Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Zeer luxe en smaakvol benedenhuis met serre, 2 slaapkamers, tuin en tuinhuis met slaapkamer en badkamer.

Het appartement is gelegen in een van de mooiste en breedste straten van Oud-Zuid. Voorzien van prachtige bomen en brede parkeervakken.
Op steenworp afstand van het Museumplein en Vondelpark.

De woning is in 2018 geheel verbouwd naar huidige stijl en voorzien van een compleet ingerichte en strak uitgevoerde keuken, twee fraaie badkamers en zeer mooie details zoals het ornamenten plafond, de vele ingebouwde kastruimten en het deurbeslag. In 2012 is een prachtige serre aangebouwd, die niet alleen veel ruimte maar ook veel licht realiseert. Hierdoor is de lengte van de woning riant te noemen, is de tuin over de gehele breedte van de woning te bereiken en is er extra veel licht in de woning. Zowel boven als in het gehele souterrain. Het souterrain is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, moderne inbouwspots en een riante walk-in closet.

INDELING
Entree met een marmeren hal welke gedeeld wordt met de 1e verdieping.
Een tweede deur verschaft toegang tot de woning uitkomend in een hal voorzien van een ruime inbouwkast.
De hal geeft toegang tot de begane grond en de trap naar het souterrain. In de hal bevindt zich de w.c.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer welke zeer ruim te noemen is, met massief oude deuren geeft dit de toegang.
Deze kamer heeft een charmante ingebouwde gel-haard en diepe vensterbanken met mooie witte shutters.

De achterzijde van de woning beslaat het leefgedeelte en is onderverdeeld in een zit – en een eetgedeelte. De woonkamer is tevens voorzien van een viertal inbouwkasten.
Geheel aan de achterzijde en in de fraaie glazen serre is de riante eetkamer gerealiseerd met geheel te openen glazen pui naar de tuin gelegen op het zuiden.
Een deel van de vloer bestaat uit fraai loopglas wat het daglicht naar het souterrain mogelijk maakt. Het dak van de uitbouw is tevens grotendeels van glas en is voorzien van elektrische zonwering (licht doorlatend).

Tussen het woon – en eetgedeelte ligt de compleet uitgevoerde semi open keuken. De L-vormige keuken is toegankelijk van zowel de woonzijde als de serre en is zeer strak uitgevoerd. Tevens beschikt de keuken nog over een kastenwand waar zich de c.v. opstelling bevindt. De keuken bevat alle inbouwapparatuur en is van alle luxe voorzien.

De gehele verdieping heeft een licht eikenhouten vloer.

De heerlijke beschut gelegen tuin is op het zuiden gelegen en is geheel betegeld met een grote Belgisch hardstenen tegel en heeft een riante tuinhuis.
Vanuit de tuin is het ruime tuinhuis bereikbaar thans ingericht als logeervertrek. Bestaande uit een slaapkamer en met toegang tot de eigen badkamer. Deze is geheel uitgevoerd in een antraciet tegel en beschikt over een toilet, inloopdouche met stortdouche en handdouche.

Via de witte trap in de hal komt u uit in het souterrain op de overloop. Deze is voorzien van een geïsoleerde ingebouwde wasruimte, deels gelegen onder genoemde trap. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde liggen de 3e slaapkamer en aan de voorzijde de 2e badkamer. De badkamer is geheel grijs betegeld en is voorzien van 2 wastafels met onderliggend meubel, een ligbad met handdouche en een inloopdouche met mega stortdouche en een separate handdouche.

Aan de voorzijde van deze verdieping is nog een ruimte walk in closet met een tweetal afsluitbare ruime kastenwanden.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van inbouwspots met dimverlichting.

LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De woning is gelegen is Amsterdam Oud-Zuid tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Deze buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen naast het Concertgebouw en met de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat op loopafstand. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
– Dubbel benedenhuis;
– Geheel gerenoveerd (2018);
– elektra- en waterleiding installatie vervangen in 2018
– Eigen grond
– Volledig vv dubbele beglazing;
– Beschut gelegen tuin op het zuiden;
– Bewoonbaar tuinhuis met eigen badkamer;
– Fraaie glazen serre achterzijde (2012);
– C.v. opstelling (Intergas, 2009);
– Begane grond vv eikenhouten vloer;
– Veel ingebouwde kast- en bergruimte;

De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden, “VvE Frans van Mierisstraat 83”. De servicekosten bedragen € 70,00 per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE beschikt over een gezond reserve en er staan momenteel geen werkzaamheden op de planning.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Very luxurious and tasteful ground floor house with conservatory, 2 bedrooms, garden and garden house with bedroom and bathroom.

The apartment is located in one of the most beautiful and widest streets of Oud-Zuid. Equipped with beautiful trees and wide parking spaces.
A stone’s throw from the Museumplein and Vondelpark.

The house was completely renovated in 2018 to the current style and equipped with a fully equipped kitchen, two beautiful bathrooms and very beautiful details such as the ornamental ceiling, the many built-in cupboards and the door fittings. In 2012, a beautiful conservatory was added, which not only creates a lot of space but also a lot of light. This makes the length of the house spacious, the garden can be reached over the entire width of the house and there is extra light in the house. Both upstairs and in the entire basement. The basement is partially equipped with underfloor heating, modern spotlights and a spacious walk-in closet.

LAY-OUT
Entrance with a marble hall which is shared with the 1st floor.
A second door provides access to the house leading into a hall with a spacious built-in closet.
The hall gives access to the ground floor and the stairs to the basement. There is also a toilet.

At the front is the first bedroom which can be called very spacious.
This room has a charming built-in gel fireplace and deep window sills with pretty white shutters.

At the rear of the house there is the living area and is divided into a sitting and dining area. The living room is also equipped with four built-in closets.
Entirely at the rear and in the beautiful glass conservatory, the spacious dining room has been realized with fully opening glass front to the garden located on the south.
Part of the floor consists of beautiful walking glass, which allows daylight to the basement. The roof of the extension is also largely made of glass and is fitted with electric blinds (translucent).

The fully equipped semi open kitchen is located between the living and dining area. The L-shaped kitchen is accessible from both the living side and the conservatory and is very sleek. The kitchen also has a cupboard wall where the boiler is. The kitchen has all appliances and is equipped with every luxury.

The entire floor has a light oak floor.

The lovely sheltered garden is facing south and is fully tiled with a large Belgian bluestone tile and has a spacious garden house.
The garden house is accessible from the garden, now furnished as a guest room. Consisting of a bedroom and with access to the private bathroom. This is completely executed in an anthracite tile and has a toilet, walk-in shower with rain shower and hand shower.

The white staircase in the hall takes you to the basement. This is equipped with an insulated built-in laundry room, partly located under the stairs. The entire floor has a light gray tiled floor with underfloor heating.

The 3rd bedroom is at the rear and the 2nd bathroom at the front. The bathroom is completely gray tiled and has 2 washbasins with furniture, a bath with hand shower and a walk-in shower with mega rain shower and a separate hand shower.

At the front of this floor is a spacious walk-in closet with two lockable spacious cupboard walls.

Almost the entire house has spotlights with dimmed lighting.

LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
The property is located in Amsterdam Oud-Zuid between the Van Baerlestraat and the Hondecoeterstraat. This neighborhood is characterized as pleasant, quiet and child-friendly. Conveniently located next to the Concertgebouw and with the exclusive shops of Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat within walking distance. In addition to the Vondelpark, various museums and the center of Amsterdam are also within easy reach. In the immediate vicinity are all amenities such as schools, daycare centers and public transport. There are also numerous terraces and restaurants nearby and there is a good connection to the A-10 ring road.

PARTICULARITIES
– Double downstairs house;
– Completely renovated (2018);
– Electricity and water system replaced in 2018
– Own ground
– Fully equipped with double glazing;
– Sheltered garden facing South;
– Habitable garden house with private bathroom;
– Beautiful glass conservatory at the back (2012);
– Boiler (Intergas, 2009);
– Ground floor with oak floor;
– Lots of built-in cupboard and storage space;

The home of owners association consists of 5 members, “VvE Frans van Mierisstraat 83”. The service costs are € 70.00 per month and the administration is carried out in-house. The VvE has a healthy reserve and there are currently no activities planned.

Kenmerken

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1903
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Inhoud
344 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3