Omschrijving

Geweldig gelegen aan de statige en groene Apollolaan, om de hoek van de Bachstraat, bieden wij op de eerste verdieping in een complex, ontworpen door beroemde Amsterdamse architect Jan Frederik Staal, dit zeer ruime 5-kamerappartement van ruim 127 m² met een zonnig balkon op het Zuiden aan de achterzijde en vrij uitzicht over groen.

INDELING
Eerste verdieping:
Stenen buitentrap, karakteristieke voordeur komt uit in halletje met authentiek marmer op de eerste verdieping. Halletje met diepe inbouwkast, doorloop naar grote hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Kamer ensuite, grote woonkamer aan voorzijde met erker en vrij uitzicht. Het mooie van deze woonkamer is dat de ramen (dubbel glas) bijna tot aan de vloer zijn, dit geeft een geweldig gevoel van ruimte.
Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met aangrenzend de half open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De keuken heeft een leuk uitzicht over de binnentuinen van de Apollolaan.
Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met erker.
De master bedroom ligt aan de achterzijde, is heerlijk rustig en heeft dubbele inbouwkasten.
Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers.
Nieuwe badkamer (2020) met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
In de hal is een separaat toilet en een aparte kast voor uw wasmachine en droger, tevens zijn hier nog 3 diepe inbouwkasten voor uw garderobe. Vanuit de eetkamer, openslaande deuren naar een heerlijk balkon pal op het Zuiden, u kunt bijna de hele dag van de zon genieten!

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 126,5 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerde organisatie gemeten conform NEN2580.

ERFPACHT
– Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 .
– De huidige erfpachtcanon is vooruit betaald tot 31 december 2062

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Z complex aanduiding 2285-A-6.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– Het appartementsrecht maakt deel uit van de VvE aan de Apollolaan 65 tot en met 75.
– Het appartementsrecht A-6 is voor 124/2063 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
– De administratie van de VvE wordt gevoerd door een professionele beheerder.
– De servicekosten bedragen thans € 242,= per maand.
– Het voorschot energiekosten (stookkosten en warm water) bedraagt € 145,= per maand, op basis
van nacalculatie.
-De VVE heeft een MJOP

BIJZONDERHEDEN
Het pand betreft een Gemeentelijk monument.

LIGGING
De Apollolaan is een lommerrijke laan met een parkachtige tussenstrook. U woont hier in een van de meest prestigieuze lanen van de stad en op een zeer gewilde woonlocatie. Winkels en restaurants vindt u o.a. in de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, beiden op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen maar ook de British School. Sportvelden en -accommodaties zijn goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo in het centrum, Vondelpark, Museumkwartier of een van de vele andere hotspots. Ook de Zuidas is een paar minuten fietsen. Station Zuid, gelegen in het Zuidas gebied, is enkele minuten fietsen. Hier stoppen treinen naar o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De aansluiting op de Ringweg is uitstekend. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bijzonderheden:
* Conform NEN 2580 ingemeten 126,5 M²
* Drie goed formaat slaapkamers
* Balkon op het Zuiden
* Erfpacht vooruitbetaald tot 31-12-2062
* Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en 2 parkeervergunningen mogelijk!
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1938
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Inhoud
411 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3