Omschrijving

Het betreft een super charmant dubbel benedenhuis van bijna 140 m2 in het mooiste stukje van de geliefde Helmersbuurt. Het huis, gebouwd in 1895, is prachtig gerenoveerd en heeft een gezellige en zonnige tuin op het noordwesten met een schuur voor extra opbergruimte.
De ligging is uitstekend; tussen de grachten en het Vondelpark en te midden van sfeervolle cafés, restaurants en kleine winkeltjes. Het museumkwartier ligt op 10 minuten loopafstand.

De Derde Helmersstraat is een rustige kindvriendelijke straat.

Het huis ligt op EIGEN GROND en is in 2007/2008 compleet gerenoveerd. Het volledige casco is aangepakt en grotendeels voorzien van dubbel glas. De fundering is onderzocht en er is een code II afgegeven voor de splitsing van het pand. Intern is alles vernieuwd, bedrading, leidingwerk, glad gestuukte wanden, nieuwe vloeren, keuken en badkamer.

Indeling:
Eigen entree; hal, ruime bergkast onder de trap van de bovengelegen appartementen. Deur naar de zeer ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter. Deze gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In het midden van deze woonkamer is een speels opstapje naar de keuken. Een moderne open keuken voorzien van een natuurstenen werkblad en diversen inbouwapparatuur (o.a. ingebouwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap, combi- heteluchtoven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander).
Vanuit de keuken is toegang tot de kelder met daglicht en verwarming. Ideale opslagruimte. Boven de kelder naast de keuken, bevindt zich nog een aparte studeerkamer en een ruim apart toilet met fontein.
Door een uitbouw aan de achterzijde heb je een leuke extra “zit- speelruimte” met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
Mooie diepe tuin van ruim 8 meter over de gehele breedte van het pand ( 6 meter), De tuin is aangelegd met tegels en borders. Tevens staat er een ruime schuur voor alle tuinspullen. Door de diepte van de tuin, heb je in de middag zon vanuit het westen.

Eerste verdieping:
Stijlvolle originele trap naar boven, lange gang, separate berging voor uw wasmachine en droger. Royale lichte slaapkamer aan de achterzijde, met extra diep balkon. Deze kamer is voorzien van een zeer stijlvolle kastenwand (ingebouwd). Vanuit deze grote slaapkamer is een eigen toegang naar de badkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad en twee wastafels.
Grote slaapkamer voor; deze kamer is voorzien van dezelfde fraaie inbouwkasten en heeft een romantische erker, met leuk uitzicht over de straat. Daarnaast nog een kleinere slaap- en of studeerkamer aan de voorzijde.

Al met al een geweldig en met zorg onderhouden dubbel benedenhuis. Heerlijk familiehuis in een sfeervolle en kindvriendelijke buurt.

Locatie:

De Helmersbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging. Het appartement ligt midden in Oud West; op een steenworp afstand van het Vondelpark en vlak achter de grachtengordel en de Jordaan. In de aangrenzende Bosboom Toussaintstraat liggen diverse restaurants en gezellige cafeetjes. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (Tram 1, 12, 7, 17, 10) en op 10 autominuten van de ring A10. Hoewel er veel faciliteiten in de directe omgeving liggen, blijft het toch vooral een rustige woonbuurt.

Bijzonderheden:

• Geheel gerenoveerd in 2007/2008 ;
• Funderingsonderzoek uit 2007 met kwaliteitsklasse II;
• Tuin van 50 m2
• Vier slaapkamers;
• Extra kelder voor opslag;
• Mechanische ventilatie;
• Eikenhouten vloer op de gehele begane grond en eerste verdieping;
• HR Combiketel uit 2020;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1895;
• Kleine VVE (Servicekosten: € 217,- per maand);
• Woonoppervlakte: 135,3 m2 volgens de NEN 2580 methode gemeten

ENGLISH VERSION:

A very charming apartment of nearly 140 m2 in the most beautiful part of the Helmersbuurt. The house, built in 1895, is beautifully renovated and has a great garden facing North-West and is provided with a shed for extra storage. The location is excellent; between the canals and the Vondelpark and amidst lovely cafes, restaurants and small shops. It’s a 10 minutes’ walk to the museum quarter.

The Derde Helmersstraat is a quiet residential street.

The house – situated on own ground – is completely renovated in 2007/2008. The entire apartment is mostly provided with double glazing. The foundation has been investigated and a code II has been issued for the division of the property. Internally everything has been renewed, wiring, piping, smooth plastered walls, new floors, kitchen and bathroom.

Ground floor;
Private entrance; hallway, with door to the living and dining room. There is a spacious storage closet under the staircase from the apartments above. High ceilings, original, solid oak wooden floor, all features of the bright living room. In the middle is the kitchen situated, equipped with a natural stone worktop and luxury appliances (including built-in dishwasher, refrigerator/freezer, microwave, oven and a gas stove with wok burner). In the middle you will find the dining part, and the extention of the building gives a cosy extra space with double doors to the garden.

Garden:
From the livingroom four French doors give access to the lovely garden. The garden is located on the North west; the sun comes in the afternoon in the garden. The garden has natural stone tiles, and borders with flowers and plants. There is an extra storage space in the garden.

First floor:
Stylish staircase, hallway, separate storage room for your washing machine and dryer. Spacious bedroom at the garden side, with an extra deep balcony facing North west. This room features a very stylish built-in closet. The master bedroom gives entrance to the bathroom with a walk-in shower, bathtub, two sinks and there is separate toilet in the hallway.
Another large bedroom in the front; This room has the same beautiful built-in wardrobes. One smaller bedroom or study room at the front of the building.

This is a luxurious and carefully renovated ground floor apartment. Lovely family home in a charming and child-friendly neighbourhood.

Location:
Lovely family home available in the Derde Helmersstraat (Amsterdam Oud-West), an extremely pleasant and popular neighbourhood with trendy cafes and restaurants. With its many local shops, cosy restaurants and nice coffee shops so nearby, this neighbourhood exhales an almost village-like atmosphere. Quiet, but still so close to the Leidseplein & Overtoom and to the beautiful Vondelpark for the “green” relaxation. All facilities are within walking distance. Supermarkets (Albert Heijn and Marqt), shops, tennis courts, gyms, restaurants and cosy pubs are also walking distance. The unique project: ‘De Hallen’ located in the former tram depot with an indoor food market, restaurants, a cinema and a hotel is cycle distance. Overall a unique spot to spend an afternoon. You can visit the Eerste Constantijn Huygensstraat and what about the famous P.C. Hooftstraat with its luxury shops just a few steps away and don’t forget the Museumplein with several museums. Taking the bike, you are within a few minutes at Leidseplein and in ten minutes on the Dam Square. Just a few minutes’ walk from the Overtoom where you can take tramline 1 to the center, Central Station or station Lelylaan which has a direct 7 minute connection to Schiphol-Airport. This apartment is also ideally situated to the exit roads. Within a few minutes you are on the Ring A-10. Parking is via a parking permit.

Details:
• Completely renovated in 2007/2008;
• The foundation has been investigated in 2007 and a code II has been issued;
• Garden from 50 m2
• Four bedrooms;
• Extra cellar for storage;
• Mechanical ventilation;
• Wooden oak floor on the ground floor;
• HR Combi boiler from 2020;
• Own ground;
• Built in 1895;
• Small owners association, three owners, service costs: € 217,-per month;
• Square meters 135.3 sqm measured in accordance with the NEN 2580 method.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1895
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
135 m2
Inhoud
584 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4