Ceintuurbaan 360 4

Omschrijving

Op een geweldig locatie in de bruisende PIJP, met uitzicht op het idyllische Sarphatipark, ligt een comfortabel en luxueus 2 kamer appartement met riant zonneterras op het zuiden.

De ligging:
De Ceintuurbaan is één van de bredere straten van de Pijp, die haar middendoor kruist en als rode loper dient van het hippe Oost tot aan het chique Museumkwartier. In een straal van 300 meter om je heen is er een keuze aan winkels, waaronder ook die op de Albert Cuypmarkt, bars en restaurants, die te veel zijn om hier op te noemen, het Sarphatipark maar ook de oevers van de Amstel. Voor ‘metropolitans’ een fantastische plek om te wonen.
Ondanks deze geweldig centrale ligging, ervaar je de drukte van de stad niet als ín de woning bent of op je eigen terras achter het huis met wat vrienden in de zon zit.

Het pand:
De vier panden die tezamen de Vier Heeren vormen, zijn van oorsprong gebouw in 1889 en opgetrokken in de charmante Neo-Renaissance stijl.
In 2008 zijn de panden nagenoeg compleet gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter en originele voorgevels. De vernieuwde panden zijn op hoogwaardig niveau gerenoveerd en voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, vernieuwde funderingen en daken en goede isolatie. Intern zijn de panden ook geheel opnieuw ingedeeld en ingericht inclusief nieuw leidingwerk en voorzieningen. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd en aan de achterzijde voorzien van extra diepe terrassen. Zelfs de entree op de begane grond voelt luxe aan door de representatieve uitstraling en ruimtelijkheid.

Indeling;
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping dat te bereiken is via het ruime en uiterste representatieve entree en trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement sta je eerst in een kleine hal met rechtuit toegang tot de woonkamer met open keuken en rechts een deur naar de badkamer.
De nette keuken is van het gerenommeerde merk SieMatic en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel vrieskast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis incl. wok-brander.
De living is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een geweldig terras aan de achterzijde pal op het zuiden. De zitkamer biedt voldoende ruimte aan een goede zithoek en fijne eettafel.
Aan de voorzijde van het appartement is 1 hele grote slaapkamer, met diepe inbouwkast.
De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compleet en zeer praktisch ingedeeld. Er is een douchecabine, wastafel, wc en standplaats voor de wasmachine en droger.

De Vereniging van Eigenaren:
– Het pand is gesplitst in 2008 en de aldus ontstane VVE draagt de naam: “Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam”, bestaande uit 5 appartementsrechten.
– Servicekosten: € 90,00 per maand
– Administratie wordt professioneel gevoerd door administratiekantoor Parel VVE Beheer Amsterdam.

Erfpacht:
De huidige canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2057 en daarna is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 1.102,18 per jaar, deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf een dag na de einddatum is dan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon jaarlijks verschuldigd.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 55m² (nen2580)
– Oppervlakte terras: 10m²
– Aantal kamers: 2
– Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, nr. 7803–A-5, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap.
– Energielabel A
– C.v.: Intergas, bouwjaar 2008
– Oplevering in overleg, kan spoedig