Ferdinand Bolstraat 139 1

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd 4 kamer appartement van 80m² gelegen op de eerste verdieping, met een geweldig, zonnig balkon in een oase van rust, midden in het bruisende stadsdeel de Pijp. Het gehele pand is een aantal jaar geleden compleet gerenoveerd en ligt op eigen grond!

De ligging:
Dit fijne appartement ligt aan het zuidelijke deel van de Ferdinand Bolstraat, tussen de van Ostadestraat en de Rustenburgerstraat en nabij het Cornelis Troostplein. Er zijn fantastische voorzieningen (OV, Noord-Zuidlijn, sportscholen, Sarphatipark, etc.) en de grootste diversiteit aan leuke winkels en horeca binnen handbereik. Het statige Museumkwartier alsmede trending Oost liggen beiden op nog geen 10 minuten fietsafstand en met de auto rijdt u binnen 10 minuten de snelweg op.

Het gebouw:
Het appartement maakt deel uit van een pand dat van oorsprong gebouwd is in 1904 en in 2012 volledig is gerenoveerd inclusief funderingsherstel. Het pand telt in totaal 4 appartementsrechten; met op de begane grond een winkel en 3 bovengelegen woningen die met elkaar een trappenhuis delen. Het appartement dat te koop wordt aangeboden ligt op de eerste etage en heeft aan de achterzijde een ruim balkon.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u uw voordeur op de eerste etage. Middels de ruime hal komt u in de prachtige kamer ensuite, wat een mooie leefruimte! De woon- eetkamer is maar liefst ca. 15m diep en heeft een plafondhoogte van 2,77m. Er zijn hier tevens nog authentieke ornamenten en originele schouw zichtbaar.
Door de grote raampartijen aan beide zijden komt hier mooi licht naar binnen. Het appartement heeft aan de voorzijde een heerlijke ruime zitkamer, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Naast de zitkamer aan de voorzijde bevindt zich de kinder/werkkamer met ruime inbouwkasten.
Middels de ensuite kom je in de achterkamer, die begint met een mooie nieuwe L- vormige keuken. De keuken heeft een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, combi- oven magnetron, Quooker, ijskast- vriezer en afwasmachine.
En uiteraard voldoende opbergruimte. Deze ruime woon- eetkeuken heeft een hele gezellige eethoek met een echte houtkachel.
Vanuit de eetkamer betreedt u het balkon, ideaal om tijdens gezellige etentjes de deuren open te gooien en te genieten van het groen en gefluit van de vogels en een groen uitzicht van de bomen, alsof u midden in het park woont!
Dan hebben we naast de keuken en eetkamer nog een knusse slaapkamer met airconditioning en toegang tot de badkamer, met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met een wastafel. Tussen de slaapkamer en badkamer is een aparte w.c. met fontein.
Een heerlijk diep balkon van ruim 1,5 diep; echt een plekje om te ontspannen en lekker buiten te zitten met een vrij uitzicht en voldoende plek voor een tafel met stoeltjes.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie zo in het hart van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs de Amstel, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De Van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vindt u alle winkels die u nodig heeft.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want een grote Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op zeer korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 bent u binnen no time op het Amstelstation. Naar de RAI wandelt u in 10 minuten en de ring A10 is snel bereikbaar. Met de metro bent u van deur tot deur binnen 17 minuten op luchthaven Schiphol.

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €103,-

Erfpacht:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden;
– Nieuwe fundering
– Gezonde VVE, 4 leden
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Nieuwe keuken 2022
– Fraaie houten vloer door gehele appartement
– Fijn diep balkon aan de achterzijde, Frans balkon aan de voorzijde
– Eigen grond
– Oplevering in overleg