Omschrijving

Het betreft een super charmant dubbel benedenhuis van bijna 140 m2 in het mooiste stukje van de geliefde Helmersbuurt. Het huis, gebouwd in 1896, is prachtig gerenoveerd en heeft een gezellige zonnige tuin op het westen.
De ligging is uitstekend; tussen de grachten en het Vondelpark en te midden van sfeervolle cafés, restaurants en kleine winkeltjes. Het museumkwartier ligt op 10 minuten loopafstand.

De Alberdingk Thijmstraat is een rustige kindvriendelijke straat.

Het huis ligt op EIGEN GROND, is in 2008/2009 compleet gerenoveerd met o.a. een nieuw dak en een nieuwe fundering. Het huis is voorzien van hoge plafonds en veel karakteristieke details.

Indeling:
Eigen entree; hal, tochtdeur, gang met 2 toegangsdeuren naar kamer en suite. Ruime bergkast onder de trap van de bovengelegen appartementen. De garderobe is fraai weggewerkt onder de trap. Aparte w.c. in de gang.
Hoge plafonds, originele ensuite kasten, massief eikenhouten vloer, allemaal kenmerken van de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een moderne half open keuken met eiland dat uitkijkt over de tuin, voorzien van een natuurstenen werkblad en diversen luxe inbouwapparatuur (o.a. ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, Rvs afzuigkap, combi- heteluchtoven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander).

Tuin:
Vanuit de keuken/woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Over de gehele breedte van het huis is een knusse hardhouten veranda gebouwd. De tuin ligt pal op het westen, waardoor de gehele middag zon in de tuin valt.

Het huis ligt op de kopse kant van het woonblok; dit zorgt voor een hele verre doorkijk over de binnentuin. De tuin is voorzien van natuurstenen tegels, en planten. Tevens is er een waterkraan en elektra aanwezig.

Eerste verdieping:

Stijlvolle trap naar boven, lange gang, separate berging voor uw wasmachine- droger. Royale lichte slaapkamer aan de achterzijde, met extra diep balkon op het westen. Deze kamer is voorzien van een zeer stijlvolle kastenwand (ingebouwd). Vanuit deze grote slaapkamer komt u via de originele suitedeuren in de luxueuze badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, ligbad, 2 design wastafels met meubel en een w.c..
Grote slaapkamer voor; deze kamer is voorzien van dezelfde fraaie inbouwkasten, een fantastische hoogslaper en openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast nog twee kleinere slaap- en of studeerkamers aan de voor- en achterzijde.

Al met al een luxueus en met zorg gerenoveerd dubbel benedenhuis. Heerlijk familiehuis in een sfeervolle en kindvriendelijke buurt.

Locatie:

De Helmersbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging. Het appartement ligt midden in Oud West; op een steenworp afstand van het Vondelpark en vlak achter de grachtengordel en de Jordaan. In de aangrenzende Bosboom Toussaintstraat liggen diverse restaurants en gezellige cafétjes. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (Tram 1, 12, 7, 17, 10) en op 10 autominuten van de ring A10. Hoewel er veel faciliteiten in de directe omgeving liggen, blijft het toch vooral een rustige woonbuurt.

Bijzonderheden:

• Geheel gerenoveerd in 2008/2009 (inclusief nieuw dak) en afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen;
• Nieuwe fundering uit 2008;
• Vier slaapkamers;
• Bescherm monument (Gemeentewet);
• Mooi hang- en sluitwerk;
• Mechanische ventilatie;
• Mooi gelegen op het midden van het blok, vrij uitzicht aan de achterzijde;
• Eikenhouten vloer op de gehele begane grond verdieping;
• HR Combiketel uit 2008;
• Houtwerk aan de achterzijde is afgelopen najaar (2017) geschilderd;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1896;
• Kleine VVE (Servicekosten: € 170,- per maand);
• Woonoppervlakte: 135,4 m2 volgens de NEN 2580 methode gemeten

English version:
A very charming apartment of nearly 140 m2 in the most beautiful part of the Helmersbuurt. The house, built in 1896, is beautifully renovated and has an attractive west facing sunny garden. The location is excellent; between the canals and the Vondelpark and amidst lovely cafes, restaurants and small shops. It’s a 10 minutes’ walk to the museum quarter.

The Alberdingk Thijmstraat is a quiet residential street.

The house – situated on own ground – is completely renovated in 2008/2009 with a new roof and a new foundation.
The house has high ceilings and many characteristic details.

Ground floor;
Private entrance; hallway, with two entrance doors to en suite living and dining room. There is a spacious storage closet. The wardrobe is nicely hidden under the stairs and there is a separate toilet. High ceilings, original en suite cabinets, solid oak wooden floor, all features of the bright living room at the front. At the back you will find the dining room with double doors to the garden. A modern open kitchen with an island overlooking the garden, equipped with a natural stone worktop and luxury appliances (including built-in coffee machine, dishwasher, refrigerator/freezer, wine cooler, microwave, oven and a gas stove).

Garden:
From the kitchen/living room two French doors give access to the lovely garden. The apartment has a hard wooden veranda. The garden is located on the west; the sun comes in the afternoon in the garden. The garden has natural stone tiles, and borders with flowers and plants. There is also water and electricity provided.

First floor:
Stylish staircase, long hallway, separate storage room for your washing machine and dryer. Spacious bedroom at the garden side, with an extra deep balcony facing west. This room features a very stylish built-in closet. The master bedroom gives entrance – through the original suite doors – to a luxurious bathroom with floor heating, a walk-in shower with rain shower, bathtub, 2 sinks and a toilet.
Another large bedroom in the front; This room has the same beautiful built-in wardrobes, a fantastic loft bed and two doors with access to a French balcony. Two smaller bedrooms and or study rooms at the front and back of the building.

This is a luxurious and carefully renovated ground floor apartment. Lovely family home in a charming and child-friendly neighbourhood.

Location:
The Helmersbuurt is known for its central location. The house is located in the middle of Oud West; just steps away from the Vondelpark and right behind the canals and Jordaan. There are various restaurants and cozy cafes in the adjacent Bosboom Toussaintstraat. The location is perfect for public transport (Tram 1, 12, 7, 17, 10) and it is 10 minutes by car from the highway A10. Although there are many facilities in the immediate surrounding area, it is mostly a quiet and residential neighborhood.

Details:
• Completely renovated in 2008/2009 (including new roof) using high quality materials;
• Double floor apartment, with a garden
• New foundation in 2008
• Four bedrooms;
• Protect monument (municipal law);
• Beautiful original details
• Wooden oak floor on the ground floor;
• HR Combi boiler from 2008;
• Built in 1896;
• Small owners association, three owners, service costs: € 170,-per month, outside paint work at the back is recently done in 2017
• Square meters 135.4 m2 measured in accordance with the NEN 2580 method

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1898
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Inhoud
522 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Kaart