circa 2,90 m.
– Het appartement beschikt over een WTW-systeem, videofooninstallatie en vloerverwarming -stadsverwarming);
– Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- k.k.
– NEN-meetrapport aanwezig: 113,2 m2 woonruimte, 37,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 5,8 m2 externe bergruimte.
– De professioneel beheerde VvE rekent thans € 277,72 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 25,65 per maand voor de parkeerplaats.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————

Spectacular turn-key apartment of approximately 113 m2 with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious south-facing rooftop terrace of approximately 38 m2 spanning the entire width. This luxurious apartment is located on the 5th floor of ‘The George.’ With ceiling heights of nearly 3 meters and expansive windows, the apartment is bathed in natural light, offering stunning views over the Boelegracht and the surrounding area from every room. Naturally, a private storage room and parking space are available in the underground garage, and the complex is equipped with elevators.

Moreover, the current owners have fully and perpetually bought off the leasehold.

‘”The George”‘
From the outside, a flowing summer dress with a nod to the Amsterdam School. Grandeur greets you in the central hall, with the striking, winding steel staircase with wooden steps set against the green landscapes in your new, exclusive living environment. Perfectly combining with the massive terraces full of architectural greenery and complete privacy.

The George is a collection of stunning apartments – luxurious, understated, and sustainably designed. The most extraordinary building in the Zuidas.
Impressive greenery flows from the exterior entrance to the interior. From the shaded ground floor, a gentle staircase leads to a sun-drenched terrace facing south. The generously sized terraces, lush with greenery, ensure optimal privacy. The terraces are positioned to capture the sun throughout the day.

Location & Accessibility
The Zuidas is a prime location to live, work, and relax. From The George, everything is easily accessible. There are various shops and dining establishments, including Michelin-starred restaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back, and Restaurant Loetje, all within walking distance. For daily groceries, the Albert Heijn on Gustav Mahlerlaan is close by. For fitness, you can go to Rocycle or Club Sportive. Additionally, every Thursday, the Zuidas Market takes place at George Gershwinplein.

Shopping center ‘Groot Gelderlandplein’ is also within walking distance, offering a wide array of luxury stores, specialty shops, and daily grocery options. The historic center of Amsterdam, the vibrant Oud Zuid, and De Pijp can be reached within minutes by public transport.

Some of the best schools in Amsterdam, including several primary schools, secondary schools, and the British School, are in the immediate vicinity, as well as a range of sports facilities and green spaces such as Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos.

The Zuidas offers optimal infrastructure: excellent connections to the A10 ring road, good accessibility by bike, tram, metro, and bus to the city center, and via NS Station Zuid/WTC, you can reach Schiphol Airport by train in just 6 minutes.

Layout:
From the impressive entrance, the 5th floor can be reached by one of the elevators or the staircase.

Behind the front door, the hallway provides access to the living room, both bedrooms, the second bathroom, separate toilet with washbasin, the indoor storage room with washing machine connection, and the technical room with balanced ventilation and an extra storage cabinet.

In the living room, the eye is immediately drawn to the fantastic view and the glass folding doors that open onto the sunny terrace. The luxurious open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample storage space.

The master bedroom features a spacious ensuite bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second bedroom is also generously sized and can function perfectly as a study or home gym. The second bathroom is equipped with a shower and washbasin. Both bedrooms have direct access to the terrace.

In the basement of the complex, there is a storage room and a private parking space with a charging station. The parking space is offered separately at an asking price of € 100,000 k.k.

Leasehold
The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been fully and perpetually bought off, so no further payments are required. The General Provisions 2016 apply.

Details:
– Energy label A
– Spacious terrace of approximately 38 m2
– Ceiling height of approximately 2.9 m
– The apartment is equipped with a mechanical ventilation system, video intercom, and underfloor heating (district heating)
– Asking price for the parking space: € 100,000 k.k.
– NEN measurement report available: 113.2 m2 living space, 37.6 m2 building-related outdoor space, 5.8 m2 external storage
– The professionally managed HOA currently charges € 277.72 per month in service costs for the apartment and storage, and € 25.65 per month for the parking space.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.