Omschrijving

Deurloostraat 47 huis + I hoog te Amsterdam.

Uniek en schitterend dubbel benedenhuis gelegen aan de gezellige Deurloostraat in de Rivierenbuurt te Amsterdam.
Het appartement heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het Zuiden.
Ideaal voor een groot gezin waarbij zelfs een aupair zeer comfortabel gehuisvest kan worden.

Entree: Via een mooie traditionele voordeur, komt u in de hal. Vanuit hier komt u via prachtige klapdeuren met roedeverdeling in de doorloop naar ruime woon-/eetkeuken aan de tuinzijde. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, heteluchtoven en er is een cooker ingebouwd.
In de woon/eetkeuken zijn twee aparte inbouwkasten aanwezig, een voor een grote ijskast en een voor wasmachine en droger; deze kast is volledig betegeld en tevens hangt hier de Cv-ketel (Intergas 2011). Vanuit de eetkeuken zijn openslaande deuren naar de tuin op het Zuiden.
Tevens bevindt zich een apart toilet op de begane grond.

Zitkamer: De zitkamer staat in open verbinding staat met de woon/eetkeuken. Om de originele marmeren schouw is een prachtige kastenwand met de hand gemaakt, waarbij aan alles is gedacht. Zo is aan de ene zijde een computer-bureaukast ingebouwd en aan de ander zijde een kast voor uw televisie en andere audioapparatuur. De bovenzijde is een strakke boekenkast. De open haard is een gashaard.

Badkamer en slaapkamer: Beneden is een badkamer aanwezig met een Villeroy en Boch (ruim) bad, met glazen douche wand, design wastafel kom en een handgemaakt meubel eronder. De badkamer is voorzien van een lichte mozaïektegel, hardstenen zwarte vloer en tevens is er een handdoekenradiator. Vanuit de badkamer toegang tot de eerste slaapkamer of speelkamer beneden. Deze bevat een fraaie ingebouwde kast met veel bergruimte. Vanuit deze kamer zijn ook openslaande deuren naar de tuin.

TUIN:
De tuin is een mooi beklinkerde stadstuin met vaste borders voorzien van diverse bomen en vaste planten die prachtig bloeien door het jaar heen. Dankzij de charmante klinkers kan de tuin in alle seizoenen als leef en speelruimte voldoen. De oppervlakte is ca 50 m2.

EERSTE VERDIEPING;

Middels de originele trap is er toegang naar de eerste verdieping. Deze heeft vier ruime slaapkamers. De hal is voorzien van een grote kledingkast.
Een tweede badkamer, volledig in dezelfde stijl als de badkamer beneden met een dubbele wastafel met meubel eronder en een ruime inloopdouche met rainshower en glazenwand. Ook bevindt zich hier een tweede toilet.
Over de gehele breedte van het pand ligt een balkon op het Zuiden welke vanuit beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers toegankelijk is.

Het gehele appartement is voorzien van een massief eiken houtenvloer. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met ombouwkasten en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De panelen van alle deuren en inbouwkasten en ook de keukenkasten beneden zijn met hand in dezelfde stijl gemaakt en komen ook boven terug in de kledingkast en badkamermeubel.

BUURT & STRAAT
De Deurloostraat in stadsdeel Zuid, in 2007 door het Parool verkozen tot mooiste straat van Amsterdam, is een kindvriendelijke en boomrijke straat met verzorgde geveltuintjes en bankjes op de zeer brede stoepen. Voor kinderen zijn twee speelplaatsen ingericht. De rustige straat is een zijstraat van de levendige en gezellige Scheldestraat met zijn vele restaurants en trendy winkels. Ook op loopafstand vindt men zeer geliefde eet- en winkelstraten als de Maasstraat, Albert Cuijpmarkt en de gezellige Pijp vol cafés en restaurants. Voor de luxe boodschappen zijn de prestigieuze Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat op steenworp afstand te vinden. Kortom een keur aan goede winkels en uitstekende restaurants in de directe omgeving. Ook aan goede scholen is in dit deel van Amsterdam geen gebrek. Parkeren kan hier prima en op dagen dat de RAI tentoonstelt wordt de straat voor vreemd verkeer afgesloten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Bussen en trams stoppen om de hoek. Het nieuwe metrostation Europaplein van de Noord/Zuidlijn zal op 5 minuten loopafstand liggen. Vanaf komend voorjaar zal dit station geopend worden waardoor het centrum / centraal station op 3 metro haltes liggen. Met de auto is de Ring van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook vlakbij, op minder dan een paar honderd meter afstand, ligt het beroemde Beatrixpark met z’n schitterende bomen en waterpartijen, kinderzwembad en fraaie picknickvelden. De Zuidas is te bereiken in 5 minuten, op de fiets door het Beatrixpark.

DE GROND
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt voor begane grond € 722,01 per jaar en voor de eerste verdieping € 713,78 per jaar. De erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 15-7-2052.

HET BETREFT TWEE APPARTEMENTSRECHTEN
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V, complexaanduiding 11074 A-1 en A- 5, uitmakende 1/2 aandeel in de gemeenschap. Indien gewenst kan verkoper voor datum levering de appartementen officieel laten samen voegen tot 1 appartementsrecht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleine Vereniging van Eigenaren in eigen beheer, de servicekosten bedragen voor de twee appartementen € 100,00 per maand.

DE OPLEVERING
In overleg

DE VRAAGPRIJS
€ 950.000,- Kosten Koper

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte 160 m2 Nen gemeten, bruto vloeroppervlak is 175 M².
Ook geschikt voor dubbele bewoning
Vijf slaapkamers
Twee badkamers
Massieve eikenhoutenvloer door gehele appartement
Gashaard aanwezig
Geheel voorzien van dubbel glas
Het betreft hier twee appartementsrechten, eenvoudig kosteloos samen te voegen, er is alleen een huisnummer beschikking voor nodig.
In 2005 en in 2007 zijn beide appartementen gerenoveerd.
Betaald parkeren, vergunning mogelijk na circa 5 maanden. .

Kenmerken

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Verkocht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Inhoud
572 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Kaart