Alblasstraat 44 1

Omschrijving

Goed gerenoveerd licht 3-kamer appartement van 51 m2 met een balkon aan de achterzijde op het Westen, waar u kan genieten van de middag- en avond zon.
Het appartement is een aantal jaar geleden intern volledig gerenoveerd, voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, moderne badkamer en strakke witte greep loze keuken.
Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt en geschilderd, en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Het appartement heeft een eigen entree op eerste etage ( na een stenen buitentrap) en een berging op zolderverdieping van 7 M².

Indeling:
Entree, hal met enerzijds de meterkast met nog kastruimte, andere zijde is een aparte w.c..
Dan kom je binnen in de strakke witte keuken met inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, ijskast met vriezer en een afwasmachine. De keuken heeft een wit composiet aanrechtblad. Via een gangetje kijk je via een leuke opening in de muur door naar de woonkamer met een traditionele erker. De erker heeft een knus bankje met bergruimte waardoor je de straat in kan kijken en kan genieten van de ochtendzon. Er bevindt zich extra bergruimte in de woonkamer.
De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het Westen.
Vanuit de slaapkamer loop je door naar de kleinere tweede kamer (thans in gebruik als walk- in closet en ruimte voor wasmachine en droger) en de moderne badkamer, met royale inloopdouche en wastafel met meubel.
Op het balkon is een balkonkast.

Door het gehele appartement ligt een eiken houten lamel parketvloer.
Op de zolder etage bevindt zich nog een eigen berging van 7 m2, deze bereik je door het gebruik van het gemeenschappelijke trappenhuis van de bovengelegen appartementen.

Locatie;
Het appartement is gelegen op populaire locatie in de Rivierenbuurt, een ruim opgezette buurt met veel groen volgens Berlage’s Plan Zuid. De Rivierenbuurt beschikt over diverse goede winkels en leuke cafés en restaurants.
De Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat bevinden zich op loopafstand van het appartement. Het pand ligt gunstig ten opzichte van aan aantal parken (Beatrixpark, Amstelpark en Sarphatipark). Op nog geen 10 minuten fietsafstand van de bruisende Pijp -via het Van der Helst plein loop je zo langs het Sarphatipark naar de Albert Cuyp- en een paar minuten fietsen van Station Rai, Amstel en de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, toekomstige hotspots in het Amstelkwartier, de nieuwe Noord- Zuidlijn met metrostations Europaplein en de Pijp en met goede verbinding met Schiphol en Centrum.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte 51 M² en 7 M² berging
– Eigen entree
– Balkon op het Westen, leuk zicht op gemeenschappelijke binnentuin
– In goede staat van onderhoud
– Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Servicekosten bedragen € 120,00 per maand
– De woning ligt op erfpachtgrond, de canon is vooruitbetaald tot 31-01-2062
– De verkoper heeft een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, deze aanvraag kan na levering over worden gezet op naam van de nieuwe eigenaar.
– Oplevering in overleg.