Balthasar Floriszstraat 35 3

Omschrijving

MODERN, LICHT, DUBBEL BOVENHUIS VAN 111 M2 (BVO 127 M2) MET EEN ZONNIG DAKTERRAS, BALKON EN EEN GASHAARD. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET GELIEFDE OUD-ZUID OP HET DUIVELSEILAND.

Dit charmante bovenhuis is gelegen aan de Balthasar Floriszstraat. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping, met de entree op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, gelegen op eigen grond. Het gehele pand is in 2004 in het kader van de splitsing zowel intern als extern gerenoveerd. Een aantal jaar geleden zijn de keuken, badkamer en vloer van het bovenhuis vernieuwd.

De VvE “Balthasar Floriszstraat 35” heeft slechts 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
De servicekosten bedragen € 250,00 per maand.

INDELING;
Het appartement heeft een ideale indeling, zo begint je eigen opgang al op de tweede verdieping, waar je je jassen al kan ophangen. De interne trap brengt u naar de derde verdieping.

De derde verdieping beslaat de ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De luxe keuken heeft een kookeiland met marmeren aanrechtblad. Dit marmeren blad is verlengd waardoor u een heerlijke bar heeft om gezellig aan te borrelen en eten! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven, magnetron, ijskast met vriezer een een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze verdieping heeft een heerlijke zithoek aan de achterzijde met gezellige gashaard. Hier zijn ook openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte.
Middels enkele staatsdeur met staal komt u op de overloop met een aparte w.c. met fontein en de trap brengt u naar de vierde verdieping.

Deze verdieping beslaat een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze heerlijk rustige slaapkamer heeft een fraai ingebouwde kastenwand over de gehele breedte en een airconditioning voor de warme dagen.
De badkamer is geheel uitgevoerd met een antraciet tegel en is voorzien van een vrijstaand ligbad, met regen- en handdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Naast de badkamer is nog een ruime slaapkamer voor, deze slaapkamer voor biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Hiernaast is een kleinere kamer, die of als babykamer of studeerkamer gebruikt kan worden. Op de overloop bevindt zich een aparte w.c. en kast voor de Cv-ketel. Via de overloop met open trap komt u bij het dakterras. Het dak huisje met bergruimte biedt toegang tot het zonnige dakterras van ruim 36 m2. Het dakterras is onlangs helemaal gerenoveerd en geheel uitgevoerd met houten terrasdelen en biedt schitterend en weids uitzicht over de stad.

De derde- en vierde verdieping ligt een houten vloer. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De buurt genaamd Duivelseiland kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het centrum van Amsterdam en de aangrenzende wijk de Pijp binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De buurt is rijkelijk omgeven van terrassen, cafés en restaurants. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren, parkeren middels een vergunning systeem.

BIJZONDERHEDEN
– Modern, licht en ruim dubbel bovenhuis van 111 m2
– Royale woonkeuken met eetbar en woonkamer
– Moderne badkamer, twee wc’s
– Twee goed formaat slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning
– Zonnig dakterras van ruim 36 m2
– De woonverdieping is voorzien een balkon aan de achterzijde
– Gelegen op het Duivelseiland
– VvE in eigen beheer, 4 leden, servicekosten € 250,00 p.m.
– Oplevering in overleg, kan spoedig

MODERN, BRIGHT, DOUBLE UPPER FLOOR APARTMENT OF 111 M2 (GFA 127 M2) WITH A SUNNY ROOF TERRACE, BALCONY, AND A GAS FIREPLACE. THE PROPERTY IS LOCATED ON FREEHOLD LAND IN THE BELOVED OUD-ZUID NEIGHBORHOOD ON DUIVELSEILAND.

This charming upper floor apartment is located on Balthasar Floriszstraat. The apartment is spread over the third and fourth floors, with the entrance on the second floor of a characteristic building, located on freehold land. The entire building was renovated both internally and externally in 2004 as part of the division. A few years ago, the kitchen, bathroom, and floor were renovated.

The owners’ association “Balthasar Floriszstraat 35” has only 4 members and the administration is managed by the owners themselves.
The service costs are €250.00 per month.

LAYOUT;
The apartment has an ideal layout, with your own entrance on the second floor, where you can hang your coats. The internal staircase takes you to the third floor.

The third floor comprises the spacious kitchen with room for a large dining table and French doors to a French balcony at the front.The luxurious kitchen has a cooking island with a marble countertop. This marble countertop has been extended, creating a wonderful bar where you can enjoy drinks and meals! The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a double oven, microwave, refrigerator with freezer, and an induction hob with integrated extractor fan. This floor has a lovely sitting area at the rear with a cozy gas fireplace. There are also French doors to the balcony across the entire width. There are also French doors opening onto the balcony over the entire width.
Single steel door leads to the hallway with a separate toilet with washbasin, and the staircase takes you to the fourth floor.

This floor comprises a spacious bedroom at the rear. This wonderfully quiet bedroom has a beautiful built-in wardrobe wall across the entire width and air conditioning for hot days.
The bathroom is fully finished with anthracite tiles and features a freestanding bathtub with rain and hand shower, underfloor heating, and double sink. The front bedroom can accommodate a double bed. Next to it is a smaller room, which can be used as a nursery or study. On the hallway there is a separate toilet and cupboard for the central heating boiler. The hallway with open staircase leads to the roof terrace. The roof house with storage space provides access to the sunny roof terrace of over 36 m2. The roof terrace has recently been completely renovated and is fully equipped with wooden terrace and offers a magnificent and panoramic view over the city.

The third and fourth floors have wooden floors. The entire apartment has double glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The neighborhood called Duivelseiland is characterized as pleasant, quiet, and child-friendly. Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly more distant Co

Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly further away Cornelis Schuytstraat. In addition to the Vondelpark, various museums, the center of Amsterdam, and the adjacent De Pijp district are also within easy reach. All facilities such as schools, daycare centers, and public transportation are located in the immediate vicinity. The neighborhood is richly surrounded by terraces, cafes, and restaurants. Finally, there is a good connection to the A-10 ring road.

PARKING
Paid parking applies on public roads, parking by permit system.

SPECIAL FEATURES
– Modern, bright, and spacious double upper floor apartment of 111 m2
– Spacious kitchen with a bar for dining and drinks and living room
– Modern bathroom, two toilets
– Two good-sized bedrooms, one with air conditioning
– Sunny roof terrace of over 36 m2
– The living floor has a balcony at the rear
– Located on Duivelseiland
– Homeowners’ association under own management, 4 members, service costs €250.00 per month
– Delivery in consultation, can be soon