Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW*

LEUK EN LICHT APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, OPEN STRAKKE KEUKEN EN EEN RUIM ZONNETERRAS VAN 7 M2 GELEGEN OP HET WESTEN.

Object:
DE WITTENSTRAAT 80-II te 1052 BA AMSTERDAM

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie Y, Nummer 4130, A4

Bouwjaar:
1905

Omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping met een ruim balkon, plaatselijk bekend als De Wittenstraat 80-II te Amsterdam.

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, welke toegang geeft aan de woonkamer met fraaie open keuken, twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het ruime terras gelegen op het westen. Prachtige ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten
en een Frans balkon gelegen op de ochtendzon. Er ligt in de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer en er zijn diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de extra kleinere slaapkamer.

Locatie:
De woning ligt in het gewilde Stadsdeel Westerpark aan het gelijknamige park waar het zomers heerlijk toeven is. Daarbij vindt u hier het gezellige Pacific Parc, Het Ketelhuis en de Bakkerswinkel. Diverse winkels bevinden zich op loopafstand net zoals diverse cafés en restaurants waaronder café Amsterdam. Ook de Jordaan ligt op loopafstand met op zaterdag de Lindengracht markt.

Erfpacht:
Canon: € 40,81 per jaar
Tijdvak: 16-01-1997 tot en met 15-01-2029
Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en verkoper heeft de canon “vast geklikt” voor na 15-01-2029
Algemene Voorwaarden 2000
Jaarlijkse indexering
Voortdurend recht van erfpacht

Bijzonderheden:
– Leuk appartement met hoge plafonds van circa 3 meter;
– Strakke moderne keuken;
– Gerenoveerde badkamer 2018;
– Inbouwkasten van Oock;
– Frans balkon voorzijde met ochtendzon;
– Ruim zonneterras van 7 m² op het Westen

Vraagprijs:
€445.000,– k.k.

Vereniging van Eigenaren/Servicekosten:
De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en staat ingeschreven onder KvK nummer 60317515. De servicekosten zijn circa € 50,– per maand.

Let op!:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

ENGLISH TEXT

This property is listed by a certified expat broker

NICE AND LIGHT APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR WITH 2 BEDROOMS, OPEN TIGHT KITCHEN AND A SPACIOUS 7 M2 SUN TERRACE LOCATED ON THE WEST.

Object:
DE WITTENSTRAAT 80-II in 1052 BA AMSTERDAM

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section Y, Number 4130, A4

Construction year:
1905

Description:
The apartment right, entitled to the exclusive use of the apartment on the second floor with a spacious balcony, locally known as De Wittenstraat 80-II in Amsterdam.

Layout:
The entrance of the apartment is on the second floor, which gives access to the living room with French balcony with luxury nice open kitchen, 2 bedrooms and the bathroom. From the living room and kitchen you have access to the spacious balcony facing West. In the front of the apartment is the master bedroom. Wide and open livingroom and in the back an extra bedroom. Beautiful wooden oak floor.

Location:
The property is located in the popular Stadsdeel Westerpark on the park of the same name where the summer is wonderful. You will also find the cozy Pacific Parc, Het Ketelhuis and Bakkerswinkel here. Various shops are within walking distance, as are various cafés and restaurants, including the Amsterdam café. The Jordaan is also within walking distance with the Lindengracht market on Saturdays.
You can easily reach the Ring by car and otherwise there is an extensive range of public transport (bus, tram and Central Station within 10 minutes by bike).

Ground lease:
Canon: € 40.81 per year
Period: 1/16/1997 to 1/15/2029
General Terms and Conditions 2000
Annual indexing
Constant right of leasehold

Details:
– Nice apartment with high ceilings of approximately 3 meters;
– Sleek modern kitchen;
– Renovated bathroom 2018;
– Built-in wardrobes from Oock;
– French balcony at the front with morning sun;
– Spacious sunny terrace of 7 m² facing West

Asking price:
€445.000,– k.k.

Owners’ Association/Service Fees:
The administration is carried out in-house and is registered under Chamber of Commerce number 60317515. The service costs are approximately € 50,- per month.

Kenmerken

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1905
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2
Inhoud
189 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2