Ernest Staesstraat 33 /hs

Omschrijving

Goed ingedeeld modern vier-kamer appartement, verdeeld over begane grond en de eerste verdieping met heerlijke tuin van ca. 40 m2 gesitueerd op het westen, om de hoek van de Erasmusgracht.
Het appartement is gelegen in een complex uit de jaren ’50 welke 2 jaar geleden een prachtige facelift heeft ondergaan; mooie moderne entree, dubbel glas, gevels gereinigd en geïsoleerd, stoere balkonhekken en vanaf de eerste verdieping een mooie strakke trap naar de tuin.

Indeling
Ruime moderne entree, gemeenschappelijk trappenhuis, entree eerste verdieping, hal, woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon met leuk vrij uitzicht op de Erasmusgracht, open verbinding naar het eetgedeelte met een prachtige woon/eetkeuken, geplaatst in 2018 en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een balkon met vaste trap naar de heerlijke ruime tuin op het westen.
Op de eerste verdieping nog een slaapkamer met vaste kast en de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine en droger aansluitingen, separaat toilet in de hal.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een bergruimte.
Voorts is er nog een aparte berging via de centrale entree te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 76,30 m²;
– Tuin van ca. 40m2 gelegen op het westen:
– Twee balkons gelegen op zuiden;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Berging in de onderbouw;
– VVE wordt professioneel beheerd;
– VVE-bijdrage woning € 113,70 per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 2067;
– Oplevering in overleg.

Omgeving:
In de Kolenkit-buurt is de afgelopen jaren veel gerenoveerd, gebouwd en heringericht. Woonblokken zijn opgeknapt of gesloopt voor nieuwbouw. Ook de straten zijn opnieuw ingericht. De buurt is mooier, duurzamer en gemengder. Het appartementencomplex is onderdeel van het project Lommerrijk en en ligt aan de Erasmusgracht. en dichtbij diverse winkels (Bos en Lommerplein en bij Jan Evertsenstraat/Mercatorplein) en stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark).
Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende scholen en een ruime keuze aan speelgelegenheden om de hoek. Op loopstand bevinden zich goede restaurants en eetcafeetjes (o.a. Bagels & Beans en Zürich) en gezellige terrassen (Terrasmus), ruime winkelvoorzieningen en de bekende markt op het Bos en Lommerplein. Kortom een zeer aantrekkelijke locatie.

Bereikbaarheid:
Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10, A5) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is binnen 1 minuut wandelen te bereiken. Op de fiets bent u in 5 minuten op Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in hartje centrum!

**********ENGLISH TEXT******************************************

Beautiful and modern 3 bedroom apartment over two floors with a beautiful garden facing west, just around the corner of het Erasmusgracht.
The complex is build in 1952 and had a very nice facelift 2,5 years ago; new window frames with double glass, new entrance, nice fences for the balcony, facade cleaned and partly insulated.

Lay-out: light and spacious communal entrance that leads to the 1st floor, entrance to the apartment, hallway, lovely light living room with sunlight throughout the day, open doors to a balcony with nice view over the Erasmusgracht. At the back we have a modern & luxury open kitchen placed in 2018 and fully equipped: 4 pits burner, microwave, oven, refrigerator, freezer, dishwasher en plenty of storage space. From the kitchen you can enter the balcony on the backside with good modern stairs to get into the nice garden. Futhermore a bedroom and a spacious bathroom with a shower, washbasin and a separate toilet.
Ground floor: two bedrooms with storage.
A seperate storage on the ground floor.

Details:
– The apartment is 76,30 sqm
– The garden from appr. 40m2 facing West
– Two balconies
– The entire apartment has double glazing
– Good Association of home owners, service costs are €113,70 per month
– Seperate storage
– beautiful laminate flooring
– leasehold has been paid in full until 2067

Location:
In this upcoming urban-hip, but also child-friendly neighbourhood Bos & Lommer you will find several nice restaurants and cozy cafe’s such as Bagels & Beans, the Wild West, Terasmus and the delicious pizzeria Buurman & Buurman on the corner of the Erasmus Park. Many diverse shopping facilities and daily markets can be found nearby around the Bos & Lommerplein. There is also the possibility to dock a boat in the nearby Erasmusgracht. The neighborhood is strongly developing with multiple cultural and social initiatives and the immediate surroundings of the house are currently being revised by the means of renovation and newly built apartments which gives it a great impulse.
The Erasmusgracht forms a pleasant green connecting zone between the Erasmuspark and the Gerbrandypark.

Accessibility:
The apartment is located conveniently near to Schiphol (15 minutes by car or public transport) and the highways A10 and A5. Trams and various buses to the city center stop around the corner and Burgemeester de Vlugtlaan metro station is a 1-minute walk away. By bike you are in 5 minutes at Sloterdijk Station, 10 minutes in the Jordaan and 15 minutes in the heart of the city center!