Derde Leliedwarsstraat 15 2

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld tweekamer appartement in het hartje van de Jordaan op EIGEN GROND!

Op een idyllische plek in Amsterdam, tussen grachten, hofjes, verscholen groene binnentuinen, monumenten en cafés, ligt dit charmante, authentieke en lichte 2-kamer appartement op de tweede verdieping met een fijne berging op de vierde verdieping. Er kan heel makkelijk een tweede slaapkamer gemaakt worden met de huidige indeling.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de voordeur van het appartement. Vanuit de hal, heb je direct een grote kast, voor je jassen en schoenen. Links ga je naar de sfeervolle woonkamer, met nog originele glas in lood ramen, een schouwtje en met twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.
Aan de andere zijde ( rechts) is een woonkeuken die zorgt voor gezelligheid, met leuk zicht op de binnentuinen en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde.

De nette badkamer grenst ook aan de keuken, en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Door het gehele appartement ligt een frisse wit gelakte houtenvloer.

Op de zolderverdieping ( 4e etage) bevindt zich nog een berging van 5 M2 met een aansluiting voor de wasmachine.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Derde Leliedwarsstraat is een rustige straatje middenin De Jordaan en is gelegen tussen de Nieuwe Leliestraat en de Bloemgracht. En uiteraard nabij de Amsterdamse grachtengordel.

Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en om de hoek ligt op de Noordermarkt, een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is er in de Westerstraat nogmaals een markt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slager Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs.

Het huis ligt op loopafstand van de ‘Negen Straatjes’ en het Anne Frankhuis. Het Rijksmuseum, Stedelijk museum, het van Gogh museum en de Stadsschouwburg zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 42 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
– Mogelijkheid voor tweede slaapkamer
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve VVE;
– Veel lichtinval;
– Aparte berging op de zolderverdieping met een wasmachine aansluiting;
– Oplevering in overleg, kan snel
– Niet bewoners clausule van toepassing;
– Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve Vve, te weten Derde Leliedwarsstraat 11-15 ( oneven) en de Bloemgracht 130. De maandelijkse bijdrage is € 109,32

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, met een berging op de zolder, plaatselijk bekend Derde Leliedwarsstraat 15 II, te 1015 TD Amsterdam kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7513-A, appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld 616/11.983 aandeel in de gemeenschap.

———————————————————————————————————————-
Lovely bright and well laid out 2-bedroom apartment in the heart of the Jordaan on OWN GROUND!

In an idyllic spot in Amsterdam, between canals, courtyards, hidden green courtyards, monuments and cafes, lies this charming, authentic and bright 2-room apartment on the second floor with a nice storage room on the fourth floor.
A second bedroom could very easily be made with the current layout.

LAYOUT
Through the communal staircase you reach the front door of the apartment on the second floor. From the hall, you immediately have a large closet, for your coats and shoes. To the left you enter the cozy living room, with original stained glass windows, a small fireplace and two large windows that give lots of light.
On the other side ( right) is a kitchen that gives coziness, with nice views of the courtyard gardens and is equipped with various appliances. From the kitchen you also have access to the spacious bedroom at the front.

The neat bathroom is also next to the kitchen, and equipped with a shower, sink and toilet.
Throughout the apartment is a fresh white lacquered wooden floor.

In the attic ( 4th floor) there is a storage room of 5 M2 with a connection for the washing machine.

On Saturdays, there is the Lindengracht market and around the corner is the Noordermarkt, an organic farmers’ market. On Monday mornings, there is another market on Westerstraat. In the immediate vicinity there are many small local shops, such as the well-known butcher Louman, a greengrocer, a poulterer and several caterers.

The house is within walking distance of the ‘Nine Streets’ and the Anne Frank House. The Rijksmuseum, Stedelijk museum, Van Gogh museum and the Stadsschouwburg can be reached by bike within 10 minutes. Various recreational facilities, such as the Westerpark and the Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. Various train/tram/bus connections are within walking or cycling distance (Central Station).

SPECIFICATIONS
– Living area 42 m2 (NEN 2580 report available);
– Located on private land;
– Active owners association;
– Lots of light;
– Separate storage room on the attic floor with a washing machine connection;
– Delivery in consultation, can be quick
– Non-occupancy clause applies;
– Starters exemption transfer tax applicable.

PROPERTY
The apartment is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active Vve, namely Derde Leliedwarsstraat 11-15 ( odd) and Bloemgracht 130. The monthly contribution is € 109,32.