Da Costastraat 96 3A

Omschrijving

********** OP HOOG NIVEAU GERENOVEERD APPARTEMENT, ENEGRIELABEL A+ **********

Echt mooi gerenoveerd drie kamer appartement verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, met een ruim balkon op het westen op eigen grond, nieuwe fundering in het hart van Oud west.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ( wat nog wordt gerenoveerd) bereik je het appartement welke is gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in een compleet nieuwe keuken. De L-vormige keuken, heeft alle inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, inductiekookplaat met afzuiger, ijskast, aparte vriezer en een oven en hier is ook de wasmachine ingebouwd. De leefruimte is mooi licht door de meerdere ramen welke zijn gericht op het westen.
Vanuit de woonkamer is een klein halletje met toegang tot de aparte w.c. en ruimte voor uw jassen.
Aan de achterzijde van het pand is een heerlijk balkon op het westen gelegen waar u kunt genieten van de middag en avondzon. De fraaie eikenhouten vloer en boekenplanken geven deze woonkamer veel karakter.

Middels een witte open houten trap bereik je de bovenste etage; hal met veel bergruimte en toegang tot de “master bedroom”. Lekkere ruime kamer, met een riante walk-in- closet. Vanuit je kamer wandel je zo de nieuwe badkamer in met ligbad met douche, w.c. en fraaie wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is in te zetten voor diverse doeleinden en is goed te gebruiken als studeer/werk kamer, logeerkamer of kinderkamer etc. Opties genoeg!

Omgeving
De ligging van dit prachtige appartement is top, in het geliefde stadsdeel Oud-West. Het pand ligt tussen de Nassaukade en de Da Costakade en is gelegen aan de rand van het centrum in een rustig maar toch gezellig straatje. De wijk zelf is ook rustig te noemen, maar alle levendigheid vind je direct om de hoek! Zo vind je het Leidseplein, de hippe Foodhallen, het Vondelpark, de grachtengordel, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan op korte loopafstand van het appartement.
De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals; winkels, supermarkten, kroegjes en restaurants. De ov-bereikbaarheid in deze buurt is tevens goed. Zo zijn vlakbij verschillende tram- en busverbindingen te vinden. Met de auto is de Ringweg A-10 makkelijk en snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een zeer gezonde en actieve vereniging van eigenaren, verdeeld over twee panden, namelijk Da Costastraat 96 en Da Costastraat 98 en beslaat 16 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen .

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:

– Eigen grond
– Nieuwe fundering in 2010
– Eikenhouten vloer
– 67 m2 conform NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig)
– Zeer actieve VvE welke afgelopen jaren druk is geweest met het verduurzamen plan van het gebouw;
– Alle muren van het gebouw zijn geïsoleerd
– Alle ramen zijn vervangen door dubbele glas
– De verwarming is nu elektrisch – er is helemaal geen gasaansluiting meer
– Het gebouw heeft een gloednieuw dak
– Energielabel A+
– Alles is geschilderd
– Nieuwe keuken
– Ondertekening van de koopakte zal uitsluitend plaatsvinden bij een notaris in Amsterdam
– Verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor
– Oplevering kan snel

ENGLISH

What a lovely house! Beautifully renovated and well laid out apartment over the two top floors located in the heart of Oud-West. Come on in!

Layout
Through the common staircase (which is still being renovated) you reach the apartment which is located on the third floor. You step into a completely new kitchen. The L-shaped kitchen has all built-in appliances such as dishwasher, induction hob with extractor fan, fridge with separate freezer, oven and here is also the washing machine built in.

The living area is very bright with several windows facing west.
From the living room is a small hallway with access to the separate toilet and space for your coats.
At the rear of the property is a lovely west facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The beautiful oak floor, bookshelves give this living room a lot of character.

Through a white open wooden staircase you reach the top floor; hallway with lots of storage space and access to the “master bedroom”. Nice spacious room, with a large walk-in closet. From your bedroom you can walk right into the new bathroom with bath with shower, toilet and beautiful sink with furniture. The second bedroom can be used for various purposes and is good to use as study / work room, guest room or babyroom etc. Options enough!

Area
The location of this beautiful apartment is great in the popular Oud-West district.
The house is located between the Nassaukade and the Da Costakade. The district itself can also be called quiet, but all the liveliness of the city can be found right around the corner!
You will find the Leidseplein, the trendy Foodhallen, the Vondelpark, the canals, the nine streets, and the cozy Jordaan on a walking distance from the apartment.
The neighborhood has all the necessary facilities such as; shops, supermarkets, bars, and restaurants. Public transport access in this area is also good. Various tram and bus connections can be found nearby. The A-10 ring road can be reached quickly and easily by car.

Owners Association
This is a very healthy and active association of owners, divided between two properties, namely Da Costastraat 96 and Da Costastraat 98 and covers 16 apartment rights. The monthly service charges amount to .

Property situation
The property is located on private land, so there is no leasehold.

PARTICULARS:

– Own ground
– New foundation in 2010
– Oak floor
– 67 m2 in accordance with NEN 2580 measured (measurement report available)
– Very active VvE which in recent years has been busy with the sustainability plan of the building;
– All walls of the building are insulated
– All windows have been replaced with double glazing
– The heating is now electric – there is no more gas connection at all
– The building has a brand new roof
– Energy label A+
– Everything has been painted
– New kitchen
– The deed of sale will only be signed by a notary in Amsterdam
– Seller always reserves the ‘right of attribution
– Delivery can be soon